czy ktos buduje"Murator C34 - Komfortowy" ???
ara7 - 03-08-2007 20:36
cześć BURASKI
ja w tym roku mam zamiar uzyskać pozwolenie na budowę, a z pracami ruszyć na wiosnę 2008. Też założę dziennik fotograficzny. Zobaczymy jak będzie nam szło. Zamierzam budować z Poritu, A ty z czego będziesz stawiał tą chatkę?
Marijo - 05-08-2007 01:08
witam Wszystkich,
ja ten projekt mam już upatrzony od kilku lat. Kombinuję i szukam trochę mniejszego, ale mi nie wychodzi. Ten jest prawie idealny. Postaram się zasięgnąć informacji, czy można byłoby troszeczkę go zmniejszyć. Piszesz Buraski, że musisz skrócić domek o 1 m. Ja nie muszę, ale chciałbym to zrobić.
Generalnie to pewnie nie będę cudował i raczej na pewno zostanę przy tym projekcie.
Mam parę propozycji zmian:
Podoba mi się kilka zmian, które robi Buraski oraz
1. Dodatkowe wyjście na taras,od kuchni (koło gabinetu). Jak jest impreza grillowa, to wszyscy z podwórka do WC i kuchni nie bądą musieli przechodzić przez salon.
2.Muszę gdzieś zmieścić saunę, tzn. musi być w łazience nr 11. Chcę albo powiększyć tę łazienkę kosztem sypialni nr 9, a w sypialni powstanie wnęka, np. garderoba, albo przesunąć obie łazienki. Automatycznie zapewne zmniejszy się sypialnia nr 8, a zwiększy nr 7 - chyba, bo za bardzo się nie znam.
Proszę napiszcie, jak w obecnej chwili szacujecie koszt budowy. Ja zakładam zmieścić się w 700 tys. Ale kompletnie wszystko. Ogrodzenie, nawadnianie, trawa, ogród (nic szczególnego), brama wjazdowa i garaż na pilota, liczę również wanny, prysznice, saunę, podłogi, część umeblowania. Po prostu chcę taką sumę przeznaczyć, mieszkać i spłacać kredyt, a nie zbierać cały czas na coś tam
To na razie tyle. Mam zamiar zacząć budowę na wiosnę 2008.
Buraski - 06-08-2007 11:25
Ale fajnie ze sie ktos odezwal...
My zaczynamy pod koniec sierpnia z fundamentami. Teraz bede zalatwial podlaczenie pradu budowlanego na budowe oraz wode.
Materialy praktycznie mam (przejmuje zamowienie mojego znajomego), bedzie to raczej Ytong tylko nie wiem czy 36,5 czy 40 cm
Koszty naprawde bardzo mi ciezko szacowac. Wykonczeniowka jest nieobliczalna. Mam jednak nadzieje ze wyjdzie mniej niz 700 tys, chcoaz dzialka ktora musze zagospodarowac to 1ha.
Wracajac do samego projektu. Skrocilismy dom o 1 m, te szczytowe sypialenie maja teraz po 16,5 i 14,5 m2 - mysle ze jako pokoje dla dzieci skopojnie wystarczy
Marijo - 06-08-2007 22:00
Świetnie Buraski rozwiązłeś te skrócenie pokoi. Ja na 100% tak samo zrobię. Już projekt jest o 10 m2 mniejszy=25 tys zł taniej. Ja jeszcze chciałbym w jakiś sposób o 10 m2 zmniejszyć. Na pewno będę chciał ścianę dwuwarstwową, co też troszeczke obniży koszty. Dla mnie ten projekt byłby idealny, gdyby miał 180 m przy 6 pokojach lub 170 przy 5-ciu.
Marijo - 06-08-2007 22:14
aha,
jeszcze mam problem z nachyleniem dachu. Muszę mieć min. 30.
Ewka_C - 07-08-2007 06:43
Witam
my z mężem też upatrzyliśmy sobie właśnie ten domeczek, planujemy budowę od wiosny roku 2008
Mam jeszcze wielką prośbę do tych którzy mają już kupiony projekt; czy zawiera on dokładny przedmiar lub zestawienie materiałów
Będę wdzięczna za udostępnienie bo chcemy dobrze skalkulować koszty budowy
pozdrawiam
Ewka_C
Buraski - 07-08-2007 10:05
Witam
my z mężem też upatrzyliśmy sobie właśnie ten domeczek, planujemy budowę od wiosny roku 2008
Mam jeszcze wielką prośbę do tych którzy mają już kupiony projekt; czy zawiera on dokładny przedmiar lub zestawienie materiałów
Będę wdzięczna za udostępnienie bo chcemy dobrze skalkulować koszty budowy
pozdrawiam
Ewka_C Nie ma problemu jesli sa te dane chetnie Ci je udostepnie.
Musze to po prostu sprawdzic.
Ja jutro bede mial nowa wycene na Ytong 40. Pierwsza ktora mialem wynosila 37.000 z klejem oraz scianami wewnetrzymi i nadprozami. Od lipca niestety byla podwyzka i moze byc wiecej. Zdecyduje sie najwyzej na 36,5cm
a jesli chodzi o zmniejszenie domu to moj ma po poprawkach 187m2 plus pomieszczenie gosp chyba 8,7 i garaz ktory dzieki poprawkom ma teraz 33,5m2
ara7 - 09-08-2007 05:04
witam budujących. Lekko się przeraziłem tą kwotą 700 tyś. Zobaczymy ile mi wyjdzie. Narazie zapisuję każdy wydatek w zeszycie. Odnośnie wyceny materiału , to mam wycenę od Ytonga gr36,5 (bloczki , nadproża, kształtki itp. + transport) i wychodzi ok 55 tyś.zł. ceny z 01.07.2007r. W niemczech mam tańszy Porit. Ale materiały zaczeły spadać z ceny i ciekawy jestem jak ci (Buraski) wycenią teraz Ytonga. Jak będziesz coś wiedział to daj znać.
gosia&pawel - 11-08-2007 21:28
:lol: My budujemy C34a od października 2006, jesteśmy już na wykończeniu budynku i siebie. Wewnątrz kończymy gładzie i przygotowywujemy się do parkietu, na zewnątrz robimy -elewację, cena przekroczy lekko 600 tyś, a zaczęliśmy gdy cegla Porotherm 25 była po 2,90. chętnie podzielimy się szacunkami i zdjęciami ,ale na jesieni , jak bedzie wiecej czasu.
justyś - 12-08-2007 11:49
Witam!
