Nasz wymarzony domek na wsi (Tymek B w lustrzanym odbiciu)
arektoja - 16-04-2009 22:51
Nasze zapiski czas zacząć...
Planowane zmiany:
- wjazd do garażu po przeciwnej stronie niż wejście ( ze względu na położenie działki względem drogi)
- przeniesienie kotłowni na przeciwną stronę
- mały ganeczek z wejściem od frontu
- likwidujemy balkon (na wsi nie jest potrzebny)
- zadaszona weranda od zachodu na całej długości salonu (drewniana) połączona z tarasem, który nie będzie pod daszkiem (wyjście na werandę też od zachodu) to takie moje marzenie, żeby pić kawkę na dworzu, gdy pada
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i w łazience na górze
- wentylacja z odzyskiem ciepła (z rekuperatorem) - dobrze rozprowadzi ciepło z kominka, ograniczy straty ciepła, nie trzeba budować przewodów wentylacji grawitacyjnej (jeśli nie będzie za droga)
- będziemy chyba musieli o pół metra zwęzić garaż, gdyż w warunkach zabudowy stoi, że szerokość elewacji 13-15 metrów, a Tymek z podwójnym ma 15,4m
- położymy instalację pod odkurzacz centralny i jeśli pod koniec budowy będzie nas stać kupimy nawet sam odkurzacz
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
Ściankę kolankową zostawiamy bez zmian,
[img]http://images46.fotosik.pl/105/17cde6767862c4a8m.jpg[/img]
To parter naszego wymarzonego domku.
[img]http://images38.fotosik.pl/99/d8366f7d7a68b2e5m.jpg[/img]
a to piętro
arektoja - 26-04-2009 20:57
Nasza działka:
to jest zdjęcie od strony wjazdu na działkę i drzewo, które niestety musimy wyciąć, gdyż jest na samym środku drogi
[img]http://images45.fotosik.pl/112/667533f2b7367b8cmed.jpg[/img]
wbijamy kołki, by znaleźć idealne miejsce dla naszego Tymka:
[img]http://images47.fotosik.pl/112/8ead4987dc6b1f32med.jpg[/img]
[img]http://images44.fotosik.pl/112/7633220ed6c822camed.jpg[/img]
arektoja - 26-04-2009 21:18
Chcę tylko ogólnie napisać, że prawie póltora roku nasz geodeta walczył z podziałem działki. Działkę najpierw należało połączyć, następnie wydzielić naszą część (ok. 18 arów). Robił to dużo za długo! Na pocieszenie dostaliśmy rabat :) z cennikowych 3300 zł zostało do zapłaty 1500 zł, dobre i to.
Podział już zrobiony, teraz czekamy na mapkę do celów projektowych i badania geodezyjne, które są potrzebne by otrzymać pozwolenie na budowę. Koszt badań to 600 zł za 3 odwierty na głebokość 4m.
Wszystko wskazuje na to, że formalności uda nam się zakończyć przed końcem lata 2009, więc czas szukać wykonawców! :)
arektoja - 21-06-2009 23:07
Myślałem, że już wszystko z architektem ustalone, a tu taka niespodzianka! List od architekta:
Droga Doroto i Drogi Arku.
Siedzę na tym tymkiem i tak sobie myslę, że on powinien inaczej stać na
działce niz to planujecie. Analizuję układ funkcjonalny, rozkład pomieszczeń.
Na to nakładam styl życia no i przede wszystkim kształt działki. I mam kilka
wniosków. Dom powinien stać frontem - wejściem do wjazdu na działkę czyli
elewacja frontowa powinna być równolegle do drogi na Siemyśl. Całość powinna
być wykonana w lustrzanym odbiciu i maksymalnie dosunięta do północnej granicy
działki - w kierunku domu rodziców. Takie ustawienie daje olbrzymią ilość
korzyści różnego rodzaju. Postaram się wypisać wszystkie.
1. Dom powinien stać frontem do wjazdu na działkę. Tak jest najbardziej
funkcjonalnie jesli chodzi o garaż i wejście do budynku. Front to front.
Elewacja ogrodowa powinna być ukryta przed oczami ludzkimi - ogród jest
wazniejszy niż widok na pędzące samochody.
2. Najazd na teren działki, brama wjazdowa i furtka znajdą się prawie na osi
okna w kuchni - w trakcie dnia przed tym oknem spędza się dużo czasu - mozna
łatwo kontrolować kto się dobija do furtki.
3. Od strony północnej znajdą się najchłodniejsze pomieszczenia buforowe
parteru - garaż i kotłownia.
4. Na poddaszu pokoje dziecięce będą miały okna na południe i zachód.
5. Takie ustawienie domu powiększy przestrzeń ogrodu przed salonem.
6. Ogród bedzie stanowił zachodnią część działki z silną ekspozycją południową.
7. Siedząc w salonie będzie się miało na oku cały ogród a w tle na drugim
planie szpaler starych drzew.
8. Kuchnia będzie miała okno na wschód - rano, przy śniadaniu, to jest
najlepsze światło.
9. Proponowałbym dorzucić w południowej elewacji jedno duże okno balkonowe w
salonie i jeśli doda się do tego zamianę juz zaprojektowanego układu okien
salonu - to uzyskamy w salonie przeszklony narożnik od strony płd - zach -
takie okno bedzie lepsze niż telewizor.
10. Zadaszoną werandę zrobiłbym od południa - da cień na nasłonecznionej
elewacji i przysłoni nieco okno w jadalni - to stworzy świetny klimat w domu i
przed nim w porze południowego skwaru.
11. No i najważniejsze - salon i ogród będą miały ekspozycję - płd, płd-zach,
zach i płn-zach. Szczególnie to ostatnie światło latem jest najpiękniejsze.
