Koszty modernizacji projektu z biura Archipelag
bobpl - 11-10-2005 15:21
Właśnie otrzymałem oferte na prace projektowe dotyczące modernizacji projektu z tego biura (zmiany w projekcie dotyczą przesunięcia okien oraz dodania jednej lukarny i jak sam przedstawiciel biura powiedział są to zmiany niewielkie) Oto kosztorys:
- prokekt katalogowy - 1700 zł;
- aneks do projektu katalogowego - 1500 zł + VAT;
- adaptacja projektu katalogowego - 2800 zł + VAT;
- badanie geologiczne gruntu - 600 zł + VAT;
- kosztorys inwestorski - min. 800 zł + VAT.
Mam dziwne wrazenie, że cena jest lekko wygórowana :-) Ciekaw jestem ile Was kosztował ten etap budowy.
anpi - 11-10-2005 15:29
Właśnie otrzymałem oferte na prace projektowe dotyczące modernizacji projektu z tego biura (zmiany w projekcie dotyczą przesunięcia okien oraz dodania jednej lukarny i jak sam przedstawiciel biura powiedział są to zmiany niewielkie) Oto kosztorys:
- prokekt katalogowy - 1700 zł;
- aneks do projektu katalogowego - 1500 zł + VAT;
- adaptacja projektu katalogowego - 2800 zł + VAT;
- badanie geologiczne gruntu - 600 zł + VAT;
- kosztorys inwestorski - min. 800 zł + VAT.
Mam dziwne wrazenie, że cena jest lekko wygórowana :-) Ciekaw jestem ile Was kosztował ten etap budowy. Faktycznie, drogo. To już chyba taniej wyjdzie projekt indywidualny. Jeśli chcesz gotowy - szukaj dalej.
pattaya - 11-10-2005 15:43
Na kosztorys szkoda pieniędzy-guzik to warte.
Adaptacja za dużo o 2tys.
w.rob - 11-10-2005 15:44
:o :o :o
ceny z kosmosu...
zbudowałem domek z Archipelagu i to z dużymi zmianami...
kupiłem gotowca,
bezpłatnie! Archipelag udzielił mi dodatkowej zgody na zmiany wykraczające poza ich standardowe pozwolenie,
architekt robiący adaptację projektu gotowego do warunków lokalnych naniósł wszystkie poprawki za kwotę rzędu 2000 netto
i tyle
w.rob - 11-10-2005 15:48
a kosztorys zrobiłem sobie sam :lol: :lol: :lol:
i nawet przez jakiś czas udało mi się go realizować :wink:
Willie - 11-10-2005 15:55
Też dostałem podobny poziom wycen z archipelagu - nakońcu zrobiłem za połowe ceny + miałem dodatkowo poczucie że jakby więcej się dowiedziałem od tego tańszego architekta niż od dyzurnego.... :wink:
także polecam zapytać innego, najlepiej nie związanego z dużymi pracowniami - (ach te narzuty na sekretarki :wink: )
Willie - 11-10-2005 15:56
Jesli chodzi o kosztorys to kosztem kilkudziesięciu złotych nakopie xero uzyskałem kilka kosztorysów jak najbardziej inwestorskich bo od potencjalnych wykonawców :wink:
polecam
wbrat - 11-10-2005 16:19
Potwierdzam słowa Williego. Bron boze nie kupuj kosztorysu - jak bedziesz szukac ekipy, to potencjalni wykonawcy sami Ci taki zrobia (niektorzy mniej szczegolowe, inni bardzo dokladne). I co najwazniejsze za darmo!
KozAnka - 14-10-2005 16:23
Oto kosztorys:
- prokekt katalogowy - 1700 zł;
- aneks do projektu katalogowego - 1500 zł + VAT;
- adaptacja projektu katalogowego - 2800 zł + VAT;
- badanie geologiczne gruntu - 600 zł + VAT;
- kosztorys inwestorski - min. 800 zł + VAT. A co to za "aneks do projektu gotowego" za 1500? Projekt garażu czy co? Nie rozumiem.
Geno - 14-10-2005 16:26
Czasami kosztorsy drodzy inwestorzy daje to,że Was po prostu nie zrobią w bambuko i nie będą liczyć sobie za prace które są wliczone w zkares pozycji - daje to pewien pogląd.
