dom parterowy 124m za 450.000 czy to mozliwe ???
rena111 - 27-11-2007 08:00
Witam,wlasnie jestesmy w trakcie zalatwiania kredytu na budowe domu.Nasz domek to parterowka 124m+30m garaz,bez piwnicy z dachem dwuspadowym bez poddasza uzytkowego.Budowa system gospodarczym.Rzeczoznawca z banku wycenil nieruchomosc na 450.000 tys czy to mozliwe ???
pluszku - 27-11-2007 08:58
a kafelki dasz za 15 czy 150 zl/m2?
elewacje z klinkieru czy tynk?
dach papa czy dachowka?
mozna wydac i 450 i polowe tego
rena111 - 27-11-2007 09:10
Mniej wiecej wiem ile nas bedzie dom kosztowal ale napewno nie tyle ! Chodzi mi o wycene rzeczoznawcy skad wzial taka wartosc domu,jezeli w tym samym czasie sasiadowi rzeczoznawca wycenil dom na 340.000 a mamy takie same projekty.Wiec nasz pomylil sie o jakies 100.000
pluszku - 27-11-2007 11:28
Rzeczoznawca jest tylko podkladka dla banku.
Moze wypisywac dowolne glupoty i jeszcze za to trzeba mu płacic. Moja dzialka sasiaduje z druga taka sam± co do powierzchni i identyczna co do lokalizacji (rolnik podzilelil pola na dzialki i wszystkie sa takie same). Rzeczoznawca z banku A wycenił działke s±siada na 120.000 zl.
Rzeczoznawca z banku B wycenił moj± działke wraz z domem ktory mam zamiar na niej postawic na 200.000 zl. Z tego wynika, ze wedlug rzeczoznawcow wartosc nowowybudowanego i wykonczonego domu to okolo 80.000 zl. Bank odrzucił mój kosztorys za dom w kwocie 300.000 zl i okreslil max. kredyt na 200.000 zl bo tyle w/g rzeczoznawcy bylaby warta nieruchomosc (dzialka + dom) gdybym nie mogl splacac rat i bank musial sprzedac dom. Aby dostac kredyt kosztorys musialem zrobic calkowicie nierealny. Wtedy pani z banku byla zadowolona bo moj kosztorys zgadzal sie z wycena rzeczoznawcy. To ze koszt wybudowania 1 m2 wykonczonego domu do zamieszkania wyszedl w wysokosci 1250 zl nikogo w banku nie dziwiło. Byleby tylko w papierach w kolumnie kosztorys i wycena pasowały do siebie.
patka - 03-04-2008 22:01
pewnie to juz cie nie interesuje ale poczytaj sobie co nefer przeszla z rzeczonawca,
pozdrawiam