Inne ustawianie domu wydaje się być dla mnie mało funkcjonalne oraz niesie za
sobą dodatkowe koszty przy realizacji budynku - wprowadzenie zmian na budowie
zawsze powoduje zwiększenie ilości materiału oraz jest czasochlonne bo
budowlańcy muszą kombinować na budowie.
Ot i tyle. Proponuję abyśmy się spotkali.
Pozdrawiam serdecznie.
Architekt Jacek Sudak
Czas na zmianę koncepcji!
arektoja - 22-06-2009 20:56
[img]http://images43.fotosik.pl/149/7dd8f06310d56767med.jpg[/img]
nowa koncepcja parteru: bez lustra i obrócona o 90 stopni (południe u góry)
[img]http://images49.fotosik.pl/149/8b608639a1e8c30d.jpg[/img]
obrócone piętro
arektoja - 22-06-2009 22:51
Martwią mnie wyceny robocizny za sso. Wszystkie powyżej 45 tys. Widocznie taniej nie będzie i chyba zdecydujemy się na kolegę, który ma ekipę budowlaną i postawią Tymka B za 50 tys. Człowiek zaufany, ale chciałem się zorientować wokół jakie są stawki.
arektoja - 23-06-2009 09:52
Zadzwoniłem do Sławka - zaufany majster :)
W sierpniu ruszamy !!!
Teraz kredyt!
Dzisiaj spotkanie z architektem, dopinamy szczegóły i na początku lipca oddaję projekt do starostwa.
arektoja - 23-06-2009 22:48
Dzisiaj byliśmy u architekta i kilka uwag na gorąco:
- ganek będzie umieszczony pod oryginalnym, tymkowym daszkiem, a żeby ładnie wyglądało front ganku nad drzwiami mocno przeszklimy, ganek ocieplony i ogrzewany, daszek będzie wydłużony
- będą prawdopodobnie dwa wyjścia na taras: południowe tuż przy kuchni, obok okno, a zachodnie bliżej południowej ściany
- drugi garaż nie będzie ułożony symetrycznie w osi budynku, tylko wyrównany do ściany wschodniej
- parapety raczej obniżone, a na pewno na piętrze - będzie jaśniej i ładniej
Tyle nowości.
arektoja - 23-06-2009 22:58
Dzisiaj dostałem pierwszą wycenę poniżej 30 tys. (28 tys. za SSO)
Zobaczę co z tego wyniknie, bo człowiek znaleziony przez internet, trzeba go sprawdzić.
Byłem dziś w Nieżynie - tam zamierzamy budować - i u kolegi na budowie spotkałem majstra, który też wyceni mi Tymka. Tym razem ekipa budowlana z najbliższej okolicy. Jakoś nie mogę zrezygnować z szukania dobrej i tańszej ekipy...
arektoja - 26-06-2009 23:38
Jestem po rozmowie z pierwszą ekipą za 30 tys. Mają ambicje wykańczać domek, więc chyba się będą starali przy budowie. Obiecali przysłać telefony zadowolonych inwestorów (prosiłem ich o to). Pojadę, zobaczę, pogadam. Czekam jeszcze na jedną wycenę przez miejscową firmę i kontakt z wykonawcą za 30 tys. ale z wschodniej Polski.
Teraz czas na kredyt...
arektoja - 28-06-2009 21:09
Ciekawe ile jeszcze niespodzianek w sprawie wykonawcy mnie czeka :)
Wczoraj zaszedłem do znajomego murarza, który postawił w okolicy kilka domów. Mówiono mi, że pracuje na etacie, że nie ma czasu itd.
Przejeżdżałem obok, a co mi szkodzi, zajdę! Okazało się, że mimo szystko jest zainteresowany, jeśli się zdecyduję, to weźmie urlop i postawi, a nawet wykończy jak będzie trzeba :):):) W branży zastój (w Kołobrzegu) więc biorą co jest. Żeby tylko cena była przystępna, to właśnie tych ludzi szukałem: miejscowi i z polecenia, ale się cieszyłem z dzisiejszych wieści!!!
Chcieliby już zaczynać, bez pozwolenia na budowę :) ale działka jest zbyt blisko drogi, którą urzędnicy codziennie jeżdżą do pracy i chyba się nie odważę... chociaż... :) porozmawiem z architektem, może coś doradzi.
arektoja - 28-06-2009 21:20
Jutro zabieram się za kredyt i zamawiam podkaszarkę, bo na działce trawa po pachy, a budowa tuż :):):)
Marysia( 6 lat) dzisiaj narysowała plan swojego wymarzonego ogrodu, wokół brzózki, którą zasadziłem gdy się urodziła :) A ja wyrwałem chwasty wokół 3 dąbków Antka (10 m-cy) i muszę zrobić porządek z miedzą, na której wyrosły wielkie krzaki ,a modrzewie i dzika czereśnia za bardzo się rozrosły i mogą nam zasłaniać światło w salonie :)
Przez 3 lata prawie nic nie robiłem to teraz czas się zabrać za swój kawałek ziemi.
arektoja - 28-06-2009 23:19
Koszt budowy
Nie będzie tak szczegółowy jak u Stukpuka
Koszty przed budową- 7480zł(działkę mieliśmy)
Fundamenty: 17100zł(zostało trochę drutu)
Ściany: 50445zł- w tym górny stropi jego ocieplenie+ szczyty i kominy
Dach: 18435(mamy blachodachówkę),
czyli koszt stanu surowego otwartego: 93460zł
stan surowy zamknięty: 112305zł
elektryka: 5100zł
inne rzeczy: 6531zł(grzejniki, umywalka, kompakt, sedes podtynkowy itp.)
Razem do chwili obecnej: 123936zł
Robocizna podobnie jak u stukpuka prawie w całości własna.
arektoja - 28-06-2009 23:21
:D Witam nowych Tymkowiczów,
widzę że moja informacja o kosztach wzbudziła spore zainteresowanie wśród nowych Tymkowiczów :lol: to zrozumiałe, sami na początku byliśmy ciekawi co nas czeka :roll:
Moi drodzy nasze koszty wyglądały następująco - przy czym proszę wziąć pod uwagę że każdy buduje z innych materiałów, każdy z nas ma inne koszty robocizny, więc proszę je traktować poglądowo.
