Który wybrać? który tańszy?
aniunia81 - 30-08-2009 15:56
Witam serdecznie :)
czytam forum od prawie roku i w końcu postanowiłam się zalogować.
Marzymy z mężem o własnym domku, gdyż obecnie mieszkamy w kawalerce - a wiadomo jak to jest - spanie, jedzenie, i nawet lodówka w jednym pokoju - masakra. Na początku dawaliśmy radę, ale po ślubie (rok temu) wiadomo zmieniły się marzenia - teraz dom w przyszłości dziecko ;).
Działeczkę kupiliśmy w zeszłym roku (pod Wrocławiem), w tym chcieliśmy brać kredyt i stawiać własny domek z ogródkiem, ale niestety jak wiadomo przyszedł kryzys, zmiany w kredytach no i ogólnie też stwierdziliśmy, że musimy się pozbyć bieżących zobowiązań, bo inaczej nie damy rady opłacać r-ki za kawalerkę, żyć, płacić bieżące raty (wszystkiego trzeba było się powolutku dorabiać - co chwila coś na raty) i jeszcze płacić ratę hipoteki - koszmar. Po prostu nas nie stać.
Ale w przyszłym roku już bardzo chcemy zacząć budowę.
Przeglądnęliśmy wiele projektów, na samym początku mieliśmy kilka typów, później już tylko jeden, ale cały czas nie mieliśmy kogo zapytać, czy dany projekt jest ok, ile może kosztować jego budowa, czy dach nie jest skomplikowany i czy to nie podniesie kosztów.
W związku z tym też dlatego jestem tu dziś - liczę po prostu na pomoc, Was doświadczonych budujących :), w wyborze - tańszego, a co za tym idzie mniej skomplikowanego projektu.
Na początku nie chciałam patrzeć na dachy dwuspadowe (a wiem, że w budowie są tańsze -co jest b.ważne, bo budować chcemy w całości z kredytu) - ale nie podobają mi się.
Przedwczoraj jednak wpadłam na projekt z takim właśnie dachem i się zakochałam :) stał się on kontrkandydatem do tego, który wybraliśmy dotychczas. Dlatego proszę pomóżcie w wyborze - pod względem w/w kryteriów.
* ten to był nasz wcześniejszy typ i byliśmy nastawieni, że ten kupujemy:
http://www.archdesign.pl/projekty/do...028,p914936841
gdzieś tutaj na forum wyczytałam, że projekty tego biura maja skomplikowana więźbę bo z desek klejonych - nie wiem czy w tym wypadku tak jest, ale być może, i dowiem się pewnie jak dana Forumowiczka - po zakupie projektu.
* a to ten znaleziony przedwczoraj z dachem na który do tej pory nawet nie patrzyłam, a teraz...uważam, że jest piękny :)
http://www.mtmstyl.pl/projekt-brzoza_2/widoki/
będę wdzięczna za wszystkie rady i opinie :)
aniunia81 - 30-08-2009 19:47
Boję się, że temat zginie, a naprawdę liczę na rady :)
gabsien - 30-08-2009 20:10
Witam,
drugi dom napewno będzie tańszy w budowie i to raczej znacznie (prosta więźba dachowa oraz mniejsza i ,,prostsza'' powierzchnia dachu).
Ja kończę budować domek z dachem czterospadowym,z trzema wykuszami,ale i tak znaczniej ,,prostszy" od Twojego z 1 projektu i w zeszlym roku za więżbę i pokrycie dachy zaplacilam 70 tyś (a powierzchnia o 60 m mniejsza od Twojej propozycji).
Najlepiej jakbyś wydrukowała rzuty,przekroje i inne dostepne informacje o projekcie na stronie i przeszla się po kilku firmach budowlanych z prośbą o wycenę - zazwyczaj jest ona bezpłatna. Możesz też poszukać podobnych projektów na stronie Archonu oni podają orientacyjne koszty budowy swoich projektów (i zestawienie materiałów :o ),mi ich wycena w miare się pokryła z faktycznymi kosztami,a co najważniejsze będziesz wiedziała jakie wydatki Cię czekają:)
Powodzenia :)
shira3 - 30-08-2009 21:02
Zdecydowanie drugi - tańszy raczej o wiele :D I piękny w swojej prostocie.