Rozpoczęliśmy już budowę C34 (bez poddasza użytkowego) w czerwcu br.
Jesteśmy na etapie wznoszenia ścian. Mamy ścianę trójwarstwową z porothermu, ocieplana wełną. Już na tym etapie podobają mi się ściany. Są wykonywane bardzo solidnie. I dają poczucie, że domek będzie ciepły i bezpieczny. Nic nie zmienialiśmy w naszym projekcie, jeżeli chodzi o ściany nośne. Uważam, że zbyt dużo zmian w gotowym projekcie zmieni na niekorzyść stronę wizualną tego prostego domku. Pozostawiamy nawet bez zmian wyjście na taras. Koszty, jakie ponieśliśmy do tego etapu łącznie już zakupieniem dachówki ceramicznej to około 138 tys. Podniesiony został fundament o 30 cm. Budujemy w miejscu gdzie teren jest zróżnicowany poziomami. Tył domu jest na niższym terenie. A wczorajsze opady deszczu utwierdziły nas jeszcze bardziej w tym rozwiązaniu.
W najbliższym czasie będziemy ostatecznie podejmować decyzje dot. ścianek działowych. I tutaj pojawiają się się dylematy dot. wielkości kuchni. Przy powiększeniu kuchni kosztem gabinetu to wielkość ponad 20 m. Czy nie wydaje sie Wam, że to jednak zbyt duże pomieszczenie jak na kuchnie. Oczywiście podobają mi się kuchnie z dużym stołem rodzinnym. Ale przecież zaraz obok jest jadalnia. Proszę o opinie osób, które powiększyły właśnie w ten sposób kuchnie. Kolejna wątpliwość pojawia się przy sypialni. Jak sprawdza się sypialnia z własną łazienką? Czy rzeczywiście daje poczucie komfortu?
Kolejna zmiana wewnątrz domu, priorytetowa dla mnie to garderoba z wejściem od holu, nawet kosztem mniejszej spiżarni. To dla mnie najlepsze rozwiązanie, aby utrzymać porządek w głównym wejściu przy dwójce małych dzieci.
Pozdrawiam wszystkich budujących.
Justyna
Buraski - 31-08-2007 13:16
Witam!
Rozpoczęliśmy już budowę C34 (bez poddasza użytkowego) w czerwcu br.
Jesteśmy na etapie wznoszenia ścian. Mamy ścianę trójwarstwową z porothermu, ocieplana wełną. Już na tym etapie podobają mi się ściany. Są wykonywane bardzo solidnie. I dają poczucie, że domek będzie ciepły i bezpieczny. Nic nie zmienialiśmy w naszym projekcie, jeżeli chodzi o ściany nośne. Uważam, że zbyt dużo zmian w gotowym projekcie zmieni na niekorzyść stronę wizualną tego prostego domku. Pozostawiamy nawet bez zmian wyjście na taras. Koszty, jakie ponieśliśmy do tego etapu łącznie już zakupieniem dachówki ceramicznej to około 138 tys. Podniesiony został fundament o 30 cm. Budujemy w miejscu gdzie teren jest zróżnicowany poziomami. Tył domu jest na niższym terenie. A wczorajsze opady deszczu utwierdziły nas jeszcze bardziej w tym rozwiązaniu.
W najbliższym czasie będziemy ostatecznie podejmować decyzje dot. ścianek działowych. I tutaj pojawiają się się dylematy dot. wielkości kuchni. Przy powiększeniu kuchni kosztem gabinetu to wielkość ponad 20 m. Czy nie wydaje sie Wam, że to jednak zbyt duże pomieszczenie jak na kuchnie. Oczywiście podobają mi się kuchnie z dużym stołem rodzinnym. Ale przecież zaraz obok jest jadalnia. Proszę o opinie osób, które powiększyły właśnie w ten sposób kuchnie. Kolejna wątpliwość pojawia się przy sypialni. Jak sprawdza się sypialnia z własną łazienką? Czy rzeczywiście daje poczucie komfortu?
Kolejna zmiana wewnątrz domu, priorytetowa dla mnie to garderoba z wejściem od holu, nawet kosztem mniejszej spiżarni. To dla mnie najlepsze rozwiązanie, aby utrzymać porządek w głównym wejściu przy dwójce małych dzieci.
Pozdrawiam wszystkich budujących.
Justyna
Powiedz Justyna czy robicie strop czy robicie dokladnie tak jak jest w projekcie? Ja ten temat juz tyle walkuje ze jestem nim zmeczony. Moj wykonawca nie chce robic w ten sposob ktory jest w projekcie, usilnie namawia mnie na strop (ktory bedzie bardzo drogi) natomiast czlowiek od materialow mowi by robic tak jak jest w projekcie...
Dzisiaj przychodzi geodeta wytyczyc miejsce pod dom, a w przyszlym tygodniu zaczną sie wykopy :)
GMPST2000 - 02-09-2007 09:31
Chcesz mieć użytkowe poddasze? - zrób strop
Nie chcesz? - Rób jak w projekcie.
Nie wiesz jak chcesz? - Rób jak w projekcie!
justyś - 21-09-2007 10:28
Witam!
Jeszcze raz proszę o zabranie glosu osób, ktore juz wybudowały i mieszkają w C34. Czy dokonaliście zmian w projekcie tj. powiekszenia kuchni, nie zmieniajac usytuowania okien? Jestem na etapie projektowania kuchni i ostatecznej decyzji mała kuchnia czy duza. A wcale nie jest tak łatwo zaprojektowac duża kuchnie, aby ładnie się prezentowała i była przede wszystkim funkcjonalna. Ograniczeniem aranżacji kuchni stal sie komin wentylacyjny, poniewaz aby ciag wentylacyjny dla płyty grzewczej był najlepszy musi stać nie dalej niż okolo 2 m od komina. Wię pozostaje nam usytuowanie okapu na scianie przy wejściu. Dodam, że realizujemy projekt domu prawie w 100%. A co z małą kuchnią, czy nie wydaje sie wam, że po zagospodarowaniu wszystkich ścian jest zbyt mała i ciasna w stosunku do innych pomieszczeń? Prosze o opinie. Odowiadajac Michałowi (przepraszam, że dopiero dzisiaj), nasz dom jest bez poddasza uzytkowego wiec zupełnie nie zastanawialismy sie jaki strop. Wykonujem tak jak w projekcie. Pozdrawiam.
jolaapril - 26-09-2007 13:01
Witajcie, wreszcie udało mi się znaleźć fanów C34. To piękny dom. Przejrzałam przez ostatnie 2 lata ok 3 tys. projektów, i ten wymaga chyba najmniej zmian.