Koszty - kompleksowo wszystko na gotowo - materiał z robocizną:
- fundamenty z ociepleniem ok.35tys.
- mury zewn.(ytong 36,5cm), wewn., strop, kominy ok.82tys.
- dach - więźba, pokrycie, podbitka ok.58tys.
pozdrawiam :D
arektoja - 28-06-2009 23:30
Nasz stan surowy otwarty to ok. 160 tyś. (30 tyś robocizna za całość + materiały), a w kolejnych wydatkach: okna DAKO + brama garażowa - 15 tyś, instalacja wod.-kan. - ok 30 tyś (piec, kaloryfery itp.), elektryk - 5 tyś z materiałami; Nasz majster: wylewki, tynki wewnętrzne (robocizna+mat) ok 15 tyś. :o
arektoja - 28-06-2009 23:59
:wink:
HARMONOGRAM PRAC
DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA
Wybór działki - bo wielu mękach, ale jest ! :lol:
Sprawdzenie KW – sprawdzone, zanim cokolwiek :wink: -
Sprawdzenie rejestru gruntów - też załatwione -
wypis i wyrys z planu zagospodarowania lub warunki zabudowy – załatwione, koszt około 100 PLN wraz z kserówkami i czymś tam. Pamiętam, bo była bardzo miła Pani :wink:
warunki z gazownią – nie byłem, za daleko do gazu, ale obiecuje, że pójdę
warunki z energetyką - załatwione zanim co. teraz to juz bliżej niż wtedy
warunki z MPWiK (woda, kanalizacja) – załatwione, czarno to widzę … :evil:
projekt budowlany; wstępny wybór dostosowany do działki – tu to się naszukaliśmy... Ale jest. jedyny, właściwy, upragniony, NASZ !!!
badanie geotechniczne gruntu – nie zrobione. Odradzali wszyscy. Że piasek dookoła itd. Dowiadywałem się kosztów - 1000 - 1500 PLN.
Zakup działki – załatwione. Notarialnie. Właściwie. :D
Zakup projektu domu – Załatwione. Kolejny wydatek :evil:
Mapa do celów projektowych – Na dwa razy, ale załatwiłem.
Zmiany w projekcie (uzgodnienie z architektem/konstruktorem zmian ) – są nieduże, ale w cenie adaptacji, tj 1100 PLN wraz z przyłączami
Projekt zagospodarowania działki -
Umowa z gazownią - jeszcze nie mamy i pewnie długo nie będzie …
Umowa z energetyką – jest. Byłem pierwszy. A ile to trwało. Teraz niech się oni martwią, mają jeszcze niecałe półtora roku …
Umowa z MPWiK - nie mamy, dopiero sama służebność na rzecz MPWiK
Projekt wjazdu na działkę (uzgodnieni z zarządcą drogi) – nie musze
Pozwolenie budowlane – jest! UPRAWOMOCNIONE.
Wybór kierownika budowy – załatwione !!!
Wybór ekipy budowlanej - na razie wybrany. Mam nadzieję, że nie pogonię … :lol:
STAN ZEROWY
zgłoszenie rozpoczęcia robót - termin rozpoczęcia 18.08.2008
usunięcie humusu – zebrano. 30 cm czarnego pisaku. A pod spodem sam piasek. jak na plaży w Międzyzdrojach :lol:
utwardzenie drogi - z sąsiadami utwardziliśmy gruzem i tłuczniem najgorszy odcinek, wspólny koszt 1700 PLN tj po 215 PLN na rodzinkę …
wytyczenie budynku – geodeta 300 PLN po znajomości. Nawiasem powinno być za darmo jak po znajomości …
Tyle zrobione na dziś. Reszta jutro, w przyszłym tygodniu, miesiącu i roku :roll:
wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe
wykonanie wykopu pod ogrodzenie - prace rozpoczęte i zakończone na całości ogrodzenia razem z brama i furtką !
rozprowadzenie i przepusty dla kanalizacji, przyłącza wody, przyłącza prądu (dom + garaż) i gazu
przepust dla doprowadzenia powietrza do kominka - obowiązkowo!
przepust dla czerpni powietrza - rozważamy za i przeciw
przepusty dla odkurzacza centralnego - ?? podrążę temat, bo jakoś tego nie widzę
stabilizowanie cementem i utwardzenie podłoża pod ławami
wylanie chudziaka pod ławy i stopy
izolacja pozioma na chudziaku
szalowanie ław
szalowanie ogrodzenia – ogrodzenie już stoi
wykonanie zbrojenia ław, stóp i ganku + bednarka i uziomy
zalanie ław - sprawdzenie poziomów
izolacja pozioma na ławach
szalowanie ścian fundamentowych + niezbędne przepusty
zbrojenie ścian fundamentowych
zalanie ścian fundamentowych , sprawdzenie poziomów
usunięcie szalunków
izolacja pozioma na ścianach fundamentowych
izolacja pionowa ścian fundamentowych
ocieplenie ścian fundamentowych
usypanie i zagęszczanie piachu na podłogę na gruncie
rozprowadzenie czerpni powietrza, czerpni kominka, odkurzacza centralnego i innych instalacji
wykonanie chudziaka podłogi na gruncie + zbrojenie + dylatacje
izolacja podłogi na gruncie
połączenie izolacji poziomej podłogi i ścian fundamentowych + zakład na naprężenia
drenaż odwodnieniowy (opcja)
zasypanie fundamentów z zewnątrz + obsypanie ścian fundamentowych
STAN SUROWY OTWARTY
murowanie pierwszej warstwy ścian nośnych + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży parteru
murowanie ścian działowych parteru
murowanie komina
wykonanie zbrojenia wieńca, słupa, podciągów P1,2,3, belek stropowych, fragmentów monolitycznych stropu
stemplowanie i ułożenie belek stropowych
deklowanie i ułożenie pierwszej warstwy pustaków stropowych
szalowanie wieńca, fragmentów monolitycznych stropu
mocowanie murłat garażu
zalanie słupa S1, podciągów, stropu, wieńca,
usunięcie szalunków
murowanie pierwszej warstwy ścian poddasza + sprawdzenie poziomów
murowanie ścian nośnych i nadproży poddasza
murowanie i wykończenie komina
wykonanie zbrojenia wieńca W2, kotew murłat i płatwii Pl1,2, płatwii kalenicowej
szalowanie wieńca W2
zalanie wieńca W2
rozszalowanie wieńca W2
izolacja pozioma wieńca W2 i W1 garażu pod murłaty
impregnacja więźby
wykonanie więźby
położenie wiatroizolacji domu i garażu
łaty + kontrłaty
położenie dachówki + kominki kanalizy + uchwyt antenowy + wyłaz kominiarski
instalacja odgromowa dachu
montaż rynien poziomych
zabicie okien i drzwi
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY
osadzenie drzwi zewnętrznych, okien i bramy garażowej
osadzenie okien dachowych
ocieplenie poddasza (??)