Asia777 - 30-08-2009 22:26
Także głosuję na 2 projekt - dach na pewno dużo tańszy niż w projekcie 1.Poza tym 1 mi się nie podoba ale to już kwestia gustu.Brzoza jest fajnym projektem i myślę, że dość funkcjonalnym. :)
Szelma29 - 30-08-2009 22:47
zdecydowanie drugi projekt :D tanszy i ładniejszy tak naprawdę
87anam87 - 30-08-2009 23:49
Witam,
drugi dom napewno będzie tańszy w budowie i to raczej znacznie (prosta więźba dachowa oraz mniejsza i ,,prostsza'' powierzchnia dachu).
Ja kończę budować domek z dachem czterospadowym,z trzema wykuszami,ale i tak znaczniej ,,prostszy" od Twojego z 1 projektu i w zeszlym roku za więżbę i pokrycie dachy zaplacilam 70 tyś (a powierzchnia o 60 m mniejsza od Twojej propozycji).
Najlepiej jakbyś wydrukowała rzuty,przekroje i inne dostepne informacje o projekcie na stronie i przeszla się po kilku firmach budowlanych z prośbą o wycenę - zazwyczaj jest ona bezpłatna. Możesz też poszukać podobnych projektów na stronie Archonu oni podają orientacyjne koszty budowy swoich projektów (i zestawienie materiałów :o ),mi ich wycena w miare się pokryła z faktycznymi kosztami,a co najważniejsze będziesz wiedziała jakie wydatki Cię czekają:)
Powodzenia :) jesli mozna wiedziec to co to za projekt? i z czego masz pokrycie dachu bo zaczynam sie martwic o moj dach :(
moim zdaniem pierwszy ladniejszy ale drugi tak jak kazdy pisze bedzie tanszy
aniunia81 - 31-08-2009 11:39
Serdecznie Wam dziękuję za rady :) właśnie o to mi chodziło :)
Jeśli jest ktoś jeszcze, kto chce wyrazić swoje zdanie na podstawie własnych doświadczeń z budowaniem własnego domku, to bardzo proszę - będę naprawdę wdzięczna.
Może ktoś z Was budował podobny domek i podzieli się informacjami nt. kosztów budowy.
Wszelkie porady/informacje mile widziane :)
gabsien - 31-08-2009 20:50
Witam,
drugi dom napewno będzie tańszy w budowie i to raczej znacznie (prosta więźba dachowa oraz mniejsza i ,,prostsza'' powierzchnia dachu).
Ja kończę budować domek z dachem czterospadowym,z trzema wykuszami,ale i tak znaczniej ,,prostszy" od Twojego z 1 projektu i w zeszlym roku za więżbę i pokrycie dachy zaplacilam 70 tyś (a powierzchnia o 60 m mniejsza od Twojej propozycji).
Najlepiej jakbyś wydrukowała rzuty,przekroje i inne dostepne informacje o projekcie na stronie i przeszla się po kilku firmach budowlanych z prośbą o wycenę - zazwyczaj jest ona bezpłatna. Możesz też poszukać podobnych projektów na stronie Archonu oni podają orientacyjne koszty budowy swoich projektów (i zestawienie materiałów :o ),mi ich wycena w miare się pokryła z faktycznymi kosztami,a co najważniejsze będziesz wiedziała jakie wydatki Cię czekają:)
Powodzenia :) jesli mozna wiedziec to co to za projekt? i z czego masz pokrycie dachu bo zaczynam sie martwic o moj dach :(
moim zdaniem pierwszy ladniejszy ale drugi tak jak kazdy pisze bedzie tanszy Mam Dom w Tymianku z Archonu,dach pokryty dachówką ceramiczną Robena.
Jak bardziej podoba Ci się 1 projekt to jednak pochodz za wyceną:). Koleżanka buduje bodajże Maxime-dach dwuspadowy i mimo znacznie niższych cen dachów w tym roku nie płaciła za swój znacznie mniej ode mnie:)
gabsien - 31-08-2009 21:18
Właśnie skojarzyłam,że szwagierka buduje dom z podobnym dachem do Twojego projektu nr 1:) Więźbę robili jesienią zeszłego roku,a dachówką kryli tego lata, łacznie materiał i robocizna za więźbę i pokrycie to ok 45 500:)
aniunia81 - 01-09-2009 10:47
teraz podobają mi się oba, mimo, że wcześniej nie chciałam patrzeć na dachy dwuspadowe.