Ale do rzeczy, projekt kupuję w przyszłym miesiącu, więc jeszcze nie mam doświadczenia z architektem co do możliwych zmian.
Justyś, z pewnością duża kuchnia jest lepsza niż ta mała. Mam w mieszkaniu obecnie 14 metrową i to sporo za mało. Też będę łączyć kuchnię z gabinetem. na środku planuję tzw.wyspę jako blat roboczy. Zastanawiałam się nad kuchenką elektryczną w tym miejscu razem z okapem ale zaniepokoiło mnie to co pisze Justyna o odległości od komina. Choć zawsze pozostaje pochłaniacz zamiast tradycyjnego okapu z wyciągiem.
Mam pytanie do forumowiczów, czy ktoś buduje w okolicach Warszawy lub Radzymina, lub może podesłać zdjęcia na pywatny adres?
Planuję rozpocząć budowę w połowie 2008 - stan surowy otwarty i kończyć wiosną 2009. Teren niestety piaszczysty więc powinien trochę postać - podobno. Jakie macie doświadczenia w kwestii podłoża? jak się buduje na piachu?
Pozdrawiam :D
Marijo - 27-09-2007 23:59
cześć Wszystkim,
Ja od 2 tygodni jestem posiadaczem projektu C34. Najwieksza zmiane jaka musze dokonac to zmiana nachylenia dachu z 26 na 30 st.
Adaptacje robi mi autorka projektu Pani Joanna Bochyńska. Strasznie trudno bylo mi Ją namowic na to, ale sie strasznie zaparlem, bo przeciez Ona powinna miec ten projekt w malym paluszku. Narazie nie bede sie rozpisywal co do zmian, bo mialy byc delikatne,a bedzie niezle przestawianie scianek dzialowych. Bedziemy probowac zrobic strych.Pani architekt podjela sie adaptacji pod warunkiem, ze fachowa firma, zreszta ktora Ona mi polecila wykona projekt więźby i samą więźbę, Zatem więźbę chce czy nie chce zamawiam oddzielnie.
Niedlugo sie odezwe.
P.S. To co mnie tylko nurtuje (ale i tak juz jest za pozno), to ze podjechalem w Gdansku popatrzec na stojacy juz taki domek i odnioslem wrazenie jakby dach strasznie przytlaczal cala budowle. I okna jakos tak ginely w tym wszystkim...... a moze cos mi sie wydawalo, sam nie wiem..... przeciez ten projekt jest najpiekniejszy :D
jolaapril - 28-09-2007 12:22
Cześć, mam pytanie do Marijo, dlaczego musisz zmienić kąt dachu? czy wymagają tego w warunkach zabudowy jakie dostałeś?
Czy do zmiany wielkości pokoi (przesuwanie ścianek działowych lub rezygnacja z nich) też trzeba zmian w projekcie? chyba nie?!
Ja zmieniać będę jeszcze wielkość okien, bo wydaje mi się że są zbyt małe - być może to wrażenie przytłaczającego dachu. Szczególnie okna w salonie chcę przedłużyć do podłogi i powiększyć okno w sypialni przylegającej do pomieszczenia gospodarczego.
Powiedzcie z jakimi kosztami należy się liczyć przy zmianach projektowych oraz ile kosztuje naniesienie tego wszystkiego na plany działki?
Jeszcze jedno pytanko do tych co dysponują już projektem: w którym miejscu jest komin w kuchni? bo chcę trochę zmienić spiżarnię i wejście zrobić z kuchni bez dodatkowego wyjścia przy wiatrołapie.
Pozdrawiam
Marijo - 03-10-2007 23:28
Cześć, mam pytanie do Marijo, dlaczego musisz zmienić kąt dachu? czy wymagają tego w warunkach zabudowy jakie dostałeś?
Czy do zmiany wielkości pokoi (przesuwanie ścianek działowych lub rezygnacja z nich) też trzeba zmian w projekcie? chyba nie?!
Ja zmieniać będę jeszcze wielkość okien, bo wydaje mi się że są zbyt małe - być może to wrażenie przytłaczającego dachu. Szczególnie okna w salonie chcę przedłużyć do podłogi i powiększyć okno w sypialni przylegającej do pomieszczenia gospodarczego.
Powiedzcie z jakimi kosztami należy się liczyć przy zmianach projektowych oraz ile kosztuje naniesienie tego wszystkiego na plany działki?
Jeszcze jedno pytanko do tych co dysponują już projektem: w którym miejscu jest komin w kuchni? bo chcę trochę zmienić spiżarnię i wejście zrobić z kuchni bez dodatkowego wyjścia przy wiatrołapie.
Pozdrawiam czesc,
Musze zmienic kat nachylenia dachu, bo WZ tego wymagaja.
Co do zmian w projekcie to najlepiej zmieniac odrazu przy adaptacji. Tzn. kupujesz najpierw projekt gotowy i musisz go zaadaptowac do swoich potrzeb i WZ. Projektant nanosi go na mapke itd. W tym momencie najlepiej dokonywac zmian w samym projekcie, bo jest to stosunkowo najtaniej. Sama adaptacja, ewentualnie z niewielkimi zmianami powinna kosztowac ok. 1500-2000 zl. Jezeli pozniej zmieniasz jakies tam scianki dzialowe to wydaje mi sie, ze wystarczy wpis do dziennika (ale tego nie jestem pewien). Mnie zmiany projektowe wyniosa ok. 5000+dodatkowo projekt zmiany dachu.
Komin w kuchni jest odrazu przy wejsciu do kuchni z lewej strony (czyli po wejsciu do spizarni z prawej)
pozdrawiam
-marijo
Marijo - 06-10-2007 22:24
witam Wszystkich,
mam goracą prosbę.