INSTALACJE + WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
paroizolacja
wyjście na stryszek + otwory na anemostaty
rozprowadzenie kanalizacji
przyłącze wody
rozprowadzenie instalacji zwu + cwu
rozprowadzenie instalacji elektrycznej, rozdzielnicy, instalacjie alarmowej TV, telefonicznej, sieci komp.
instalacja skrzynek rozdzielaczy
rozprowadzenie instalacji rekuperatora + anemostaty
rozprowadzenie rur odkurzacza centralnego
tynkowanie ścian wewnętrznych + osadzenie puszek elektrycznych
przyłącze energetyczne
ocieplenie i izolacja podłogi na gruncie
rozprowadzenie ogrzewania podłogowego i podłączenia grzejników
przyłacze gazu
montaż pieca i zasobnika - uzbrojenie kotłowni
wykonanie dylatacji wylewki
wylewka z plastyfikatorem + zbrojenie
montaż kominka
zamontowanie rekuperatora
malowanie ścian
montaż grzejników
ułożenie glazury, biały montaż
ułożenie podłogi poddasza, paneli/parkietu
montaż gniazdek elektrycznych
montaż oświetlenia
uzbrojenie instalacji alarmowej
osadzenie drzwi wewnętrznych
montaż listew przypodłogowych
osadzenie parapetów wewnętrznych i zewnętrznych
montaż szaf garderoby
montaż mebli kuchennych + AGD
montaż karniszy
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
ocieplenie budynku + czerpnia powietrza
tynki zewnętrzne
montaż i malowanie podbitki
montaż rynien spustowych
montaż okiennic
montaż płyt osb poddasza garażu
montaż odkurzacza centralnego
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
generalne sprzątanie
wjazd na działkę, podjazd i chodnik
wykonanie tarasu
budowa śmietnika
położenie kafli na ganku
markiza
ścieżki ogrodowe
oświetlenie zewnętrzne
instalacja nawadniająca ogrodu
zagospodarowanie ogrodu
arektoja - 29-06-2009 23:09
Jeśli chodzi o nasze koszty to stan surowy otwarty wyszedł nas ok 160 tyś (robocizna od fundamentów, aż po dach to 30 tyś - naprawdę mięliśmy szczęście, bo nie dość, że nasz majster to prawdziwy fachman to jeszcze nie drogi i dlatego on też nadal czuwa nad kolejnymi naszymi etapami budowy)
To 160 tyś to kwota jaką wydaliśmy na budowę w zeszłym roku natomiast ten rok to:
- okna + brama garażowa = 15 tyś
- tynki + wylewki = 12 tyś
- instalacja wodno-kanalizacyjna = 15 tyś
- ocieplenie poddasza - ok 12 tyś (to jeszcze przed nami)
- ocieplenie i otynkowanie zewnętrzne = 15 tyś (też jeszcze przed nami)
W SUMIE 160 TYŚ + 69 TYŚ =229 TYŚ
No i kolejne etapy czyli gipsowanie, a następnie grzejniki, podłogi, drzwi, kuchnia, glazura, meble itp to oczywiście też kwestia indywidualna i zależąca od naszych kieszeń i upodobań my liczymy na to ok 200 tyś jeszcze łącznie z urządzeniem ogrodu typu kostką brukową i tak nie wiadomo czy starczy, bo zastanawiamy się jeszcze nad pompą ciepła, a to koszt ok 50 tyś. i tak planujemy zamknąć się w kwocie 450 tyś, a czy się nam uda to się okaże?Niestety zawsze wychodzą jakieś dodatkowe koszty, których czasami nie jesteśmy w stanie przewidzieć, chociaż to forum bardzo, bardzo pomaga i wspiera.
Pozdrawiamy i przy okazji CZY KTOŚ Z WAS MA POMPĘ CIEPŁA? JEŚLI TAK TO JAKĄ I JAK SIĘ SPRAWUJE I ILE TO KOSZTUJE?
arektoja - 10-07-2009 16:27
A to niespodzianka od żony :)
Tak będzie wyglądała kuchnia i salon!
[img]http://images47.fotosik.pl/160/482169d964d96fd0med.jpg[/img]
arektoja - 24-07-2009 00:06
Odebrałem dzisiaj projekt od architekta po adaptacji :)
Jutro pędzę do Starostwa!
Jeszcze drzewo, na środku drogi, które trzeba wyciąć i wyjazd na drogę powiatową. Drzewo to chwilka, ale ta droga mnie męczy.