Ogólnie tak naprawdę, to podobały mi się parterówki i zawsze marzyłam o parterówce, niestety warunki zabudowy na nią nie pozwalają, więc trzeba było szukać innych projektów.
Co do Brzozy - to jedyny projekt z dachem dwuspadowym, który mi się spodobał i w sumie jesteśmy już z mężem na niego nastawieni.
Jeśli chodzi o dach 1-szego projektu, to dziękuję za informacje o kosztach, ale własnie w projektach tego biura (archdesign) jest ten problem, że więźba jest jakaś specjalna - gdzieś na forum to wyczytałam i tego się boję.
oooo znalazłam
http://forum.muratordom.pl/post35378...design#3537841
Początkowo te z dwuspadowym dachem nazywałam "chatki puchatka" :) kojarzyły mi się ze starymi domami poniemieckimi jakich pełno w różnych wioskach - takie zaniedbane, straszące.
Ale Brzoza mnie urzekła jednak nowoczesnością - jak się zrobi takie piękne szklane balkony plus taką fajną elewację jak na wizualizacji projektu, to będzie "nowoczesną chatką puchatka" :) jestem na nią nastawiona, bo pomijając dach chyba ogólnie taki dom w budowie jest tańszy (tak mi się wydaje - doświadczeń nie mam)
Gabsien - a te wyceny, o których piszesz to tak, bez projektu robią? Wystarczy rzuty z neta i zdjęcia?
Jeśli wiesz gdzie są takie biura, do których można się przejść po wstępne informacje (we Wrocławiu) to będę wdzięczna za namiary :)
phans - 03-09-2009 09:13
Ten drugi dom jest jakiś b. wąski? Zwróć uwagę na garaż w bryle budynku. Aby twój dom nie był garażem z dobudowaną częścią mieszkalną a odwrotnie :-) Ten pierwszy projekt całkowicie odpada z tego względu.
Poszukaj trochę w projektach muratora bo są wg mnie ciekawsze projekty z dachem dwuspadowym od tego drugiego przez ciebie podanego.
Pamiętaj, że przeważnie autorzy projektów pozwalają na całkiem duże zmiany więc nie bój się ich wykonać. A twierdzenie, że projekt gotowy jest idealny i nie należy go zmieniać (nawet z kolekcji muratora) jest lekko przesadzone.
aniunia81 - 04-09-2009 08:52
Co do szerokości Brzozy to wynosi ona 9,05m, to projekt na wąską działkę, co prawda na naszą (szerokość 25m, dł ok 44m) wszedłby i szerszy dom, ale takie z dachem dwuspadowym usytuowane dłuższą ściana do drogi - mi się nie podobają.
Co do tego czy jest ładny, czy nie, to chyba kwestia gustu, jak pisałam mi się podoba.
Co do zmian w projektach, szukałam też takiego, w którym nie będę musiała nic zmieniać, bo to dodatkowe koszty przy adaptacji bądź u innego architekta, który dane zmiany musiałby nanosić - a ja wszelkich kosztów "dodatkowych/niepotrzebnych" chciałabym uniknąć. Te koszty dodatkowe sa spore - kiedyś chcieliśmy w wybranej parterówce podnieść dach aby spełniał WZ ale jak usłyszeliśmy ile to kosztuje to podziękowaliśmy, nie było tez gwarancji, ze po podniesieniu dachu dom będzie nadal tak ładnie wyglądał.
Dla mnie Brzoza jest ok :)
Z garażu dwustanowiskowego też nie zrezygnujemy - w grę wchodził projekt tylko z takim garażem :) - to już spełnienie marzeń męża :) ja je dzielę wraz z nim :)
Obejrzałam miliony projektów, codziennie sprawdzam różne nowości na stronach biur projektowych ale nic mnie nie urzeka.
Ponadto, tak naprawdę jak pisałam wcześniej, chcieliśmy budować parterówkę, jak zakupiliśmy działkę, to warunki jej zabudowy zweryfikowały te marzenia i musieliśmy przebierać w projektach, na które wcześniej nawet patrzeć nie chcieliśmy tak jak np. na dach dwuspadowy, byliśmy zdecydowani na DJ-28, ale wiedzieliśmy, że dachy dwuspadowe są tańsze, i dopiero jak na Brzozę wpadłam to stwierdziłam - to jest to, jeśli ma być dwuspadowy to tylko ten.