Wojty - 14-10-2005 16:33
A ja rowniez odradzam kupowanie kosztorysu.
Po pierwsze ceny materiałow sa naprwde zmienne, zaleznie od pory roku, tendencji rynkowych, aktualnych promocji mozna niezle przeplacic, albo zaplacic "grosze" ;)
Co do robocizny z tym tez roznie bywa - oferty na wykonanie mojego domku wahaly sie od 17 do 50 tys) - przy tym sammym zakresie robot!!
Kosztorys mozna samamu robic - na biezaco-tuz przed zakupem materialow na dany etap - np na stan "0". Jedynym problemem jest wykonanie prawidlowego obmiaru, ale i to da sie zrobic ;)
nurni - 14-10-2005 16:48
My mieliśmy budować Manuelę z Archipelagu ale koszty zmian wyleczyły nas z tego i mamy projekt indywidualny.
Nasze zmiany były na tyle duże, że Archipelag nie chciał wyrazić zgody na zmiany konstrukcyjne lub zmieniające wygląd budynku.
Teraz tylko się z tego cieszymy.
Pozdrawiam
Geno - 14-10-2005 17:10
A ja rowniez odradzam kupowanie kosztorysu.
Po pierwsze ceny materiałow sa naprwde zmienne, zaleznie od pory roku, tendencji rynkowych, aktualnych promocji mozna niezle przeplacic, albo zaplacic "grosze" ;)
Co do robocizny z tym tez roznie bywa - oferty na wykonanie mojego domku wahaly sie od 17 do 50 tys) - przy tym sammym zakresie robot!!
Kosztorys mozna samamu robic - na biezaco-tuz przed zakupem materialow na dany etap - np na stan "0". Jedynym problemem jest wykonanie prawidlowego obmiaru, ale i to da sie zrobic ;) Nie widzę konfliktu - zmieniasz ceny w kosztorysie zarówno materiału jak i robocizny i sprawdzasz ile jaki elment może kosztować - a jest też możliwość sprawdzenia ceny jednostkowej . Poza tym jeśli kosztory jest rzeczywiście dobrze zrobiony to nie będzie później zbyt wielu atrakcji w stylu umawialiśmy się na całość na xxx a wykonaca zapomniał o czyś i żąda kolejne pieniądze itp.
dwitek - 14-10-2005 19:06
Projekt indywidualny, to koszt max: 3 tyś, prywatnie u architekta, nie poprzez znane biuro projektowe. Oczywiście dla "typowego", stu kilkudziesięcio metrowego domu.
modulor - 14-10-2005 21:59
Projekt indywidualny, to koszt max: 3 tyś, prywatnie u architekta, nie poprzez znane biuro projektowe. Oczywiście dla "typowego", stu kilkudziesięcio metrowego domu. euro?
dwitek - 15-10-2005 06:36
Projekt indywidualny, to koszt max: 3 tyś, prywatnie u architekta, nie poprzez znane biuro projektowe. Oczywiście dla "typowego", stu kilkudziesięcio metrowego domu. euro?
:D złotych.
U mnie w okolicy jest dwóch architektów. Jeden pracuje w znanym biurze projektowym, drugi nie wiem. O tym pierwszym dowiedziałem się dopiero jak kupiłem gotowy projekt i mi go przerabiał (praktycznie narysował nowy w AutoCad'zie - nawet dostałem plik z AutoCad'a) i on za kompletny projekt (łącznie z wszystkimi instalacjami itd. itp.) w zeszłym roku brał 2500 PLN. Ten drugi też mniej więcej w tej samej cenie.
Dlatego stwierdziłem i dalej twierdzę, albo kupić gotowca i prawie nic nie przerabiać, albo robić indywidualny bo wychodzi nieznacznie drożej.
Pozdr.
Wojty - 15-10-2005 09:30
Nie widzę konfliktu - zmieniasz ceny w kosztorysie zarówno materiału jak i robocizny i sprawdzasz ile jaki elment może kosztować - a jest też możliwość sprawdzenia ceny jednostkowej . Poza tym jeśli kosztory jest rzeczywiście dobrze zrobiony to nie będzie później zbyt wielu atrakcji w stylu umawialiśmy się na całość na xxx a wykonaca zapomniał o czyś i żąda kolejne pieniądze itp. .
