Dom na baaardzo wąską działkę
ania.mor - 13-12-2004 14:53
Witam!
Szukam projektu domu na baaaaardzo wąską działke tzn. o szerokosci 15 m. Najlepiej parterowego, ale niekoniecznie. Pomóżcie....
A
toomas - 13-12-2004 18:31
Witam!
Szukam projektu domu na baaaaardzo wąską działke tzn. o szerokosci 15 m. Najlepiej parterowego, ale niekoniecznie. Pomóżcie....
A ops..to bedzie problem ale da się coś znaleźć. Ja mam działkę 16.50 i juz było ciężko znaleźć coś fajnego. A moim zdaniem o parterówce zapomnij...Przy tej szwerokości działki to domek musiałby być bardzo długi a to spowoduje straszny wzrost kosztów o kiepskim wygladzie juz nie wspomne. Aby zmieścić domek musisz mieć dom o szer max 7 lub 8 m. Proponuje poszukać i internecie projektów..coś znajdziesz..
mdzalewscy - 13-12-2004 21:07
projekcik indywidulany, domek najlepiej bardzo niski (tak żeby można było ręką krawędź dachu dotknąć) z mieszkalnym niedużym poddaszem, albo bez poddasza ale z piwnicą, aby poszerzyć budynek to zamiast okien luksfery (pustaki szklane) to jedyna szansa. W USA mnóstwo jest takich wąskich działek i oni tam mają piwnice mieszkalne wystające jakieś 50cm ponad ziemię , następnie parter i płaski dach (niski kąt nachylenia)
kroyena - 14-12-2004 09:49
ania, a sąsiednie działki w jakiej odległości są zabudowane od granicy?
ania.mor - 14-12-2004 10:27
Z dwóch strony jest osiedle domków jednorodzinnych tzn. budynki są różnie usytuowane a po prawej jest dom znacznie odsuniety od naszej działki. Od frontu jest droga. Czyli przysłowiowa "kicha"...
ania.mor - 14-12-2004 10:30
Przepraszam za poprzedni post - za szybko go wysłałam i zapomniałam dodać, ze to są zdjęcia projektu, który nam ktoś zaproponował. Czekam na opinie....
MaPi - 14-12-2004 11:18
Aniu, a o jakiej powierzchni ma być ten dom?
MaPi - 14-12-2004 11:20
I jak masz usytuowaną działkę względem stron świata?
M@riusz_Radom - 14-12-2004 11:33
Khm, ja mam tylko 18 metrow ale projekt juz znalazlem :
http://www.dobrydom.res.pl/dd457.html
Moze da rade go "zwężyć" o 1 metr?
Problemy :
Okno w pokoju na dole z luksferków, oknow salonie przeniesione na ścianę zachodnią, ew jakas komozycja z luksferków.
Wtedy możesz przysunąc domek o 1 mert bliżej granicy..
ania.mor - 14-12-2004 11:45
Oto szczegóły dotyczące mojej "nietypowej" działki.
Cała działka ma 1013 m2, z tym, ze jest to bardzo wąska działka o maksymalnej szerokości* 15,80 m zwężająca się do 13,30 m2. Na działce stoi niewielki domek (na rysunku oznaczony jako N6) , w którym na razie mieszkamy a później chcemy go rozebrać. Przy domku jest spory garaż (na rysunku oznaczony jako g), który możemy rozebrać od razu. Nowy dom chcielibyśmy postawić w najszerszym boku działki tak aby zwiększyć jego szerokość do maksimum. Jesteśmy trzyosobowa rodziną ale w przyszłości chcemy mieć drugie dziecko, tak, ze potrzebujemy trzy sypialnie. Dodatkowo mąż często pracuje w domu, wiec przydałby się jakiś kącik do pracy. Marzy nam się duża kuchnia połączona z jadalnią, ewentualnie z miejscem na duży rodzinny stół oraz duży pokój dzienny. Chcielibyśmy także posiadać kominek i taras oraz garaż na dwa samochody (działka jest pod warszawą, wiec samochód to konieczność).
Nie ukrywamy, ze interesuje nas najtańszy z mozliwych wariant domu. Wydaje mi sie, ze najtańsze
domy to domy proste i parterowe ale w przypadku naszej wąskiej działki o parterowym domu możemy chyba zapomnieć, chociaż takie parterowe domki wydają nam się wygodniejsze niż piętrowe. Dom nie powinien mież wiecej niż ok. 200 m2
MaPi - 14-12-2004 12:01
http://domy.interia.pl/dom.php?p=po&cid=37&pid=103
http://www.mtmstyl.com.pl/projekt.asp?id=175
http://www.archon.pl/index.php?act=3...52272c&lang=pl
http://www.mtmstyl.com.pl/projekt.asp?id=190
ania.mor - 14-12-2004 13:37
Faktycznie, dużego wyboru to nie mam... :cry:
kroyena - 14-12-2004 14:17
Pytałem o odległości sąsiadów od granicy bo, gdyby były mniejsze niż 4 m to byłaby podstawa do wystąpienia do Min. Infrastruktury o przysunięcie siędo granicy (czywiście dochodziłaby pewnie notarialna zgoda sąsiadów).