Klodziki - 04-09-2009 09:28
Mi się Brzoza bardzo podoba. Akurat mi przeszkadzałoby to, że kuchnia nie od frontu i brak dodatkowego pokoju na dole, no ale to kwestia gustu i potrzeb.
Jedyne co mi tak naprawdę się nie podoba to to wcięcie w kuchni, gdzie jest okno, po co to? Ja bym tą ścianę zrobiła na równo z całym domem, okno schowane, przez to zaciemnione no i mniejsza kuchnia i u góry mniejsza łazienka. Ale tak to bardzo ładny projekt :)
aniunia81 - 04-09-2009 15:19
Klodziki, cieszę się, że ci się podoba :)
ja nadal jednak jeszcze szperam w różnych projektach :)
Klodziki - 04-09-2009 16:07
I dobrze, szperaj, szperaj, bo jest mnóstwo ciekawych projektów. Ja zmieniłam "ten jedyny projekt" chyba z 6 razy :)
ania klepka - 04-09-2009 16:16
Brzoza dwustanowiskowa bardzo ładna, ostatnio chyba widziałam ją chyba w realu. Niestety nie pamiętam dokładnie gdzie, ale blisko Wrocławia.
My też długo szukaliśmy domu na wąską działkę , z garażem dwustanowiskowym.
Padło na dogodnego, ale wcześniej stawialiśmy na delikatnego z muratora, proton2 z dobrych domów, dom w świetliku2, apis3 z domeny.
Względy finansowe i dobre wykorzystanie powierzchni zdecydowało o dogodnym, ale najbardziej wizualnie odpowiadał mi apis3.
aniunia81 - 12-09-2009 19:25
Brzoza ładna, ale:
* z garażem na 2 auta, ale jest duża
* jest energooszczędna - cokolwiek to znaczy mam wrażenie, że automatycznie oznacza "droga"
* nie łapie się na kredyt z dopłatą - nawet ta jednostanowiskowa
A może taki projekt:
http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=195&sid=5
bo:
* łapie się na kredyt z dopłatą
* fajne wnętrze
* podobał mi się i nadal podoba
tylko ciekawe ile kosztuje wybudowanie do zamieszkania - tak żeby wykończyc salon, kuchnie i łazienkę na początek.
aniunia81 - 13-09-2009 20:26
Adaś jednak nie.
Pooglądałam realizację w internecie i jakoś mi się nie podoba tak na "żywo".
Mam pytanie z innej beczki - co oznacza, że dom jest energooszczędny? Czuje, że mówi "jestem drogi w budowie"...czy tak jest?
pluteq - 23-09-2009 16:39
Witam serdecznie :)
[...]
* a to ten znaleziony przedwczoraj z dachem na który do tej pory nawet nie patrzyłam, a teraz...uważam, że jest piękny :)
http://www.mtmstyl.pl/projekt-brzoza_2/widoki/
będę wdzięczna za wszystkie rady i opinie :) Zdecydowanie byłbym za tym. Wolę prostsze bryły + koszty dachu są znacząco na korzyśc tego projektu...
rania - 24-09-2009 19:04
Adas bylby na pewno najtanszy z tych 3 projektow, ale najfajniejszy jest moim zdaniem projekt Brzoza.
Mam pytanie z innej beczki - co oznacza, że dom jest energooszczędny? Czuje, że mówi "jestem drogi w budowie"...czy tak jest? Projekt energooszczedny nie musi byc wiele drozszy. Lepiej wybrac projekt prostszy i energooszczedny niz skomplikowany i nieenergooszczedny. Ten pierwszy wyjdzie nawet taniej. Jesli jednak w projekcie jest przewidziane np 20cm ocieplenia to zawsze mozesz dac mniej jesli Ci sie to nie podoba.
aniunia81 - 25-09-2009 11:13
Dzięki za rady :)
Ostatnio byliśmy z mężem w pracowni Lipińskich, bo spodobał nam się też projekt z ich pracowni, tam uzyskaliśmy wiele cennych informacji odnośnie tego co oznacza dom energooszczędny, o zaletach i kosztach - więc nie taki diabeł straszny :)
Co sądzicie o tym projekcie, to teraz nasz nr 1 :)
http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=103732&page=1
wiem, że niektórzy z forum budowali dom wg tego projektu, czy ktoś może podzielić się informacjami nt. kosztów? Będę bardzo wdzięczna.
Pytanie też czy tańszy w budowie niż brzoza, która nadal jest w kręgu zainteresowań, ale trochę spadła na drugi plan - bo nie łapie się na kredyt z dopłatą :(
aniunia81 - 09-11-2009 22:10
Witam,
dawno mnie nie było w moim wątku, nadal jednak są rozterki projektowe, dlatego znowu proszę o rady :)
Byliśmy w Smolcu na dniach otwartych i niestety nie podoba mi się ten domek, wiec nasz niedawny nr 1 odpada, górne pokoje (te symetryczne) to klitki nieustawne trochę :(
Tak wiec poszukiwań ciąg dalszy, już nawet nie patrze na kredyty z dopłata chodzi o tani dom w budowie, ale funkcjonalny i nie mniejszy niż 140m2
Kolejne typy, proszę o opinię, który będzie tańszy w budowie? Albo jaka może być różnica w budowie, bo może na tyle niewielka, że lepiej wybrać ten, który poprostu się bardziej podoba
* http://www.z500.pl/projekt/z83.html
* http://www.z500.pl/projekt/z68.html
ALA MAJ - 10-11-2009 16:16
witaj ,ja byłabym za 1 projektem,czyli domek z dachem czterospadowym,u nas w grę wchodził tylko taki mimo że wiemy że będzie droższy,my budujemy parterówkę bez uż.poddasza mimo że w warunkach zabudowy mamy napisane" dom z użytkowym poddaszem" :roll: jakoś wybierając projekt myśleliśmy że to bez znaczenia,jednak nasz kierownik zmienił to bez problemu,dlatego dowiedz się jak to jest u Ciebie (jezeli jeszcze podoba Ci się parterówka) :P
rania - 10-11-2009 17:27
Witam,
dawno mnie nie było w moim wątku, nadal jednak są rozterki projektowe, dlatego znowu proszę o rady :)
Byliśmy w Smolcu na dniach otwartych i niestety nie podoba mi się ten domek, wiec nasz niedawny nr 1 odpada, górne pokoje (te symetryczne) to klitki nieustawne trochę :(
Tak wiec poszukiwań ciąg dalszy, już nawet nie patrze na kredyty z dopłata chodzi o tani dom w budowie, ale funkcjonalny i nie mniejszy niż 140m2
Kolejne typy, proszę o opinię, który będzie tańszy w budowie? Albo jaka może być różnica w budowie, bo może na tyle niewielka, że lepiej wybrać ten, który poprostu się bardziej podoba
* http://www.z500.pl/projekt/z83.html
* http://www.z500.pl/projekt/z68.html
Wybralabym zdecydowanie Z68. Jesli przszkadzala Ci nieustawnosc pokoi w domu w Smolcu, to na pewno bedzie Cie tez wkurzac poddasze w Z83, bo tam nie ma zadnej sciany prostej. Poza tym Z68 ma bardzo fajnie zorganizowana przestrzen - spory wiatrolap, w ktorym zmiescisz wieszak, jakas szafe na kurtki, szafke na buty, ma tez miejsce na szafe wnekowa na parterze. Na poddaszu jest garderobe, i dodatkowa lazienka, ktora mozesz zawsze przerobic na druga garderobe. Wczesniej sama rozwazalam zakup Z68 ale niestaty nie pasuje na moja dzialke.
aniunia81 - 10-11-2009 17:33
Rania :)
dzięki za opinię, zgadzam się z Tobą, bo jednak tyle pokoi co ma z83 to więcej do sprzątania, zbudowania i ogrzewania - nie potrzebuje tyle (jak dziś stwierdziłam :)), a podoba mi się bo ogólnie nie podobały mi się wcześniej dwuspadówki :) Jednak ze względu na koszty się do nich przekonałam :)
...co do łazienki w sypialni to dokładnie planujemy jak mówisz, zrobimy tam garderobę :)
Może ktoś podpowie jakie koszty mnie czekają przy budowie z68? :)
rania - 11-11-2009 15:03
Na stronie Z500 jest podane 249.5 tys. zł, wydaje sie wiec, ze to domek tani w budowie.
aniunia81 - 12-11-2009 17:55
Rania, jak by się udało w takiej kwocie to byłoby SUPER :)
ale czy się da...cóż nikt nie wie dopóki nie spróbuje :)