Projektant zarządał 2500 za projekt i formalności związane z wyjazdem z działki.
Szkoda mi tych pieniędzy! Kto mi zabroni wysypać gruz na działkę? Wstawię drenaż, wysypię, utwardzę - żadna filozofia i 2,5 tys. w kieszeni!
arektoja - 02-08-2009 22:33
Drzewo wycięte, projekt w starostwie :)
Czas na konkretne rozmowy z ekipą...
Wczoraj zadzwonił do mnie majster, który miesiąc temu wycenił SSO Tymka na 54 tys., gdy mu powiedziałem, że znalazłem ekipę za 30 tys. chwilę pomyślał i powiedział, żebym jeszcze zadzwonił do niego, gdy już będę miał pozwolenie na budowę, że chyba się dogadamy :) Co tam 20 tys. w tą czy tamtą i tak się opłaca !!!
arektoja - 04-09-2009 23:30
Gruz na drogę wysypany! Wyszło 16 wywrotek po 120 zł + 400 zł za 4 godz. pracy koparki przy rozrzucaniu gruzu, razem 2320 zł.
Przy okazji ekipa zniszczyła 3 punkty geodezyjne, zapomniała wkopać drenaż i weszła z gruzem na sąsiednią działkę. Następnym razem wbiję paliki, przeciągnę sznurek i będę stał i pilnował - niech się ekipa denerwuje w trakcie, a nie ja po fakcie!
Tylko tego gruzu bardzo grubo wyszło, mam nadzieję że samochody wbiją go trochę w ziemię.
Projekt cały czas w Starostwie, okazało się, że brakuje odrolnienia, więc jeszcze około trzech tygodni czekania: praca geodetów plus ustawowe terminy w urzędach.
Cena za stan surowy otwarty ustalona na 35 tys. mam nadzieję, że majster będzie czekał...
arektoja - 19-09-2009 14:34
nasza "droga" :) jeszcze dużo pracy przed nami!
[img]http://images48.fotosik.pl/201/4f8ffc8eebc2d08emed.jpg[/img]
[img]http://images40.fotosik.pl/197/8932301e92519c76med.jpg[/img]
z tej strony wygląda najlepiej!
[img]http://images44.fotosik.pl/201/5d16686cfe741322med.jpg[/img]
arektoja - 19-09-2009 15:11
Za odrolnienie zapłaciliśmy geodetom 360 zł i w starostwie jest już komplet dokumentów.
Pani architekt powiedziała, że rozpoczęcie prac możemy planować na 1 października :) gdyż teraz czekamy już tylko na podpis pod pozwoleniem na budowę.
arektoja - 28-09-2009 22:31
Jak to w życiu bywa sprawa pozwolenia znów przeciąga się troszkę. Pani w starostwie poszła na urlop i zapomniała przekazać nasz projekt koleżance i znów dwa tygodnie czekania, a tu zima za pasem i każdy dzień dzień zwłoki oddala marzenia o zaczęciu budowy jeszcze w tym roku...
A tak na marginesie to ciekawe w co my się pakujemy?
arektoja - 15-10-2009 20:42
Mamy pozwolenie na budowę !!! Dzisiaj odebrałem :)
Jeszcze tylko odbiorę dziennik budowy i papierologia skończona.
tyle tylko, że zima za pasem i i niewiele da się zrobić. Może doczekamy się jeszcze złotej polskiej jesieni i chociaż fundamenty...
Na pewno nie ma tego złego, co by na dobre nie wyszło :)
arektoja - 27-10-2009 22:24
Dziennik odbrany, budowa zgłoszona!
A dzisiaj wystartowaliśmy :)
Spóźniona koparka w siąpiącym deszczu zaczęła zbierać humus, jutro dokończy. 100 zł za godzinę pracy, humusu prawie pół metra, pracowała 2 godziny i połowa zrobiona.
W czwartek geodeci wyznaczą dom, czas zamawiać materiały na fundamenty.
Już nie mam takiego ciśnienia, ale fajnie jeśli uda się majstrowi zrobić fundament przed zimą.
Czekam na oferty z hurtowni. Uparłem się na keramzyt i chyba się uda. Znalazłem producenta 18 km od budowy, tylko o cenę muszę jeszcze powalczyć.
A teraz kila zdjęć z koparką :)
[/img]http://images38.fotosik.pl/216/19d28dc3990f0a8dmed.jpg[img][img]http://images38.fotosik.pl/216/c0925dbb555331b3med.jpg[/img]
[img]http://images47.fotosik.pl/220/7fe53f4cdf2d3327med.jpg[/img]
[img]http://images39.fotosik.pl/216/82e921ba1c5539b6med.jpg[/img]
arektoja - 27-10-2009 23:10
Oferta na keramzyt z Trzebiatowa:
[i]
strop teriva : 9220 zł brutto (koszt belek i pustakow ) przy zakupie z innymi materialami moge dac 5% rabatu.
Betony:
B10 C8/10 225zł brutto /m3
B15 C12/15 240zł brutto /m3
B20 C16/20 260zł brutto /m3
B25 C20/25 274zł brutto /m3
Pompa do betonu do 7m3 244zł za godzinę pracy
przy pompowaniu od 8m3 do 20m3 24zł brutto / za wypompowany m3
przy pompowaniu powyżej 21m3 cena 20zł brutto / za wypompowany m3
Bloczek fundamentowy cena 3,40 zł brutto za szt z transportem i rozładunkiem na budowie
Pustak ścienny keramzytowy alfa 25' lub też termo 25 - 67zł brutto /za m2 ściany - moge dac Panu 5% rabatu
komin fi200 o wys. 7,5m 2379zł brutto od tej ceny mogę dać Panu 5% rabatu w przypadku zakupu innych materiałów z naszej oferty.
cena komina nie zawiera drzwiczek do wyczystki i zakończenia komina ( które można nabyć w opcji).