Dostałem ofertę na wykonanie więźby dachowej. Gdyby ktoś z Was mógł mi poradzić jak ocenić to pod względem cenowym. Zakładam,że jest to drożej niż gdyby wykonał to cieśla, ale jakoś ta cena wydaje mi się baaardzo wysoka :o
http://marijo.fotosik.pl/albumy/285288.html
pozdrawiam
-marijo
Buraski - 23-10-2007 23:20
Ciesze sie ze powieksza sie grono budujacych C34
Ja chyba skonczylem roboty na ten rok. Mial byc stan surowy zamkniety a sa tylko fundamenty :(
No ale z wykonawcami teraz trudno wygrac. Obiecuja a pozniej ...
Dzisiaj z zona zrobilismy zestawienie wszystkich poniesionych wydatkow zwiazanych z budowa. Projekt, uzgodnienia, adaptacja projektu, fundamenty, Ytong, wszystkie wymagane urzedowe dokumenty i wyszlo nam 70.000.
Same fundamenty to ok 30.000.
Robocizne z wiezba wyceniona mam na 51000,
wstepna wycena pokrycia z materialami (dachowka betonowa) - 45.000.
Ciekaw jestem jak to oceniacie.
Niedlugo zamieszcze zdjecia z dziennika budowy
Marijo - 25-10-2007 22:17
cześć,
Muszę się pożalić. :cry: Wkurzony jestem na siebie, bo tak się mocno teoretycznie przygotowywałem, że przedobrzyłem :evil: .
A mianowicie chodzi o mój problem z nachyleniem dachu. Zakupiłem projekt C34 i wiedziałem, że muszę zwiększyć nachylenie dachu do 30 st.(w projekcie jest 26 st.). Wszyscy mówią, nie ma problemu - 4 st. co to jest? Problem powstał, jak Pani architekt stwierdziła, że woli stworzyć nowy projekt, niż konstukcję dachu wiązarową przerabiać. Tak samo jest to pracochłonne. Rozwiązaniem było wykonanie więźby przez fachową firmę, a to się równa tak jak u Buraskiego ok.50 tys zł. Uważam, że stanowczo za drogo.
I cóż robić? Taki błąd na samym początku? Chyba mi się upiecze, bo wspaniałomyślny Murator wymieni mi C34 na C34A.
Czyli będę budował C34A, ale z poddasza użytkowego robię nieużytkowe. Kominek będzie na środku, tak jak w C34. Likwiduję schody ze środka salonu i
zrobię przy kotłowni właz z wysuwanymi schodkami na strych.
Oczywiście dalej mam problem z nachyleniem dachu, ale zmiany w konstrukcji wiązarowej w porównaniu do krokwiowej to już o wiele mniejszy problem.
Trochę dojdzie mi zmian w samym projekcie, bo prawdopodobnie zdecyduję się na ogrzewanie prądem.
A mam jeszcze pytanie? Czy pomiędzy c34 a c34A jest jakaś różnica w fundamentach? Bo rozumiem, że jeżeli jest poddasze użytkowe, to fundamenty muszą być mocniejsze? A jeżeli ja mam mieć nieużytkowe, to może nie muszę takich "solidnych" mieć?
pozdrawiam Wszystkich
-marijo
Buraski - 26-10-2007 11:56
Ja zdecydowalem sie na zmiane projektu co do konstrukcji dachu. Bedziemy robic na 100% strop, tak by, jak to powiedzial jeden z wykonawcow nie miec "Lasu na suficie". Mysle ze przyda sie taka powierzchnia nawet na jakies graty, a moze na cos mieszkalnego, czas pokaze.
Marijo. Napisz cos na temat ogrzewania elektrycznego. Tez o tym mysle, ale boje sie troche kosztow. Plusem jest napewno brak kosztow pieca itp., no i gwarancja, ze tak jak w przypadku innych systemow nie skonczy sie wegiel, rosjanie nie zakreca kurkow z gazem czy ropą
Buraski - 31-10-2007 09:32
No i wreszcie sie zmobilizowalem i zrobilem fotograficzny dziennik budowy.
zaglądajcie... :D :D :D
Marijo - 31-10-2007 21:02
cześć Buraski,
przejrzałem twój dziennik. Podoba mi się okolica, w której budujecie (pozdrowienia dla żony :wink: ). Wklejaj dalej zdjęcia.
A wogóle gdzie leży Chmielew?
Marijo. Napisz cos na temat ogrzewania elektrycznego. Tez o tym mysle, ale boje sie troche kosztow. Plusem jest napewno brak kosztow pieca itp., no i gwarancja, ze tak jak w przypadku innych systemow nie skonczy sie wegiel, rosjanie nie zakreca kurkow z gazem czy ropą Z tym ogrzewaniem to mam straszny dylemat. Generalnie nie wnikając za mocno w zagadnienie to ja zatanawiam się pomiędzy olejem a prądem. Kotłownia olejowa to koszty na samym początku, oddzielne pomieszczenie i chyba trochę tańsze opłaty niż przy prądzie. Ale to niekoniecznie. Ja mam zamiar nie oszczędzać na ociepleniu, zainwestować w dobre okna, zrobić wentylację mechaniczną z rekuperatorem i wtedy mam nadzieję będę mógł równać się z ceną oleju. Bo nie ma co ukrywać, trzeba mocno nakombinować, żeby prąd się opłacał. Tzn. jeżeli podłączysz do gniazdka grzejniki i to wszystko to na 100% będzie drogo. Ja rozważam grzejniki konwektorowe, piece akumulacyjne, do tego podłogówka i jakieś inteligentny system sterujący. No ale żeby nie zaśmiecać forum masz tu parę linków i poczytaj....
aha. I nie nastawiam się,że bedę dogrzewał się kominkiem, bo już wiem,że nie będzie mi się chciało. Kominek bedę traktował jako element do wytworzenia atmosfery i nastroju.
http://forum.muratordom.pl/cala-praw...%20elektryczny
http://forum.muratordom.pl/pierwsze-...%20elektryczny
http://forum.muratordom.pl/kominek-o...%20elektryczny
http://forum.muratordom.pl/ogrzewaja...ght=ogrzewanie
http://forum.muratordom.pl/ogrzewani...ght=ogrzewanie
pozdrawiam
-marijo
preistom - 05-11-2007 22:43
Witam wszystkich. Planujemy z żoną budowę C34 i zastanawiamy sie nad realnymi kosztami. Chcialibyśmy zastosować średni standard tak by nie przesadzić z wydatkami ale też by nie mieć w przyszłości problemów wynikających ze zbyt dużych oszczędności. Czy ktoś mógłby określić mniej więcej ile może wynieść koszt budowy całości, widziałem szacunki typu 700 tyś, 600 tyś, czy są osoby, którym uda się zmieścić np w 500 tyś?
