ile po kupnie działki można nie budować?
front247 - 27-01-2009 21:04
Chcę kupić działkę,ale się budować za 4-8 lat ,czy można tak sobie kupić i trzymac działkę?bo słuchy mnie doszły ze muszę budować...
jak to jest?
pozdrawiam
Lenart - 27-01-2009 21:12
jak nie wybudujesz to ci zabiora działkę, później cały majatek,
wsadza do wiezienia a na koniec rozstrzelają :cry:
Własność rzecz święta - nie musisz nigdy się budować. (tylko płacić podatek)
CityMatic - 27-01-2009 21:14
Chcę kupić działkę,ale się budować za 4-8 lat ,czy można tak sobie kupić i trzymac działkę?bo słuchy mnie doszły ze muszę budować...
jak to jest?
pozdrawiam Nikt Cie nie zmusi do budowania-no chyba że da Ci kasę. :wink:
Jedyne co mogą nakłonić Cie do dbania o czystość i wygląd terenu na działce :wink:
BOHO - 27-01-2009 21:15
wiem, wiem....to w zeszłym roku weszły te przepisy....
jak masz działkę to musisz budować....
jak masz rower - musisz jeździć....
masz wibrator - musisz pxxx.....
gorzej jak masz wibrator i jesteś w domu sam..... :-?
front247 - 27-01-2009 21:15
wyczułem lekką ironię :lol:
Ale jak to jest? wyobrażcie sobie dzielnicę domków jednorodzinnych i pomiędzy 10ha trawnika bez niczego.... :roll:
pozdrawiam
CityMatic - 27-01-2009 21:16
wyczułem lekką ironię :lol:
Ale jak to jest? wyobrażcie sobie dzielnicę domków jednorodzinnych i pomiędzy 10ha trawnika bez niczego.... :roll:
pozdrawiam No i jest Twoja :lol:
CityMatic - 27-01-2009 21:20
wyczułem lekką ironię :lol:
Ale jak to jest? wyobrażcie sobie dzielnicę domków jednorodzinnych i pomiędzy 10ha trawnika bez niczego.... :roll:
pozdrawiam No i jest Twoja :lol: .....trawa
Naprawdę może być i tak jak pisałem jeśli urośnie na niej trawa na tyle duża i na tyle nieprzyjazna ze będzie wyglądać na zaniedbaną i zaśmieconą to jeśli ktoś z sąsiadów złoży skargę masz obowiązek ją ściąć i zapobiec np rozsiewaniu się chwastów, a zalegające śmieci posprzątać.
Nic więcej-kiedy i co na niej zrobisz zależy od Ciebie i PZPM lub gminy. :wink:
BOHO - 27-01-2009 21:21
i robisz grila dla kumpli !
pjr - 27-01-2009 22:31
Chyba, że kupisz działkę np. od gminy, gdzie w umowie kupna - sprzedaży gmina zobowiąże Cię w konkretnych terminach do rozpoczęcia i zakończenia budowy. Niezachowanie tych terminów np. w przypadku użytkowania wieczystego, skutkuje zwiększeniem opłat za to użytkowanie. Gmina może też żądać zwrotu działki.
Zeyo - 27-01-2009 23:06
ja mam sąsiada który w okolicy ma działke przeszło 1ha. Obecnie ta działka jest użytkowana przez innego sąsiada rolnika w ramach dzierżawy - rok w rok rośnie tam pszenica. Nie mierzyłem tego dokładnie ale tak "na oko" to ta działka będzie mieć ze 40x300m przy czym dłuższym bokiem przylega do drogi. Facet, a własciwie można powiedzieć że już dziadek bo grubo ponad 60tke ma na karku jedyne co robi na tej swojej działce to od czasu w ramach relaksu... kosi miedze :) Raz byłem świadkiem przekomicznej sytuacji z jego udziałem :D Do dziadka przyjechało małżeństwo wypasioną terenówką i zagadują dziadka czy nie chciałby sprzedać tej działki albo chociaż częsci, a dziadek stoi tak przed nimi w roboczych ciuchach, na nogach gumofilce i z grymasem na twarzy mowi "eeee nieeee, ja tam pieniędzy nie potrzebuję" gdybyście mogli zobaczyć miny tych przyjezdnych... :D strasznie mi sie ta akcja podobała :) Dodam że dziadek jest sam i mieszka w chatce ktora na pierwszy rzut oka wygląda jak duży szałas. jednym słowem ma dziadek jaja :D
jacekot - 28-01-2009 11:22
Chcę kupić działkę,ale się budować za 4-8 lat ,czy można tak sobie kupić i trzymac działkę?bo słuchy mnie doszły ze muszę budować...
jak to jest?
pozdrawiam Nie wprawadzajcie człowieka w bład .!!!!