w swojej ofercie mamy także nadproża nad otwory okienne oraz kształtki wieńcowe do naszego stropu Teriva które używa się zamiast deskowania.
arektoja - 28-10-2009 22:07
Dół wykopany, w sumie wyszło 500 zł za 5 godzin pracy koparki. Jutro geodeci wyznaczają dom i możnaby zacząć budować, gdyby nie to, że majster jest zajęty do końca listopada na innej budowie. Wygląda na to, że musimy zaczekać do wiosny...
arektoja - 30-10-2009 22:59
Paliki wbite, jeszcze ich nie widziałem. Teraz będzie chwila wolnego, to pojadę cieszyć oczy dziurą w ziemi i kilkoma kijaszkami :)
Niesamowite, że budujemy dom ...
arektoja - 04-11-2009 08:24
Byłem, widziałem: jesti dół, są paliki i wielka kupa ziemi, tylko majster jeszcze zajęty.
Za koparkę wyszło 500 zł, czyli 5 godzin pracy. Dużo czasu zajęło przewożenie ziemi w jedno miejsce. Muszę jeszcze zabezpieczyć znaki geodezyjne, by dzieci nie wyciągnęły palików :)
[img]http://images49.fotosik.pl/222/bae4775a75a90f77med.jpg[/img]
Dół zrobił na nas wrażenie!
[img]http://images43.fotosik.pl/222/cde93555cf7255b9med.jpg[/img]
Działka w drugą stronę.
[img]http://images43.fotosik.pl/222/be38b6beb7f8483cmed.jpg[/img]
Wielka kupa piachu, na zimę jak znalazł :)
[img]http://images39.fotosik.pl/219/a95b2a997578596emed.jpg[/img]
I jeszcze zdjęcie na północ :)
arektoja - 17-01-2010 11:03
Od grudnia mieliśmy zaczynać, ale dwa dni przed wejściem majstra na budowę zaczęły się mrozy!!! A już miałem nadzieję, że się uda zacząć przed zimą. Wykop i paliki przysypało śniegiem i czekają na lepsze czasy :)
A przy okazji dostaliśmy kredyt w Polbanku w euro, więc wszystkie formalności związane z budową załatwione, no... prawie wszystkie - jeszcze prąd i woda, musimy podpisać umowy by spokojnie czekać na przyłącza.
arektoja - 11-03-2010 18:32
Ruszyliśmy !!! Dzisiejszy efekt pracy:
[img]http://images50.fotosik.pl/271/7c00ea058193fd82med.jpg[/img]
[img]http://images49.fotosik.pl/271/075417a9e87e27bcmed.jpg[/img]
[img]http://images45.fotosik.pl/271/14dcdb01378813abmed.jpg[/img]
[img]http://images35.fotosik.pl/125/3fc7e73c852d015fmed.jpg[/img]
dzisiaj kupiłem 400 mb stali fi 12 i 200 mb stali fi 6, chyba będzie za mało
za transport wyszło 61 zł
arektoja - 11-03-2010 20:32
Nowa oferta na keramzyt, taniej niż w listopadzie :)
strop teriva: 8759zł brutto;
Beton B10: 219zł brutto/m3
Beton B15: 230zł brutto/m3
Beton B20: 250zł brutto/m3
Beton B25: 260zł brutto/m3
pompa bez zmian
bloczek fundamentowy 3,29zł brutto/m3
pustak ścienny alfa 25' 61,00 zł brutto/m2
komin fi200 7,5m 2180zł brutto
arektoja - 12-03-2010 13:02
dzisiaj domówiłem jeszcze 300 mb stali fi 6 na ławy
ze STAL-BETU tel. 0913870647, 694632421
i jeszcze beton na jutro, ale tanio :)
tel. 0913811315, 603072953 Jaromin - okolice Trzebiatowa
tel. do szefa 722396447
beton B 20 230 zł/m3
pompa 180 zł 1h na budowie
arektoja - 12-03-2010 21:50
Ławy już uzbrojone, jutro o 8.00 przejeżdża 18 m3 betonu i zalewamy ławy.
arektoja - 13-03-2010 16:55
Ławy zalane, majster wlał 21 m3 betonu b20
za beton i pompę zapłaciłem 5465 zł,
za 1 m3 wychodzi 260 zł + 180 zł pompa, trochę drogo.
Następnym razem kalkulator będę miał przy sobie...
[img]http://images40.fotosik.pl/267/1db4243d01259d6bmed.jpg[/img]
[img]http://images46.fotosik.pl/270/cfd752bcea8ccb6fmed.jpg[/img]
[img]http://images49.fotosik.pl/272/8b9e6be6a94c4baf.jpg[/img]
[img]http://images42.fotosik.pl/183/42132a97c01f5ddemed.jpg[/img]
[img]http://images36.fotosik.pl/158/4d7c178688fd9abamed.jpg[/img]
[img]http://images44.fotosik.pl/271/1363d2b7059ecd31med.jpg[/img]
[img]http://images42.fotosik.pl/183/9c8741fd8622e83amed.jpg[/img]
arektoja - 13-03-2010 17:00
Teraz czas na bloczki: 85 mb fundamentu, wysoki na 6 bloczków, wymiar bloczka to 38 x 12 x 24 cm, czyli 22 bloczki na 1 m2
85 mb x 0,72 m = 60 m2 bloczków
60 x 22 = 1320 bloczków
bloczek za 2.4 zł x 1400 = 3360 zł
arektoja - 14-03-2010 20:48
Majstrowi robota w rękach się pali i już w poniedziałek chciałby murować z bloczków, a ja jakoś nie mam czasu, żeby zaplanować sobie wszystkie zakupy na teraz :(
Muszę zrobić grafik zakupów!
Najważniesze są bloczki, cement, plastyfikator, piasek, kabel trójfazowy - przedłużacz do betoniarki i chyba już muszę się rozglądać za styropianem na fundamenty, papą termozgrzewalną.
