dom sąsiada z oknem na granicy działki-odległość nowego domu
gabrys55 - 22-11-2009 21:30
Witam,
mam ogromna prośbę - może jest ktoś w stanie odpowiedzieć na mają wątpliwość.
jakie powinny zostac zachowane odległości w nastepnej sytuacji.
Na działce sąsiada stoi dom na granicy (dom niestety z oknem). Stary dom drewniany (otynkowany pokryty blachą). Chciałbym na swojej działce postawić dom szerokości ok12 m. a działka ma w sumie 19 m szerokości.
Jakie są wymogi zachowania odległości w takiej sytuacji?
znam zasadę o 3 i 4 m w zależności od rodzaju ścian. Jak wygląda w atkiej sytuacji sprawa przepisów p.poż?
Z tego co się doczytałem to trzeba zachowac odległość 12 a awet 16 m czyli nic na ta działkę już nie wejdzie?
a co gdyby przybliżyć się do domu sąsaida na odległość 4 m i zbudować ścianę p.poż.
Czy można zbudować dom ze ścianami p.poż z dwóch stron?
z drugiej strony działka jest niezabudowana.
pozdrawiam
madzioras - 23-11-2009 08:12
Teoretycznie jest tak, że jeżeli sąsiad ma postawiony dom w granicy to ty również masz prawo wybudować w granicy bez zachowania odległości 4 metrów. Mam dokładnie taką samą sytuację. Szerokośc mojej działki to 20 metrów i sąsiad ma dom w granicy z oknami na naszą działkę. Nasz dom postawiliśmy w odległości 3 metrów od granicy bo tak nam akurat pasowało, ale bliżej tez można było.
A tak na marginesie: skoro sąsiad w granicy ma wstawione okna to ktoś mu kiedys musiał na to pozwolić. Bez zgody właściciela sąsiedniej działki raczej nie mógł tego zrobić. Ale jak dom stary to kiedyś różnie bywało. Każdy budował jak chciał bo nie było przepisów regulujących te kwestie :(
mynia_pynia - 23-11-2009 08:31
Teoretycznie jest tak, że jeżeli sąsiad ma postawiony dom w granicy to ty również masz prawo wybudować w granicy bez zachowania odległości 4 metrów. Mam dokładnie taką samą sytuację. Szerokośc mojej działki to 20 metrów i sąsiad ma dom w granicy z oknami na naszą działkę. Nasz dom postawiliśmy w odległości 3 metrów od granicy bo tak nam akurat pasowało, ale bliżej tez można było.
A tak na marginesie: skoro sąsiad w granicy ma wstawione okna to ktoś mu kiedys musiał na to pozwolić. Bez zgody właściciela sąsiedniej działki nie mógł tego zrobić. Sąsiad ma dom drewniany, z tego co czytam, i to co pisze autor ma sens odnośnie odległości ppoż. Myśłe że należało by się zapytać w Starostwie Powiatowym jak oni zapatrują się na odległości.
arturromarr - 23-11-2009 09:28
Dowiedz się dokładnie o ostatnich zmianach w przepisach bo zmieniły się właśnie w zakresie tzw. wąskich działek i zdaje się że granica jest 19m.
gabrys55 - 23-11-2009 18:45
dzięki za odpowiedzi,
zastanawiam się czy jeśli postawię dom w odległości 3-4 m to czy nie zarzuci mi sąsiad przysłaniania światła.
Jak to możliwe że dom na działce został postawiony z oknem (chyba żadne prawo, nawet stare nie przewidywało takiej możliowści)
madzioras - 23-11-2009 19:45
dzięki za odpowiedzi,
zastanawiam się czy jeśli postawię dom w odległości 3-4 m to czy nie zarzuci mi sąsiad przysłaniania światła.
Jak to możliwe że dom na działce został postawiony z oknem (chyba żadne prawo, nawet stare nie przewidywało takiej możliowści) W tym właśnie cały problem że kiedyś nie było prawa budowlanego, które regulowało takie zagadnienia. A teraz niestety, albo stety jest. Jeżeli sąsiad Ci zarzuci, że przysłaniasz mu światło to Ty możesz powiedzieć że nie życzysz sobie aby miał okna na Twoją działkę. Wierz mi, nie odważy się się głosić żadnych zarzutów pod Twoim adresem. A wiem co mówię, bo jestem w identycznej sytuacji :wink:
Kolejna sprawa to taka, że nie warto zadzierać z sąsiadem już na etapie budowy bo dobry sąsiad się czasem przydaje. Więc może lepiej zbudować dom blisko granicy tylko cofnąć go tak, aby sąsiadowi światła nie przysłaniać. Jeśli tylko warunki na to pozwalają :-?
zbigmor - 24-11-2009 10:26
dzięki za odpowiedzi,
zastanawiam się czy jeśli postawię dom w odległości 3-4 m to czy nie zarzuci mi sąsiad przysłaniania światła.
A będziesz mu zasłaniać?
Jak to możliwe że dom na działce został postawiony z oknem (chyba żadne prawo, nawet stare nie przewidywało takiej możliowści)
A działka ta nie została po prostu w taki sposób podzielona?