Oczywiście ze musisz budować , po zakupie działki masz 12 miesięcy , innaczej zostanie zmienione jej przeznaczenie z budowlanej na rolną i będziesz musiał uprawić tą ziemię . A to kłopot jak nie masz sprzętu.
Musisz budować !!!!!!
Możesz zacząc od gromadzenia materiałów , w przypadku kontroli to bardzo duży plus .
Ja mogę Ci już sprzedać prawie za darmo z upustem 2-3% materiały które mi zostały . Parę różńmych płytek , pół worka kleju , worek cementu , pocięte płyty K-G , 5 palet , 1,2 m2 kotski brukowej , kilka gniazdek i porę metrów przewodów elektrycznych ............
Oczywiście transport po Twojej stronie . MOgę ci oczywiście wysłać to kurirerem podaj adres .
Jak się nie zdecydujesz to zostaje ci rolnictwo , ale tu ja ci nie pomogę na tym się nie znam .
BOHO - 28-01-2009 11:57
Chcę kupić działkę,ale się budować za 4-8 lat ,czy można tak sobie kupić i trzymac działkę?bo słuchy mnie doszły ze muszę budować...
jak to jest?
pozdrawiam Nie wprawadzajcie człowieka w bład .!!!!
Oczywiście ze musisz budować , po zakupie działki masz 12 miesięcy , innaczej zostanie zmienione jej przeznaczenie z budowlanej na rolną i będziesz musiał uprawić tą ziemię ..... . i zostanie zapisany do KRUSu ! :lol:
mokka - 28-01-2009 12:19
Podaj podstawę prawną jak możesz?
Zeyo - 28-01-2009 12:22
ja ja ja podam! :) podstawą prawną jest ogólnie przyjete na tym forum robienie sobie jaj kiedy ktoś zadaje mega głupie pytania :D
mokka - 28-01-2009 12:24
No i już sknociłeś :lol:
piotrulex - 28-01-2009 12:27
wyczułem lekką ironię :lol:
Ale jak to jest? wyobrażcie sobie dzielnicę domków jednorodzinnych i pomiędzy 10ha trawnika bez niczego.... :roll:
pozdrawiam wyglada jak na co dzien
podeslac kilka takich zdjec?
mijam takie osiedla jak jade do biura a jedna nawet nalezy do kolegi 3 biurka dalej, kupil z 10 lat temu i tyle - dziura w szeregowcu jest piekna :D
rodzice dawno temu mieli uzytkowanie wieczyste i faktycznie jak w jakims tam terminie nie zaczeli by sie budowac dzialke by zabrali. tak wiec uzyskali pozwolenie, odczekali, nawiezli gruzu, odczekali, wykopali dziure, odczekali ...
pozmienialy sie przepisy, dzialke wykupili na wlasnosc, lezala odlogiem z 20 lat i nagle nas bylo stac na dom, rodzice dzialke przepisali no i ponad pol roku juz mieszkamy we wlasnym domu :D
majkii - 28-01-2009 12:58
ile po kupnie działki można nie budować? juz 0 dni 0 godzin 0 minut 0 sekund po kupnie dzialki mozna nie budowac... wczesniej niestety nie mozna sie nie budowac :( potem masz 6 miesiecy okienka niebudowalnego po czym znowu trzeba sie budowac.
Polecam lakture ustawy " O przymusie budowlanym , okienku niebudowlanym i innych waznych rzeczach"
Tomkii - 28-01-2009 14:27
Chcę kupić działkę,ale się budować za 4-8 lat ,czy można tak sobie kupić i trzymac działkę? Teoretycznie można nie budować ile się chce - ale w PL wszystko jest możliwe. Opowiem pokrótce historię jednej działki - kupiona 2 pokolenia temu.