TO co piszesz sprawdza sie przede wszystkim w wiekszych inwestycjach, ale nie przy budowie domku jednorodzinnego, gdzie wiekszosc buduje systemem godpodarczym.
Czesto paci sie "ryczaltowo" , np 20 000 za domek 150-190m niezaleznie ile w domku jest schodow, ile okien itp.
A jesli sie chce ktos zabezpieczyc przed niespodziewanymi wydatkami powinien spisac z wykonawca bardzo szczegolowa umowe z wyszczegolnym zakresem robot.
A jesli mam zmieniac ceny w kosztorysie to po co mi taki posztorys - moze poprostu tylko zestawienie materialow, ktore czesto "bezplatnie" projektanci dodaja do projektu.
Naprawde ceny materialow zalozonych na poczatku moga naprawde baaardzo sie roznic od zakupowych. Kto np kupujac projekt wie, jaka chce miec dachowke - a ceny moga sie roznic nawet o 100-200%! Nie mowiac juz o wykonczeniowce...
Jesli zas ktos nie chce budowac systemem gospodarczym lub bardzo nie ufa swojej ekipie to powinien wynagac od nich kosztorysu ofertowego(robionego oczywiscie bezplatnie, tzn na koszt wykonawcy)
Cypek - 15-10-2005 09:47
Totalne przegięcie.
Kosztorys zbędny.
Jaka adaptacja jak to oni rysują nowy projekt, to to powinno być wliczone.
Max 2000-2500 zł netto za całość do pozwolenia.
AlMastar - 15-10-2005 22:33
a czy zmiany np okien nie może pwrowadzić kierownik budowy ?? tak samo zmiany materiały na ściany czy dodatkowe okno dachowe ??
asz - 16-10-2005 00:20
Właśnie otrzymałem oferte na prace projektowe dotyczące modernizacji projektu z tego biura (zmiany w projekcie dotyczą przesunięcia okien oraz dodania jednej lukarny i jak sam przedstawiciel biura powiedział są to zmiany niewielkie) Oto kosztorys:
- prokekt katalogowy - 1700 zł;
- aneks do projektu katalogowego - 1500 zł + VAT;
- adaptacja projektu katalogowego - 2800 zł + VAT;
- badanie geologiczne gruntu - 600 zł + VAT;
- kosztorys inwestorski - min. 800 zł + VAT.
Mam dziwne wrazenie, że cena jest lekko wygórowana :-) Ciekaw jestem ile Was kosztował ten etap budowy. Badania geologiczne?
Mam nadzieję że to Ty zrobiłeś literówkę, a nie biuro, bo jeśli tak to podziekowałbym im chłodno :lol:
Pewnie chodzi o badania geotechniczne. Z tego co wiem to biura architektoniczne nie prowadzą takiej działalności, więc tutaj płacisz za pośrednictwo (sam możesz znależć osobę od badań, o ile będzie potrzebne takie badanie)
jeżyk - 16-10-2005 02:59
Ja kupiłem projekt gotowy kb Projekt-u za posrednictwem biura Poznań ul. Kwiatowa (bardzo solidani polecam) za projekt zapłaciłem 2400 (są to dwa projekty, cena katalogowa kb projektu), za adaptację projektu, przeróbkę ( zmiana kata nachylenia dachu, powiększenie wymiarów zewnętrznych, likwidacja wykuszy , przeróbka lukern, zmana okien ...) i załatwienie formalności w starostwie związanych z pozwoleniem na budowę zapłaciłem 1300zł. Pozwolenie do reki dostałem po 5 dniach od dostarczenia uprawomocnionych warunków zabudowy.
jeżyk - 16-10-2005 03:01
Ja kupiłem projekt gotowy kb Projekt-u za posrednictwem biura Poznań ul. Kwiatowa (bardzo solidani polecam) za projekt zapłaciłem 2400 (są to dwa projekty, cena katalogowa kb projektu), za adaptację projektu, przeróbkę ( zmiana kata nachylenia dachu, powiększenie wymiarów zewnętrznych, likwidacja wykuszy , przeróbka lukern, zmana okien ...) i załatwienie formalności w starostwie związanych z pozwoleniem na budowę zapłaciłem 1300zł. Pozwolenie do reki dostałem po 5 dniach od dostarczenia uprawomocnionych warunków zabudowy.