Z góry bardzo dziękuję za informacje, będę też wdzięczny za udostępnienie fotek z placów budowy
Marijo - 06-11-2007 10:29
Witam wszystkich. Planujemy z żoną budowę C34 i zastanawiamy sie nad realnymi kosztami. Chcialibyśmy zastosować średni standard tak by nie przesadzić z wydatkami ale też by nie mieć w przyszłości problemów wynikających ze zbyt dużych oszczędności. Czy ktoś mógłby określić mniej więcej ile może wynieść koszt budowy całości, widziałem szacunki typu 700 tyś, 600 tyś, czy są osoby, którym uda się zmieścić np w 500 tyś?
Z góry bardzo dziękuję za informacje, będę też wdzięczny za udostępnienie fotek z placów budowy witaj Preistom,
fajnie, że jest nastepna osoba budujaca C34
co do kosztow - ciezka sprawa calosciowo wyliczyc.
Podam Ci swoj przyklad. Jestem na etapie rozmow z firma, ktora zbuduje mi tzw. stan deweloperski, czyli nie poloza mi podlog, galazury itd.,nie bedzie wanien,prysznicow. Sciany beda wycekolowane. Nie bedzie drzwi wewn. Koszt to 2500 zl za m2. Czyli 500 tys. Ja pisalem, ze chce zmiescic sie w 700 tys. Juz wiem ze NIE MAM SZANS. Buduje C34A, ale z poddasza uzytkowego robie nieuzytkowe. Sciany dla oszczednosci zmieniam na dwuwarstwowe.
Jezeli Ty bedziesz budowal sam szukajac ekip, napewno mozna zaoszczedzic. Ile? Nie wiem. A bardzo mnie to interesuje.
Ja chce zwiekszyc, gdzie mozna docieplenie. Mialem grzac pradem, ale juz mi przeszlo. Teraz rozwazam pompe ciepla.
Zakladalem, ze robie wszystko kompletnie i potem splacam kredyt. A teraz to nie wiem, czy 900 tys. starczy?
Czasami mysle, ze przegialem z metrazem i po co taki palac chce budowac? Ale co? Mam 140 m2 wybudowac, a potem stwierdzic, ze za malo? Zatem ide ostro po bandzie i buduje C34!
Podsumowujac. Moim zdaniem nie masz najmniejszych szans zmiescic sie w calosci w 500 czy 600 tys. Na pewnych rzeczach mozna zaoszczedzic. Ale przeciez nie bedziesz na C34 blachodachowki kladl?
pozdrawiam
-marijo
Buraski - 06-11-2007 22:58
Ja swoje koszty szacuje na troche nizsze.
Mysle ze to tez wynika z rejonu gdzie buduje. 100 km na wschod od Wawy. Ceny duuuuzo nizsze.
Koszty jakie narazie ponioslem juz ująłem wyżej. Wykonawca za postawienie scian, scian wewn., kominow i przygotowanie konstrukcji dachowej do pokrycia (robie strop) bierze ode mnie 48.000 +Vat. Do tego trzeba doliczyc koszt materialow na strop, drewno itp. (cegly juz mam).
Oczywiscie doliczyc trzeba koszty hydraulika, elektryka, no i to co najdrozsze wykończeniowka. Trudno mi teraz powiedziec jak szacuje calosciowe koszty bo wszystko sie zmienia i kazda kolejna robocizne kalkuluje gdy zbliza sie podjecie w danej sprawie decyzji, ale zdaje mi sie ze moje koszty nie osiągnął takiego poziomu o jakim pisze marijo
ps. Dzieki marijo za namiary na fora dysk. Nie bierzesz pod uwage gazu?
preistom - 07-11-2007 08:33
Dziekuje Wam bardzo za szybka odpowiedź, koszty wygladaja nieco dołująco :-( Mam nadzieję, żę faktycznie jeśli zatrudnię ekipy do poszczególnych etapów, nie skupiając się na generalnym wykonawcy, może cześć wykończeniówki zrobie samodzielnie to uda mi sie znacznie obniżć koszty. Będę budował pod Toruniem więc mam nadzieję, żę koszty robocizny będą nieco atrakcyjniejsze.
Buraski napisz prosze na ile szacujesz (sumując podawane koszty) stan surowy otwarty. Jeszcze slabo się orientuję w cenach w zwiazku z czym cieżko mi to nawet sumować bo boję się, że pominę jakaś ważna (kosztowną) pozycję.
Napiszcie tez prosze jak oceniacie co powoduje, ze C34 jest drogi, czy chodzi o więźbę, pokrycie dachu czy może o inną kwestie?
Zależy nam z żoną na tym projekcie ponieważ spełnia on nasze oczekiwania zarówno wizualne jak i funkcjonalne a jeśli chodzi o jego wielkość to mamy taki plan by na początek z dużej sypialni za garażem zrobić pomieszczenie gospodarcze, które będzie służyło do trzymania gratów typu: ławki, parasol, kosiarka, drzewo do kominka, planujemy ogrzewanie na eko-groszek w związku z czym miejsce przyda się również na zapas opału. Myślimy, że takie duże pomieszczenie gospodarcze oszczedzi nam konieczności stawiania dodatkowych wiat czy oddzielnych budynków. Oczywiście chcemy to przygotować w taki sposob by jeśli w przyszłości będzie potrzebny dodatkowy pokój można było go przywrócić (wówczas budując np dodatkowy budynek na pomieszczenia gospodarcze).
Co o tym myślicie?
ara7 - 07-11-2007 19:19
Witajcie, ja w moim rejonie też zejdę z kosztami i to dużo od tych co tu wyczytałem. Na razie zapisuję wszystkie wydatki i jak będę miał stan surowy zamknięty to wam przedstawię. W moim rejonie np. drzewo na dach ok 8000zł., bloczki na fundament ok.8000zł. W przyszłym tygodniu przyjeżdża materiał na ściany. Na razie mam dylemat, czym ogrzewać: rozważałem prąd, gazu nie ma, pozostaje butla, kominek z płaszczem lub jeszcze coś innego. Nie chcę żadnego węgla, koksu itp. Jak starczy kasy to przemyślę pompę ciepła. To na razie tyle. Pozdrawiam budujących.