Działka była kupiona rolna, przez kilka lat (i dwa pokolenia) państwo próbowało ją zabrać na różne sposoby (bezskutecznie). W końcu uchwalono dla tego terenu plan zagospodarowania terenu (który jednak upadł) przewidujący działki budowlane. Dla połowy działki wystąpiliśmy o zatwierdzenie planu (czy jakoś tak) i zostały wydzielone działki budowlane.
Po iluś latach przepisy się zmieniły i działki przestały być budowlane (bo nie ma planu) - co ciekawe podatku z automatu nie zmieniają :).
Później pojawiła się możliwość budowy na podstawie wstępnych warunków ale coś obok musi być wybudowane (a nie jest) itd.
Tak więc - nie - nie musisz budować :) Ale przepisy u nas zmieniają się średnio co roku i bez wróżki nie będziesz wiedział czy po iluś latach nadal będziesz mógł się budować...
front247 - 28-01-2009 14:31
ok jaja sobie porobiliście fajnie :lol:
Ale jak widzę są sprzeczności chyba że to też jaja są...
Może to głupie pytanie ale nigdzie nie znalazłem na nie jasnej odpowiedzi...
To w końcu można czy nie?
Oczywiscie logicznie biorąc to moja własnosć jest i moge robic co chce ale to tylko niby bo;
-mając samochód nie moge robic co chce
-mieszkanie tez
-ba nawet komórka na karte nie daje mi pełnej wolnośći,o czym przekonuje się non stop nie mogąc wykorzystac swoich pieniedzy...więc tym bardziej taka działka na pewno podlega jakims prawnym przepisom,pytanie tylko jakie to przepisy? :)
pozdrawiam
pierwek - 28-01-2009 14:39
-mając samochód nie moge robic co chce Dziwne...ja mam samochód i mogę robić co chcę... oczywiście w granicach obowiązującego prawa. Nie mogę np. rozjeżdżać ludzików jak ślimaki... 8)
jacekot - 28-01-2009 14:40
ok jaja sobie porobiliście fajnie :lol:
Ale jak widzę są sprzeczności chyba że to też jaja są...
Może to głupie pytanie ale nigdzie nie znalazłem na nie jasnej odpowiedzi...
To w końcu można czy nie?
Oczywiscie logicznie biorąc to moja własnosć jest i moge robic co chce ale to tylko niby bo;
-mając samochód nie moge robic co chce
-mieszkanie tez
-ba nawet komórka na karte nie daje mi pełnej wolnośći,o czym przekonuje się non stop nie mogąc wykorzystac swoich pieniedzy...więc tym bardziej taka działka na pewno podlega jakims prawnym przepisom,pytanie tylko jakie to przepisy? :)
pozdrawiam Oczywiście ze muszisz sie budować !!!!!
Sprawdz tylko szczegoło jaki dom Ci wolno postawić , uważaj tylko abyś nie miał wymuszonego zapisu o budowie sciany tylko w wariancie 1w i ogrzewanie tylko solarami . Co do solarów to nie mam nic przeciwko , mój znajomy ma i mówi ze extra latem cała chata nagrzana i w zasadzie za friko . Coś tylko przebąkiwał ze zima nie zawsze mu się sprawdza , ale że chłopak jest zuch łamie prawo to dogrzewa się farelkami.
SławekD - 28-01-2009 14:43
Oczywiście ze musisz budować , po zakupie działki masz 12 miesięcy , innaczej zostanie zmienione jej przeznaczenie z budowlanej na rolną i będziesz musiał uprawić tą ziemię To chyba jakiś żart mimo że może brzmieć inaczej :wink:
O tym do czego jest przeznaczona działka mówi plan przestrzennego zagospodarowania terenu i jeśli w nim stoi że budowlana to taką pozostanie choćby na niej nic nie było zbudowane.