Geno - 16-10-2005 17:35
Nie widzę konfliktu - zmieniasz ceny w kosztorysie zarówno materiału jak i robocizny i sprawdzasz ile jaki elment może kosztować - a jest też możliwość sprawdzenia ceny jednostkowej . Poza tym jeśli kosztory jest rzeczywiście dobrze zrobiony to nie będzie później zbyt wielu atrakcji w stylu umawialiśmy się na całość na xxx a wykonaca zapomniał o czyś i żąda kolejne pieniądze itp. .
TO co piszesz sprawdza sie przede wszystkim w wiekszych inwestycjach, ale nie przy budowie domku jednorodzinnego, gdzie wiekszosc buduje systemem godpodarczym.
Czesto paci sie "ryczaltowo" , np 20 000 za domek 150-190m niezaleznie ile w domku jest schodow, ile okien itp.
A jesli sie chce ktos zabezpieczyc przed niespodziewanymi wydatkami powinien spisac z wykonawca bardzo szczegolowa umowe z wyszczegolnym zakresem robot.
A jesli mam zmieniac ceny w kosztorysie to po co mi taki posztorys - moze poprostu tylko zestawienie materialow, ktore czesto "bezplatnie" projektanci dodaja do projektu.
Naprawde ceny materialow zalozonych na poczatku moga naprawde baaardzo sie roznic od zakupowych. Kto np kupujac projekt wie, jaka chce miec dachowke - a ceny moga sie roznic nawet o 100-200%! Nie mowiac juz o wykonczeniowce...
Jesli zas ktos nie chce budowac systemem gospodarczym lub bardzo nie ufa swojej ekipie to powinien wynagac od nich kosztorysu ofertowego(robionego oczywiscie bezplatnie, tzn na koszt wykonawcy) Głównie chodzi o robociuznę nie tylko materiały - można sobie sprawdzić czy ceny mają normalne czy z kosmosu.
Wojty - 16-10-2005 18:58
Geno, ale zrozum ze mowimy tu o budowie domku jednorodzinnego...
Moj murarz wzial mniej za wybudowanie mojego domku niz innego mniejszego wiec po co cale to wyliczanie? Ciesla tez mi powiedzial cene za 1m2 dachu niezaleznie od ksztaltu dachu i wiazacych sie z tym obrobek (ilosc metrow dachu naprawde nie jest trudno policzyc). A jesli ktos sie chce ze mna rozliczac co do cm to niech najpierw przedstawi szczegolowy kosztorys ofertowy.
Nie ma sensu tracic kasy na kosztorys - zadko komu sie on ostateczne sprwdza. Warto za to wyciaganc od projektankta zestawienie materialow i wyliczenie powierzchni scian itp bardzo czesto jest to dalaczane do projektow.
Geno - 16-10-2005 21:54
Geno, ale zrozum ze mowimy tu o budowie domku jednorodzinnego...
Moj murarz wzial mniej za wybudowanie mojego domku niz innego mniejszego wiec po co cale to wyliczanie? Ciesla tez mi powiedzial cene za 1m2 dachu niezaleznie od ksztaltu dachu i wiazacych sie z tym obrobek (ilosc metrow dachu naprawde nie jest trudno policzyc). A jesli ktos sie chce ze mna rozliczac co do cm to niech najpierw przedstawi szczegolowy kosztorys ofertowy.
Nie ma sensu tracic kasy na kosztorys - zadko komu sie on ostateczne sprwdza. Warto za to wyciaganc od projektankta zestawienie materialow i wyliczenie powierzchni scian itp bardzo czesto jest to dalaczane do projektow. W końcu domek jednorodzinny to też nie jest taka kropla w morzu - ja się muszę rozliczać kosztorysowo nawet z faktur rzędu 1000 zł - takie są wymagania inwestorów - wiedzą przynajmniej za co płacą.