Marijo - 08-11-2007 12:31
Witajcie,
Ja swoje koszty szacuje na troche nizsze. skoro juz rozmawiamy o kosztach to ja swoje koszty narazie tylko szacuje. Tez mnie przerazaja. Za 3-4 tygodnie bede wiedzial wiecej.
Buraski. Mam do Ciebie prosbe. Ty jestes najbardziej zaawansowany z budowa i budujesz po dzisiejszych cenach. Chcialbym moja oferte z kims porownac. Wiem, ze pisales juz o kosztach, ale wyszczegolniales rowniez papierologie. Dalbys rade wyliczyc budowe domu w tzw. szeroko pojetym stanie deweloperskim. Tzn.,zebysmy mogli wszyscy porownac nie moglbys liczyc ogrzewania, kotlowni - czy jakiegos tam zrodla ciepla, nie liczmy drzwi wewn.,ale policz kominek, elektryke i hydraulike. Jezeli myslisz o wentylacji mechn. - ne licz tego. Aha pisales tez o 50 tys za wiezbe. Chyba rezygnujesz z tego?
Gazu nie biore pod uwage. Nie mam takiej mozliwosci. Niedlugo podam Wam cene pompy ciepla w porownaniu do kotlowni olejowej. (narazie jestem zdecydowany na pompe).
Preistom. C34 jest jednym z najwiekszych domow parterowych. Prawie 200 m2. Robi cene. Ogromny dach. Sciana trzywarstwowa.
Napisze Ci jakie ja mialem dylematy. Po pierwsze to zmieniam sciane na dwuwarstwowa. Najpierw zakupilem C34 (bez poddasza). Mysle - taka przestrzen, to po co mi jeszcze gora. Niepotrzebne dodatkowe koszty. I tu sie okazuje, ze wcale niekoniecznie. W wyniku tego, ze w C34 jest strasznie droga wiezba dachowa wiazarowa - droga i pracochlonna - musialem zmienic projekt na taki z latwiejszym dachem, czyli C34A. (musze podniesc dach z 26 st, na 30 - takie mam WZ). W moim C34A zmieniam strop na drewniany, bo poddasze bede traktowal jako nieuzytkowe, jako strych. I w tym momencie moim zdaniem koszty budowy C34A nie beda wieksze niz C34.
Twoj pomysl, zeby zrobic z sypialni pomieszczenie gosp. mi osobiscie sie nie podoba. Mysle, ze planujesz wtedy drzwi z tego pomieszczenia na zewn. Chyba nie chcesz kosiarki po domu ciagac? I drewno na opal chcesz w domu trzymac?
Ja mam zamiar krzesla, parasole trzymac na strychu. Jezeli wybiore pompe ciepla to bede mial czysta kotlownie, to tam bedzie rowniez pralnia, prasowalni i pomieszczenie gosp. Jezeli wybiore olej, to bede musial gdzies wykombinowac dodatkowe pomieszczenie gosp.
to narazie na tyle.
pozdrawiam i licze na Ciebie Buraski z analiza kosztow.
-marijo
jolaapril - 22-11-2007 09:58
Cześć, jakoś ostatnio wszyscy przycichli, czyżby większe natężenie robót żeby zdążyć przed zimą? :lol:
Bardzo wam zazdroszczę. Miałam plany by kupić projekt miesiąc temu i nagle napotkałam niespodziewany sprzeciw męża. Powiedziałam na jaką wysokość szacujecie koszty budowy i lekko się przeraził. Wyznaczył granicę że dom nie może z garażem przekroczyć 200m (jest nas tylko troje) Teraz szukam argumentów by go przekonać, że to nie musi być aż tak drogo (600-700 tys to dużo) :evil:
Buraski i jeszcze ktoś pisali że zmniejszyli o 10 m projekt, skracając budynek od tyłu. Napiszcie jak to wyszło, czy nie było problemów z przeprojektowaniem? Przecież ingerencja jest w ściany nośne-zewnętrzne oraz konstrukcję dachu. Czy ktoś może mi podać ile zapłacił za przeprojektowanie?
Nie chcę zrezygnować z tego pięknego domu. Niezwykle trudno znaleźć dom parterowy z garażem na dwa samochody, który by nie wyglądał jak szopa (przymierzaliśmy się też do Znanego II Muratora)
Pozdrawiam :cry:
Marijo - 22-11-2007 12:28
czesc jolaapril,
Ja nie przycichlem, staram sie na biezaco sledzic watek, ale za to inni przycichli.
Patrzylem na projekt Znany II i zastanawialem sie, dlaczego ja go nie wybralem? Dopiero po chwili zalapalem, ze ma nachylenie dachu 20, a ja musialbym przerobic na 30 i nie za ciekawie by to wygladalo.
O kosztach C34 pisalem juz duzo i chyba wprowadzilem troche zamieszania i pesymizmu cenowego. A tak wlasciwie to nie do konca mam pojecie. Opieralem sie na jako takiej wycenie, ze chyba taki metraz to by tyle kosztowal. Tak nie mozna. Jestem teraz na etapie adaptacji projektu. Za jakis czas dam to do wyceny i podam informacje na forum.
Planowalem skrocic dom tak jak Buraski, ale okazalo sie, ze nie do konca jest to az tak oszczedne. Ja zakladalem, ze metraz zmniejszy mi sie np. o 10m2. To razy np. 2500 zl i mam 25 tys oszczednosci. Tak sie nie liczy. Bledne zalozenie.
Ja wogole calkowicie zmieniam ustawienie pomieszczen. Totalny misz masz. Nie chce narazie o tym pisac, bo jest kilka rozny wersji Dam znac.