Co do solarów to nie mam nic przeciwko , mój znajomy ma i mówi ze extra latem cała chata nagrzana i w zasadzie za friko... Niezły bajer, bo ja latem mam 10 st max.... na biegunie mieszkam :lol:
front247 - 28-01-2009 14:47
To kto tu żartuje w końcu? :evil:
aglig - 28-01-2009 14:48
...więc tym bardziej taka działka na pewno podlega jakims prawnym przepisom,pytanie tylko jakie to przepisy? :)
pozdrawiam Zastanówmy sie dobrze jakim to przepisom podlegają działki:
ustanawiam nagrodę za wypisanie jak największej ilości przepisów laurka zrobiona własnoręcznie przez mojego synka ;)
1. Regulamin o utrzymaniu czystości w gminie ( tam jest przepis o koszeniu )
2.ustawa o podatkach ( płacic trzeba)
3. ustawa o utrzymaniu porządku i czystości
4. plan zagospodarowania przestrzennego
BOHO - 28-01-2009 14:59
ok jaja sobie porobiliście fajnie :lol:
Ale jak widzę są sprzeczności chyba że to też jaja są...
Może to głupie pytanie ale nigdzie nie znalazłem na nie jasnej odpowiedzi...
To w końcu można czy nie?
Oczywiscie logicznie biorąc to moja własnosć jest i moge robic co chce ...... ciepło,ciepło..... :lol:
BOHO - 28-01-2009 15:01
...więc tym bardziej taka działka na pewno podlega jakims prawnym przepisom,pytanie tylko jakie to przepisy? :)
pozdrawiam Zastanówmy sie dobrze jakim to przepisom podlegają działki:
ustanawiam nagrodę za wypisanie jak największej ilości przepisów laurka zrobiona własnoręcznie przez mojego synka ;)
1. Regulamin o utrzymaniu czystości w gminie ( tam jest przepis o koszeniu )
2.ustawa o podatkach ( płacic trzeba) dziwne...... ja nie płacę.....
jacekot - 28-01-2009 15:10
Oczywiście ze musisz budować , po zakupie działki masz 12 miesięcy , innaczej zostanie zmienione jej przeznaczenie z budowlanej na rolną i będziesz musiał uprawić tą ziemię To chyba jakiś żart mimo że może brzmieć inaczej :wink:
O tym do czego jest przeznaczona działka mówi plan przestrzennego zagospodarowania terenu i jeśli w nim stoi że budowlana to taką pozostanie choćby na niej nic nie było zbudowane.
Co do solarów to nie mam nic przeciwko , mój znajomy ma i mówi ze extra latem cała chata nagrzana i w zasadzie za friko... Niezły bajer, bo ja latem mam 10 st max.... na biegunie mieszkam :lol: Przepraszam kolega nie sprecyzował gdzie zanierza kupić działkę . To zmienia postać rzeczy .
Od momentu kupna w takim przypadku ma tylko 6 miesięcy.
JarekKRK45 - 28-01-2009 16:16
Witam , 10h między nowymi domami !!!!!! No to musiało niezle kosztować :D Ja bym sprzedał zaraz kawałek i postawił dom . Pozdrawiam
front247 - 28-01-2009 18:03
działka budowlana,nieuzbrojona,10km od zielonej góry,45tys za 1000m2.
więcej danych nie mam
pozdrawiam
Tomkii - 28-01-2009 20:54
działka budowlana,nieuzbrojona,10km od zielonej góry,45tys za 1000m2.
więcej danych nie mam
pozdrawiam Teoretycznie możesz się budować kiedy chcesz (w tym nigdy).
Tyle że przy wieloletniej inwestycji musisz wziąść poprawkę na zmiany w prawie (i planach).
Istniejący dom takie zakusy mocno ogranicza. Jak stoi pusta to ryzykujesz że:
- ktoś zechce zmienić plan, lub plan straci ważność lub zrobią jakąś strefę ochronną czy też Naturę2000 (i działka przestanie być budowlana),
- zechcą poprowadzić tamtędy wodociąg, gazociąg, linię energetyczną, drogę itp.
Przy tego typu inwestycjach bierze się pod uwagę stan zastany (czyli co stoi i ile trzeba by zapłacić). Puste jest tańsze niż z budynkiem. Trzeba się z tym po prostu liczyć bo nasze planowanie przestrzenne trudno nazwać planowaniem...