W takim tempie to naprawdę w dwa miesiące nasz Tymek będzie już miał dach :)
arektoja - 15-03-2010 20:50
Kolejne zakupy na fundament:
cement - 56 worków po 25 kg (1400 kg) po 11 zł/szt. razem 616,00 zł
palstyfikator (zimowy) 5 kg na 350 kg cementu 1szt. - 32.30 zł
plastyfikator w proszku (torebki) 1 sztr na 50 kg cementu - 20 szt. x 1 zł= 20 zł
wąż do wody 5/8 '' - 50 m - 55.50 zł
złączka do węża 3.10 zł
arektoja - 15-03-2010 20:51
Dostałem dobrą ofertę na YTONG - 67 zł za 1 m2, więc może YTONG zamiast keramzytu?
arektoja - 17-03-2010 08:32
Majster już zabrał się za fundament
Stan prac z wczoraj (16 marca 2101)
Jeszcze o dwa bloczki podniosę fundamet, czyli razem będzie 8 bloczków.
[img]http://images50.fotosik.pl/273/b19283e36e0eb90fmed.jpg[/img]
[img]http://images45.fotosik.pl/273/bdc3555aff8534f2med.jpg[/img]
[img]http://images44.fotosik.pl/273/5854fe113a7623a5med.jpg[/img]
arektoja - 17-03-2010 17:55
Najnowsze wyceny, Mrówka Trzebiatów:
Pustak Ytong 24 P+w: ok.1600 szt x 7,90zł = 12640 zł/brutto
Dysperbit TYTAN 10kg na 240 m2: 24szt x 25 zł = 600 zł/brutto
Styropian Fasada EPS 70 : 95 zł/m3
Styropian podłoga EPS 100 : 145 zł/m3
Izolacja pozioma fund. 25x50mb: 26 zł/rolka
Zaprawa mur. Xella 25kg : 28 zł/ worek
Styropian Fasada EPS 70: 95 zł/m3
Styropian Podłoga EPS 100: 145zł/m3
Klej do styr, KREISEL 25kg: 14,20 zł/worek
klej do siat KREISEL 25 kg: 20,50 zł/worek
Siatka wółkno szklane: 1,35 zł/m2
Rura pcv 160/1000: 19 zł/szt
Rura pcv 110/1000: 11 zł/szt
Strony producentów dachówek:
www.roben.pl , www.ibf.pl , www.monier.pl
Hurtownia za torami w Kołobrzegu:
wycena materiałów:
Ytong 1m2- 69,16, ok. 1600 szt
H+H- 1m2- 64,64, ok. 1280 szt
Solbet 1m2- 57,40, ok. 2200 szt
Porotherm 25 1m2- 63,07, ok. 1400 szt
Dysperbit(środek do gruntowania fundamentu na wodzie) 20kg- 52,77,ok. 12 op
Folia kubełkowa szerokość 1mb; 1m2- 5,83 , 85 mb
Styropian fundamentowy gr. 12cm 1m3- 138,00 , 7,2 m3
Styropian elewacyjny gr. 15cm 1m3- 101,00 , 30 m3
Klej do styropianu op. 25kg- 14,37 lub 27,00, ok. 37 op
Klej do siatki op. 25kg -20,13 lub 25,90, ok. 37 op
Siatka elewacyjna 1m2- 1,63, ok. 286 m2
Klej do gazobetonu op. 25kg- 15,00, ok. 56 op.
Podane ceny są cenami brutto.
arektoja - 18-03-2010 14:06
Zdjęcia z dzisiaj rano:
[img]http://images42.fotosik.pl/185/924310c308f63287med.jpg[/img]
[img]http://images42.fotosik.pl/185/88643d88c1f1b9dfmed.jpg[/img]
Fundament podniesiony na 6 bloczków, jeszcze dwa do góry i wystarczy.
arektoja - 18-03-2010 14:09
Mam dobrą cenę na Ytong - 7.2 zł/szt z dowozem i rozładunkiem na budowie. Jutro kupuję 1872 szt (39 palet po 48 szt.) x 7.2 = 13478.4 zł
arektoja - 18-03-2010 20:23
Materiały już kupione:
pędzle 2 szt. po 8.5 zł = 17 zł
Foltech membrana fundamentowa szer. 36 cm dł. 5o mb 2 szt. po 72 zł= 144zł
IZOLBET klej do zatapiania siatki op. 25 kg 13 szt po 19.50 zł= 253.50 zł
Styropian posadzkowy fs 20 EPS 100 9.6 m3 po 142 zł = 1363.2 zł
IZOLBET dysperbit op. 10 kg 18 szt. po 23.50zł = 423 zł
IZOLBET klej do styropianu 25 kg 13 szt. po 14.30 zł = 185.90 zł
siatka elewacyjna 145 g/m2 100 m2 po 1.54 zł = 116.39 zł
YTONG BL.24 SG+T bloczek PP2/04 gr.24 1872 szt. po 7.2 zł = 13478.4 zł
pręt gładki 6 mm dł 6m 69 kg po 2.68 zł = 184.92 zł
pręt gładki 6 mm dł 6m 62 kg po 2.68 zł = 166.16 zł
pręt żebro 12 mm BST500 484 kg po 2.38 zł = 1151.92 zł
drut wiązałkowy 1.2 mm 10 kg po 4.88 zł = 48.80 zł
transport 2 razy po 61 zł = 122 zł/ razem 4176.79 zł (fundamet) + 13478.4 (mury)
arektoja - 18-03-2010 20:25
Zdjęcia z dzisiaj popołudnia:
[img]http://images49.fotosik.pl/274/1e8216a203905fa3med.jpg[/img]
[img]http://images35.fotosik.pl/128/e25367702445d5cbmed.jpg[/img]
arektoja - 18-03-2010 21:47
Materiały do murowania fundamentu:
beton b20 po 260 zł - 21 m3 = 5460 zł
bloczki betonowe 1730 szt. (8 warstw) po 2.4 zł = 4152 zł
cement 25 kg 56 szt. po 11 zł = 616 zł
plastyfikator w płynie do - 8 st.C 1szt. 32.30 zł
plastyfikator FEBMIX 20 szt. po 1 zł = 20 zł