Co do poszukiwania projektu to przyznaje Ci jolaapril racje. Ciezko znalezc ladna parterowke. Ladna i duza. Podsumowujac: C34 jest dla mnie z zewnatrz najladniejszym projektem, niestety wewnatrz - no chyba moge powiedziec, ze kompletny brak funkcjonalnosci. Ale idzie to wszystko poprzerabiac, co oczywiscie wiaze sie z dodatkowymi kosztami. Szacuje, ze zakup projektu z adaptacja moze mnie wyniesc ok. 10-11 tys.
ara7 - 22-11-2007 15:56
Witam wszystkich. Właśnie przyjechał do mnie materiał (beton komórkowy z Solbetu , 36P+W, 24P+W ,12 oraz wszystkie nadproża systemowe, kształtki U i klej) na dom, na ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne i działowe. razem z transportem i rozładunkiem 42tyś zł. Po ile macie bloczki fundamentowe? bo u mnie po 3zł netto (biorę trochę bez faktury i trochę z fakturą). Pozdrawiam.
jolaapril - 23-11-2007 13:42
Dzięki Marjio za odpowiedź, choć przyznam że nie do końca mnie uspokoiłeś.
Mam jeszcze jedno pytanko, bo znalazłam wczoraj całkiem interesujący projekt na www.dobry-dom.pl dom na Parkowej. Nie jest tak ładny jak Komfortowy ale ciut mniejszy. Niestety ma gigantyczny i skomplikowany konstrukcyjnie dach (390m kw.)
Jaka jest powierzchnia dachu w Komfortowym? Chcę porównać, bo może się okazać że taniej zrobić większy dom niż taki dach.
Pozdrawiam
Marijo - 23-11-2007 14:09
Dzięki Marjio za odpowiedź, choć przyznam że nie do końca mnie uspokoiłeś.
Mam jeszcze jedno pytanko, bo znalazłam wczoraj całkiem interesujący projekt na www.dobry-dom.pl dom na Parkowej. Nie jest tak ładny jak Komfortowy ale ciut mniejszy. Niestety ma gigantyczny i skomplikowany konstrukcyjnie dach (390m kw.)
Jaka jest powierzchnia dachu w Komfortowym? Chcę porównać, bo może się okazać że taniej zrobić większy dom niż taki dach.
Pozdrawiam nie podoba mi sie ten projekt. Ja bym musial cale wnetrze przerobic. Salon jest przedpokojem, z ktorego wchodzi sie do roznych pomieszczen.
Ja Ciebie rozumiem. Bo mi sie tez C34 podoba, ale uwazam, ze jest za duzy. Szukalem, szukalem i tylko C34 mi w miare pasowal. Nie mam przed soba projektu, ale dach w C34 to chyba 375 m2 ze strasznie skomplkowana i droga wiezba dachowa. Miedzy innymi z tego powodu, ja zamienilem go na C34A (poddasze bedzie nieuzytkowe).
Poczekaj jeszcze 3-4 tygodnie. Podam Ci realne koszty budowy. Bede kwotowal calosc w dwoch firmach budujacych stan deweloperski oraz u niezaleznego kosztorysanta.
pozdrawiam
-Marijo
Buraski - 13-12-2007 13:19
Witajcie,
Przepraszam, ze tak dlugo kazalem na siebie czekac, ale jakos nie po drodze mi bylo na forum
Chcialbym napisac o tych kosztach. Mysle jednak, ze nie jestem w stanie opisac wszystkich jakie mnie czekaja by uzyskac stan surowy zamkniety. Ale sprobujmy:
1. fundamenty - 30000
2. materialy sciany zewn i wewn: 42000
3. materialy na strop - ? (ok.15000?)
4. robocizna (bez fundamentow a z przygotowaniem do pokrycia dachu i ze stropem) - 50000
5. elektryka (robocizna i materialy) - 10000
6. hudraulika (robocizna, kaloryfery, kominet z plaszczem wodnym, piec gazowy, zrobienie przylacza do budynku - jednym slowem wszystko) - 40000
7. pokrycie z materialami (dachowka betonowa) - 45.000
8. zostaja okna, drzwi - ?
wychodzi mi bez okien i drzwi ok 230.000
czego jeszcze nie ująłem?
Marijo - 13-12-2007 14:12
czesc Buraski,
bardzo pozyteczne informacje. Podaj jeszcze robocizne za dach.
Ja niedlugo opisze co ja nawyprawialem. Calkowicie zmienilem wnetrze.
Teraz jestem na etapie wyboru ekipy budowlanej.
1.oferta na robociznę : fundamenty, mury, wylewka, strop, więźba, dach
(czyli bez okien, drzwi,i tynków - po prostu stan surowy otwarty) - 110 tys
2. oferta na robociznę: fundamenty, mury, wylewka, strop - 40 tys.
Pozdrawiam
-Marijo
Buraski - 20-12-2007 20:12
AKTUALIZACJA
1. robocizna za postawienie scian itp. 40.000, a nie 50.000 jak wczesniej pisalem.
2. prace ciesielskie 3.500
czyli narazie wychodzi ok 224.000
jutro jade do tartaku zamowic drewno, jak bede znal cene oczywiscie dam znac
Buraski - 21-12-2007 18:40
AKTUALIZACJA II
WYCENA KONSTRUKCJI DACHOWEJ WRAZ Z ROBOCIZNA 25.000!!!
czyli wychodzi nam ok 245.000
zostana jeszcze okna i drzwi
Marijo napisz prosze swoje pomysly na wnetrze. Ja caly czas bije sie z myslami co gdzie i jak...
A tak w ogole to
WESOłYCH śWIąT DLA WSZYSTKICH BUDUJąCYCH C34!!!
kontradmiral86 - 27-12-2007 20:46
Witam,
A oto nasz domek, juz wykonczony (prawie, brakuje tarasu i cokolu).
Ten sam co na pierwszej stronie tego watku.
http://foto.onet.pl/hdw1x,8944zglg88gl
Pozdrowienia dla wszystkich budujacych c34
kontradmiral
ara7 - 28-12-2007 15:06
Wczoraj otrzymałem pozwolenie na budowę. :D Za dwa tygodnie kierbud będzie rejestrował dziennik budowy i jak tylko będzie cieplej to zaczynamy. 02.01.2008 przyjeżdża do mnie materiał na dach. Pozdrawiam i miłej zabawy sylwestrowej.....
zakreconaelfa - 18-01-2008 11:13
Witam serdecznie,
my się również przymierzamy do tego domku. Jest cudowny!
Nasz "domowy" architekt otrzymał już koncepcję C34 i ma się zastanowić nad innym dachem - dwuspadowym - tak aby ograniczyć koszty.