Jak mi nie wierzysz to pocztaj o ludziach pod Legnicą którym nagle chcą kopalnie zrobić. Takie rzeczy powinny być w planach na 50 lat naprzód (tak jak niemcy zaplanowali autostradę).
coulignon - 28-01-2009 20:58
wyczułem lekką ironię :lol:
Ale jak to jest? wyobrażcie sobie dzielnicę domków jednorodzinnych i pomiędzy 10ha trawnika bez niczego.... :roll:
pozdrawiam Tak jest w Warszawie i to się nazywa Pola Mokotowskie.
pablitoo - 28-01-2009 20:59
działka budowlana,nieuzbrojona,10km od zielonej góry,45tys za 1000m2.
więcej danych nie mam
pozdrawiam To nam NIC NIE MÓWI .
pablitoo - 28-01-2009 21:00
wyczułem lekką ironię :lol:
Ale jak to jest? wyobrażcie sobie dzielnicę domków jednorodzinnych i pomiędzy 10ha trawnika bez niczego.... :roll:
pozdrawiam Tak jest w Warszawie i to się nazywa Pola Mokotowskie. Albo Błonia Krakowskie ... :lol:
aglig - 29-01-2009 13:19
Wiecie co tak się zastanawiałam i doszłam do wniosku że pytanie nie jest głupie. Cena za działkę jest niska. Może na tym terenie nie MPZP i działka posiada tylko warunki zabudowy a w projekcie planu lub też studium działka nie leży w terenach budowlanych ? Wtedy należy uzyskac prawomocne pozwolenie na budowę i rozpocząc budowę przed wejściem w zycie planu bo wtedu warunki zabudowy tracą ważnośc i już nic na tym terenie nie wybuduje.
majkii - 29-01-2009 13:40
Ale tego nawet front247 nie wie wiec po co na sile szukac logiki w jego pytaniu?
pierwek - 29-01-2009 15:05
Wiecie co tak się zastanawiałam i doszłam do wniosku że pytanie nie jest głupie. Cena za działkę jest niska. naprawdę kupiłabyś działkę 1000m2 10km od Zielonej Dziury za 45k pl ? :o
front247 - 01-02-2009 18:08
Wiecie co tak się zastanawiałam i doszłam do wniosku że pytanie nie jest głupie. Cena za działkę jest niska. naprawdę kupiłabyś działkę 1000m2 10km od Zielonej Dziury za 45k pl ? :o Ano własnie ta cena jest stosunkowo niska jesli ktoś pochodzi z Zielonej to wie dlaczego.
U nas na cene działki wpływa popularność danego miejsca a na drugim miejscu odległosc.
a za 25 lat to miejsce bedzie jak dzielnica...dojazd do entrum zielonej ...8 minut
coziennie przez centrum zielonej przepycham sie 20 minut takze...
Tyle tu juz było wypowiedzi i wynika z nich ze,,,polowa nie wie nic,i pisze bo pisze,polowa stara sie napisac co wie i w porządku dziękuję serdecznie za wszystkie wypowiedi
mam jeszcze pytanie w takim razie;
W JAKIM URZĘDZIE MAJĄ OBOWIĄZEK POINFORMOWAC MNIE O TYM CZY MUSZE ZACZYNAC BUDOWE W JAKIMS TERMINIE CZY NIE MUSZE PO KUPNIE?
POZDRAWIM :wink:
front247 - 01-02-2009 18:14
http://www.otodom.pl/index.php?mod=show&insId=1663697
A TU LINK
Wg tego co jest napisane w ogloszenu,w MPZP dzialki są przeznaczone pod zabudowe jednorodzinna.
front247 - 01-02-2009 21:19
Wiecie co tak się zastanawiałam i doszłam do wniosku że pytanie nie jest głupie. Cena za działkę jest niska. naprawdę kupiłabyś działkę 1000m2 10km od Zielonej Dziury za 45k pl ? :o Typowa wypowiedz na poziomie ,,breslauer menel,,zero szacunku
Wole czystą Zielonke,niż spalinowy Wrocław.
majkii - 02-02-2009 14:29
W JAKIM URZĘDZIE MAJĄ OBOWIĄZEK POINFORMOWAC MNIE O TYM CZY MUSZE ZACZYNAC BUDOWE W JAKIMS TERMINIE CZY NIE MUSZE PO KUPNIE? w Wydziale Nakazow Budowlanych
:wink: