Warunki umowy - prośba o zerknięcie
MGR - 20-10-2006 00:31
Witam!
Przymierzam się do kupna mieszkania (47,8 m2) i obawiam się, że mogę coś przegapić. Proszę zatem doświadczonych Forumowiczów o zerknięcie na umowę przedwstępną.
To co samemu zauważyłem to zapis "Akt notarialny zgodnie z treścią §3 sprzedaży zostanie sporządzony we wskazanej przez Inwestora kancelarii notarialnej". Planuję wynegocjować wykreślenie sformułowania "we wskazanej przez Inwestora".
O temacie mieszkań wiem tyle co wyczytam w internecie, także proszę o pomoc w analizie zapisków umowy. Może i Wy natraficie na jakieś "wątpliwe" zapiski ;)
Deweloper jest znany, buduje n-ty budynek w Lublinie, ale pewności nigdy za wiele...
Pozdrawiam,
Mariusz
Dopuser - 20-10-2006 07:55
To co samemu zauważyłem to zapis "Akt notarialny zgodnie z treścią §3 sprzedaży zostanie sporządzony we wskazanej przez Inwestora kancelarii notarialnej". Planuję wynegocjować wykreślenie sformułowania "we wskazanej przez Inwestora". Tak na szybkiego: nie jestem prawnikiem ale moje 3 grosze:
Zwyczajowo, o ile dobrze pamiętam, to kupujący wybiera notariusza... ale z drugiej strony zdarza się że sprzedający ma umowę z notariuszem n/t mniejszej opłaty notarialnej w porównaniu do usług innej kancelarii...
A co w sytuacji gdy opóźnienia wystąpią z winy firmy np. zbuduje pół mieszkania i np. ekipa budowlana wyjedzie do Anglii a nowej nie znajdzie ? Przydałyby się odsetki karne za zwłokę czy niewywiązanie się z terminu... i to duże, biorąc pod uwagę poniższe:
A propos 1.: spóźniasz się z wpłatami, INWESTOR rozwiązuje umowę i jeszcze masz do zapłaty 7% wartości mieszkania z paragrafu 3...
INWESTOR ma prawo rozwiązać umowę w dwóch przypadkach, Ty zaś w jednym.
Co np. w sytuacji gdy opóźnienia z winy inwestora będą większe niż 30 dni a Ty nie chcesz rozwiązać umowy ?
A co w sytuacji gdy nie znajdziesz chętnego na to mieszkania ? INWESTOR po prostu nie odda Ci wpłaconej kasy dopóki tego nie zrobisz...