Pozdrawiam serdecznie
Ola
(super że jest ten wątek i że tak chetnie się dzielicie informacjami!)
:D
AGAiADAM - 26-01-2008 18:16
witam, wraz z moim chłopakiem zastanawiamy się czy nie zdecydować sie na c34a z poddaszem użytkowym. Jednak chcielibyśmy przed podjęciem tak ważnej decyzji zobaczyć dom w rzeczywistości. Jeżeli ktoś posiada już ten piękny domek w okolicach warszawy nawet w stanie surowym i byłby skłonny go pokazać bardzo proszę o odpowiedź.
pozdrawiamy,
Aga i Adam
lamberta - 30-01-2008 15:52
witam! w tym roku zaczynamy z mężem budowę c34. chcemy dowiedzieć się czegoś na temat kosztów, adaptacji itp.
A może jest ktoś kto zgodziłby się pokazać c34 nażywo. bo wiecie plan jedno a budynek drugie.
proszę o kontakt!!!!
ara7 - 31-01-2008 21:40
witojcie.... Ja już zacząłem budowę. Humus zdjęty, czekam na geodetę. A co do kosztów to na razie nie wygląda to tragicznie.
GMPST2000 - 22-02-2008 11:14
Witam serdecznie,
my się również przymierzamy do tego domku. Jest cudowny!
Nasz "domowy" architekt otrzymał już koncepcję C34 i ma się zastanowić nad innym dachem - dwuspadowym - tak aby ograniczyć koszty.
Pozdrawiam serdecznie
Ola
(super że jest ten wątek i że tak chetnie się dzielicie informacjami!)
:D Witaj zakreconaelfa!
Dwuspadowy dach dla C34? To już nie będzie C34. To będzie... "COŚ".
--
Nie odważyłbym się na zmiany w wizualizacji obiektu a zwłaszcza dachu. Mogłaby wyjść z tego maszkara jakich już w PL wiele. Dach jest OK. Architekt na prawdę wiedział co robi.
--
Zmiany wewnątrz TAK! Tylko Ty wiesz, czego na prawdę potrzebujesz.
--
Dla zainteresowanych widok na dom, na dużą kuchnię i okna kuchenne. Ostatnie foto to widok z kuchni na salon.
http://foto3.m.onet.pl/_m/0994167e94...bc7,3,19,0.jpg http://foto1.m.onet.pl/_m/8d77672608...c05,3,19,0.jpg http://foto1.m.onet.pl/_m/f674e9afcc...fa9,3,19,0.jpg http://foto1.m.onet.pl/_m/7e260f0c3b...fad,3,19,0.jpg http://foto0.m.onet.pl/_m/bef4595e5f...988,3,19,0.jpg
Zdjęcia w powiększeniu: http://foto.onet.pl/i6vrb,106cckdebskd
Do tego albumu będę dodawać kolejne zdjęcia.
ara7 - 23-02-2008 22:51
GMPST2000 coś ten twój link jest pusty. Ja dzisiaj pogiąłem strzemiona, chatka wytyczona i lada dzień budujemy.
Marijo - 25-02-2008 22:48
czesc,
ja definitywnie zaczynam w kwietniu budowe. Narazie zakupilem porotherm z opcja odbioru na wiosne.
Bardzo znaczaco przerobilem wnetrze. Kosztowalo mnie to sporo czasu i pieniedzy. Ale jest to w tej chwili prawie idealnie dopasowane do moich potrzeb i wyobrazen.
Powiekszylem garaz (szerokosc i dlugosc) - 37m2
W miejscu gdzie pierwotnie jest przedsionek, spizarnia, kuchnia i gabinet u mnie jest przedsionek -5,2 m2; garderoba - 2,4 m2; kotlownio-pralnio-suszarnia - 4,1 m2 (bede instalowal pompe ciepla); spizarnia - 2,4 m2 oraz kuchnia 14,2 m2. Z kuchni jest wyjcie na taras, ktory ciagnie sie wzdluz salonu i laczy sie z tarasem wlasciwym. Taras jest powiekszony do konca budynku. "Wyprostowalem" sciane, gdzie jest wyjscie z salonu na taras, czyli bryla domu nie ma takiego zalamania. Salon+jadalnia ma 58 m2.
Tam gdzie wczesniej byla sypialnia, garderoba, pom.gosp. oraz wc u mnie jest
miejsce na schody strychowe, wc-3,7 m2, oraz dwa pokoje - 9,3 m2 i 10,5 m2. Tym sposobem w miejscu gdzie byly trzy sypialne i dwie lazienki, ja mam calkowicie odseparowana czesc sypialna. Dawny pok nr 9 z projektu to sypialnia rodzicow 14 m2 oraz garderoba 3,5 m2. dwie sypialnie zostaly i maja po 14 m2. Salon kapielowy ma 11,8 m2 + 1,8 m2 na saune.
Moim zdaniem takie przerobki jednoznacznie podzielily moj dom na konkretne strefy: 1. robocza, czyli kuchnia i pom.gosp; 2. salon, 3. goscinna oraz 4. sypialna.
Wczesniej juz pisalem, ze musialem zmienic nachylenie dachu do 30 st, wobec czego latwiejszym projektem byl dla mnie C34A, aczkolwiek poddasze bedzie nieuzytkowe.
Bede instalowal pompe ciepla oraz wentylacje mech. z reku. Rezygnuje z budowy kominow, zostawiam tylko komin do kominka.
pozdrawiam wszystkich
-Marijo
ara7 - 25-02-2008 23:13
link GMPST2000 już działa. Ładny domek. Ja też swój widzę już oczyma wyobraźni :wink:
oli06 - 04-04-2008 15:53
Witam jestem bardzo zainteresowana budową domu komfortowego. Przed zakupem projektu chciałabym go jednak zobaczyć na żywo (zdjęcia nigdy nie oddadzą rzeczywistości). Dlatego proszę o pomoc i z góry dziękuję.
ara7 - 11-05-2008 22:57
witam. Po małych kłopotach z wodą udało się wylać fundamenty. Teraz je podlewamy. Następny etap to ściany fundamentowe. Jak będą gotowe to dam znać. Porobiłem trochę fotek ale nie wiem jak je tu wkleić. A jak z waszym c34? Ruszyliście coś?
Strona 2 z 4 • Zostało znalezionych 396 postów • 1, 2, 3, 4