Długa ta działka i szkoda, że się nie rozszerza, bo wtedy możnaby napisać prośbę o zgodę na budowę w "drugiej linii zabudowy". Może warto sprawdzić tę możliwość skoro mieszkacie w starostanie bliżej drogi. Nie trzeba siębędzie wyprowadzać, budowa za oknem, koszty umniejszone bo dodatkowe wydatki na przedłużenie mediów w głąb działki, zwrócą się w kosztach dojazdów, ochrony budowy przezd złodziejami i wandalami,..itp...
Ponadto możena też wpasowując plan obecny wystąpić nie o budowę, ale o rozbudowę istniejącego budynku, są chyba nadal inne zasady co od rozbudowy? :roll:
Irma - 14-12-2004 15:07
ania.mor a ten domek to ktos specjalnie dla was zaprokjektował? mnie sie bardzo projekt podoba, w tej stylistyce nie znajdziesz niczego lepszego na tak nietypowa dzialke.
ania.mor - 14-12-2004 15:39
ania.mor a ten domek to ktos specjalnie dla was zaprokjektował? mnie sie bardzo projekt podoba, w tej stylistyce nie znajdziesz niczego lepszego na tak nietypowa dzialke. projekt ten zaproponował nam znajomy architekt po wysłuchaniu naszych warunków i potrzeb
tylko się wacham czy on nie za bardzo nowoczesny ale z drugiej strony dworek to tam sie nie zmieści a i podobać się nam srednio podoba....
ania.mor - 14-12-2004 15:39
ania.mor a ten domek to ktos specjalnie dla was zaprokjektował? mnie sie bardzo projekt podoba, w tej stylistyce nie znajdziesz niczego lepszego na tak nietypowa dzialke. projekt ten zaproponował nam znajomy architekt po wysłuchaniu naszych warunków i potrzeb
tylko się wacham czy on nie za bardzo nowoczesny ale z drugiej strony dworek to tam sie nie zmieści a i podobać się nam srednio podoba....
mdzalewscy - 14-12-2004 18:05
Aniu Ty masz w końcu wąską działkę czy płytką (mała głębokość) ?
agniesia - 14-12-2004 18:10
Musze powiedziec, ze dzialka problematyczna, ale projekt bardzo udany.
Co prawda nie podobalaby mi sie jadalnia jakby w przejsciu (gdybym mogla cos zmienic to wlasnie to), ale jesli Tobie odpowiada takie rozplanowanie to warto.
Na tak waska dzialke inna stylistyka nie bylaby chyba udana. Uwazam, ze bardzo ladnie zaprojektowano elewacje (ich faktura, wymiary odwracaja uwage od dluuuugosci budynku), dach. W tradycyjnym stylu domek taki waski moglby wygladac jak budynek gospodarczy. Ale oczywiscie musisz rozwazyc rozne rozwiazania, bo Ty bedziesz tam mieszkac. Pozdrawiam
ania.mor - 14-12-2004 18:13
Aniu Ty masz w końcu wąską działkę czy płytką (mała głębokość) ? tak sobie myślę, ze rzeczywiście chyba płytką :oops:
a dokładnie mówiąc taką jak w linku kilka postów wyżej
ania.mor - 14-12-2004 18:18
Architekt mówił, ze istnieje możliwosć nadbudowy piętra (lepsze rozłożenie pomieszczeń a wtedy zniknie problem małych sypialni, długiego holu itp.), ale wstępny projekt przedstawi nam dopiero po świętach. Jak tylko się da to Wam go pokaże do oceny
agniesia - 14-12-2004 18:24
Przyjrzalam sie dokladniej i inaczej rozwiazalabym daszek na tarasie, ale to jest zabieg kosmetyczny.
Rozmieszczenie jest udane, czesc dzienna z mniejsza lazienka, czesc nocna z wieksza, z salonu wychodzisz na caly ogrod, garaz ma polaczenie z domem (bardzo wazne w czasie deszczu, mrozu, zimna, wiatru, wnoszenia zakupow.