Wąż do zraszania 5/8 50m za 55.50 zł
reparator (redukcja) do węża 1/2 " 1 szt. 3.10 zł/ razem 10338.9 zł
arektoja - 22-03-2010 20:14
Dzisiejsze wydatki:
2800 zł piasek na zasypkę,
1000 zł deski do szalunków
550 zł koparka do zasypywania
672 zł rury do instalacji sanitarnej/ razem 5022 zł
suma do tej pory : fundament : 19537.69 zł
ściany : 13478 zł
arektoja - 24-03-2010 20:46
Dzisiejsze wydatki do stanu "0":
6100 zł - robocizna za zero
3200 zł - 16 m3 betonu B15 na chudziak (200 zł za 1 m3, pompa gratis)/razem 9300 zł
suma za stan "0" : 28837.69 zł
arektoja - 24-03-2010 20:58
dzisiejsze wydatki na ściany:
705.6 = 48 x 14.7 zł - klej do Ytonga
332.4 zł = 83.10 zł x 4 szt. po 10 m (szer. 1 m)
110 zł = 11 zł x 10 szt. - cement po 25 kg/ razem 1148 zł
dodatkowo jeszcze do zapłaty:
3450 zł stal: 700 m fi 12, 20 szt. po 12m fi 16, 1500 m fi 6, 20 kg drutu wiązałkowego
arektoja - 24-03-2010 21:00
Dzisiaj na budowie pojawił się już materiał na ściany i majster zaczą murować :)
Jutro będę na miejscu więc zobaczę efekty!
arektoja - 24-03-2010 22:35
Kilka zdjęć:
bloczki wymurowane
[img]http://images40.fotosik.pl/272/dc2290a9013a0f94med.jpg[/img]
zasypujemy fundament (16 wywrotek ziemi)
[img]http://images39.fotosik.pl/272/8bfc3261a7c0c926med.jpg[/img]
zagęszczanie piachu i tynk na ocieplenie fundamentu
[img]http://images35.fotosik.pl/130/340f16c7190c8440med.jpg[/img]
majstrowi tak się spieszyło z wylaniem chudziaka, że postanowił sam rozprowadzić kanalizację :)
[img]http://images37.fotosik.pl/271/86cc187f2ae178demed.jpg[/img]
wylewanie chudziaka (16 m3 betonu b 15)
[img]http://images37.fotosik.pl/271/1461019327bea993med.jpg[/img]
najmłodszy inwestor na budowie :)
[img]http://images48.fotosik.pl/276/def25d483c87283emed.jpg[/img]
arektoja - 26-03-2010 11:50
Zdjęcia z wczorajszego popołudnia. Już się mury pną do góry :)
[img]http://images35.fotosik.pl/131/d4d8da848eef401cmed.jpg[/img]
[img]http://images44.fotosik.pl/276/c7060a2b19a46a90med.jpg[/img][/img]
arektoja - 26-03-2010 11:53
Kierownik nie przyjął izolacji poziomych i ekipa ma za zadanie je poprawić. Trochę chyba za szybko chcą budować ...
arektoja - 27-03-2010 09:01
Poprawili i prace ruszyły dalej. Już coś widać!
[img]http://images46.fotosik.pl/276/55128c082441159amed.jpg[/img]
arektoja - 28-03-2010 09:54
Wczoraj przyjrzałem się dokładniej robocie na budowie i chyba zmieniam ekipę !!! Muszę się jeszcze skonsultować z kierownikiem budowy.
Źle wypełnione fugi, krzywo położone bloczki, szpary na wylot między bloczkami, krzywo docięte i tak zestawione bloczki, fugi z których raz się wylewa, a raz jest za mało, nie zatarte, nie wyrównane!
Kila zdjęć:
1) szpara na wylot w narożniku, takich miejsc jest kilka !!!
[img]http://images41.fotosik.pl/273/75b88b4b1115ae4dmed.jpg[/img]
2)niedbale docięty i wstawiony bloczek, oczywiście nie jeden...
[img]http://images38.fotosik.pl/273/dcf3cd474755739cmed.jpg[/img]
3) Źle dostawione bloczki w narożnikach
[img]http://images46.fotosik.pl/276/5669b318653afd98med.jpg[/img]
4) Estetyka pracy moich murarzy:
[img]http://images41.fotosik.pl/273/e2d64232576becc6med.jpg[/img]
5) Szerokoś fug od 1 mm do 1,5 cm
[img]http://images37.fotosik.pl/272/57a7381e56e8f48dmed.jpg[/img]
6)A tak wygląda dokładność cięcia bloczków:
[img]http://images37.fotosik.pl/272/97d45c1abc7d7c2amed.jpg[/img]
arektoja - 28-03-2010 21:47
Dziury pewnie trzeba będzie pozaklejać może pianką montażową i zaciągnąć zaprawą, żeby się nie utleniała. Wątpię, żeby ekipa chciała rozebrać ścianę i jeszcze raz ją postawić.
Jak pisałem wcześniej zależało mi na nich bo są z okolicy, jesienią targowaliśmy się dosyć mocno. Doszliśmy do ceny 35 tys. za SSO. Widocznie doszli do wniosku, że zrobią to samo, tylko dwa razy szybciej, więc pieniądze za robotę będą podobne. Rzeczywiście pięciu chłopa pracowało ekspresowo. Wyszło na to, że dużo za szybko, bo dopiero w połowie ścian zobaczyłem co się dzieje.
Strona 1 z 2 • Zostało znalezionych 182 postów • 1, 2