Napisz moze jak wygladaja te domki obok, tradycyjne tylko czy rozne style, no i czy warunki zabudowy lub plan miejscowy dopuszczaja plaski dach. Jesli ma byc pochyly dwu lub wielospadowy to rzeczywiscie najlepszy bylby domek z uzytkowym poddaszem.
Irma - 14-12-2004 19:21
projekt ten zaproponował nam znajomy architekt po wysłuchaniu naszych warunków i potrzeb
tylko się wacham czy on nie za bardzo nowoczesny ale z drugiej strony dworek to tam sie nie zmieści a i podobać się nam srednio podoba....[/quote]
eee...dworek....
a tak to sliczny domek bedzie. jedyna rzecz jaka bym zmienila to drzwi do sypialni rodzicow przesunelabym tak zeby za nimi dalo sie postawic jakis mebel, no ale to jest drobiazg. Wcale nie uwazam zeby jadalnia byla w przejsciu. Naprawde uwazam, ze architekt zdolniacha.
toomas - 14-12-2004 20:00
Pytałem o odległości sąsiadów od granicy bo, gdyby były mniejsze niż 4 m to byłaby podstawa do wystąpienia do Min. Infrastruktury o przysunięcie siędo granicy (czywiście dochodziłaby pewnie notarialna zgoda sąsiadów).
Długa ta działka i szkoda, że się nie rozszerza, bo wtedy możnaby napisać prośbę o zgodę na budowę w "drugiej linii zabudowy". Może warto sprawdzić tę możliwość skoro mieszkacie w starostanie bliżej drogi. Nie trzeba siębędzie wyprowadzać, budowa za oknem, koszty umniejszone bo dodatkowe wydatki na przedłużenie mediów w głąb działki, zwrócą się w kosztach dojazdów, ochrony budowy przezd złodziejami i wandalami,..itp...
Ponadto możena też wpasowując plan obecny wystąpić nie o budowę, ale o rozbudowę istniejącego budynku, są chyba nadal inne zasady co od rozbudowy? :roll: zgoda sąsiadów obecnie nic nie daje..wiem bo we wrzesniu składałem wniosek..Jedyne co to jak działka graniczy z drogą gminną to odległość od tej drogi ustala indywidualnie gmina. Mi popuścili całe 0.5m :)) Sie wysilili:) Ale i tak mi te 0.5m robi jak nic..
robert skitek - 14-12-2004 23:46
gdyby sąsiedzi byli blizej to z ustawy mozesz od razu tez blizej budowac... (ale bez okien)
no ale to tak gwoli wyjasnienia kroyenie :)
ania, z architektem jestem pewien ze sie dogadasz, wiec dom bedzie ok :)
ps. kiedys na studiach projektowalem szeregowke szerokosci 4,8m - też sie da!
milej pracy nad projektem
pozdrawiam
ania.mor - 15-12-2004 08:15
Jednym słowem - brać?
ania.mor - 15-12-2004 08:25
Napisz moze jak wygladaja te domki obok, tradycyjne tylko czy rozne style, no i czy warunki zabudowy lub plan miejscowy dopuszczaja plaski dach. Jesli ma byc pochyly dwu lub wielospadowy to rzeczywiscie najlepszy bylby domek z uzytkowym poddaszem. Nasza działak jest prawie na końcu wsi. Obok jest domek w stylu "pseudodworkowym" ale dosyć odsuniety od naszej działki, z dwóch pozostałych stron ma być osiedle domków jednorodzinnych ale na razie stoi tylko jeden (architektura standardowa) bo tym inwestor jest ścigany za machlojki i nie wiadomo czy cos dalej wybuduje. Tak w ogóle jest to wioska niedaleko Warszawy czyli architektura wiejska plus kilka nowych domów i kilka klocków z lat 80-tych. Warunki zabudowy nie są określone ale mam nadzieję, że mój projekt przejdzie.
kroyena - 15-12-2004 09:27
toomas RYDZU jest żywym dowodem na to że można się przysunąć do granicy. Musi to być tylko właściwie umotywowane i to bez motywatorów (o jakich większość z nas myśli :lol: ). 8)
link1 - 26-01-2006 22:16
A co powiesz na takie co prawda małe ale są:
http://www.archigraph.pl/new/archigr...co=rzuty&n=236
http://www.dom-projekt.pl/osiek_waski.php
http://www.dom-projekt.pl/osiek_waski2.php
http://www.projekty.ign.com.pl/proje..._projektu=LUBA
Pozdr
Link1
13023209 - 30-01-2006 09:02
Tutaj znajdziesz domy na działkę 15 metrów http://www.studioatrium.pl/atrium.ph...mu=7&x=11&y=10