koszt budowy domu
dorotad - 10-02-2004 10:57
Cześć, przed chwilą się zarejestrowałam i od razu chcę zasięgnąć waszej rady. Cały czas analizujemy z mężem, czy kupić mieszkanie w bloku, czy też budować się lub kupić szeregowiec. Nie mam bladego pojęcia ile kosztuje wybudowanie domu, ceny mieszkań są za to zawrotne. Jeżeli ktos może mi podać ile w przybliżeniu kosztuje wybudowanie małego domu, to bardzo proszę o kontakt. Dodam, że jestem ze Szczecina.
slaw - 10-02-2004 19:30
Zastanów się raczej jaki styl życia preferujecie - czy lubicie grzebać się w ogrodzie, malować płot, odśnieżać chodnik i wjazd do garażu, czy też wolicie, żeby ktoś to zrobił za Was - nie pytając się nawet Was o zdanie (np. czy kolor się spodoba :))
Dom to tylko narzędzie, to droga do Waszego stylu życia, stylu spędzania wolnego czasu. Nie traktuj domu jako celu samego w sobie. Dom to droga przez życie - jedna z wielu możliwych. Jeżeli oboje będziecie się dobrze czuli posiadając i utrzymując dom to wybierzcie dom. Koszty to sprawa drugorzędna - są mieszkania droższe od domów i na odwrót, więc zawsze coś dobierzesz w cenie, którą możesz zaakceptować.
Na początku rozejrzyj się w cenach gotowych domów - zarówno nowych jak i używanych. To da Ci jakiś pogląd na koszty.
niciacia - 10-02-2004 21:01
Koszt m2 domu jest niższy od m2 mieszkania, i właśnie ....
Jest to prawda, jeśli chcesz wybudować "normalny" dom, a nie pałac, w normalnej bryle i najlepiej kilkoma ekipami z ogromnym wkładem własnej pracy.
I jeszcze wiele samozaparcia i najlepiej znajomości w sklepach - tak dla zobrazowania sytuacji: wycena materiałów na c.o. zrobiona dla mnie "normalnie" wynosiła 9500 zł, a kiedy poprosiłem o to kumpla, który ma własną firmę i współpracuje ze sklepem, to cena nagle spadła do 7800 zł.
Takie jest moje zdanie :)
dorotad - 11-02-2004 14:27
Dzięki za radę, ja przede wszystkim obawiam się aby nie kupić np mieszkania 3-4 pokojowego w cenie np szeregowca lub małego 120m domu. Wiadomo, że mieszkanie we własmym domku to także urok ogródka, tarasu. Nie jestm jednak miłośnikim ciągłego inwestowania w dom, bo mamy także inne potrzeby. Kusząca jest jednak perspektywa własnego domu. Ważne są dla mnie koszty tej inwestycji, bo prozaicznie nie wiem czy mnie na to stać. Gotowy dom nie wchodzi w rachubę, bo w Szczecinie ceny są astronomiczne.
maksiu - 11-02-2004 14:31
Dorotad: zajrzyj do grupy szczecińskiej, znajdziesz tam wiele przyjaznych ludzi ze szczecina i okolic ktore wiele mogą ci podpowiedziec
pozdrawiam
dorotad - 11-02-2004 14:55
dzięki za radę, weszłam właśnie na czat szczeciński. Jeżeli na tym zdjęciu obok jest Twój dom to zazdroszczę, właśnie o takim marzę.
ArtMedia - 12-02-2004 10:50
Witam.
Jeżeli interesują CIę koszty zapraszam na moją stronkę, adres w stopce (dział "Budowa"). Znajdziesz tam oprócz galerii, dokładne zestawienia rzeczywistych kosztów obejmujące każdy gwoździk i każdą duperelę nawet za 50gr. W zestawieniu z opisem sposobów budowy i innych faktów da to ci jakiś obraz sytuacji.
Sebastian
- 12-02-2004 10:54
Dzięki, chętnie otworzę twoją stronkę choć nie wiem jak jej szukać.
dorota
ArtMedia - 12-02-2004 10:57
Ok. http://artmedia.of.pl dział "Budowa"
mak - 12-02-2004 11:32
Możesz śmiało żałożyć , że bez szaleństw nie przekroczysz ok. 1900-2000 zł/m2 przy domu o powierzchni wg mnie od 90-100 m2. I tu pytanie w jaki sposób ovliczyć optymalną wartość powierzchni domu(gdzieś musi być minimum), pomijajac preferencje użytkownika dot gigantomanii.
Sam zbudowałem 148 m2(D08), ale planuję już kolejny dom.
Buduj dom - tak jest łatwiej.
- 12-02-2004 15:18
Czy to oznacza, że koszt domu wielkości 120m to 240 000 ? Do tego rozumiem należy doliczyc działkę.
anna99 - 12-02-2004 15:26
Średnio licząc - tak. Oczywiście można i drożej i taniej ale to już zależy od inwestora. Jak sie chce dobrze to taniej nie bardzo wyjdzie, a jak drożej to ho, ho. Dlaczego ja buduję dom? Bo nie stać mnie na nowe mieszkanie o rozsądnym metrażu. A na rynku wtórnym to albo stara kamienica albo wielka płyta (Łódź).
smak - 12-02-2004 16:17
Gościu
Budując 120 m2 poinno wyjść max ok. 240 kPLN za całość +działka, ale ale Możesz, Bracie, zbudować chałupę na poczatku troche mniejszą a potem rozbudować, wykończyć do końca. I nie zrozum mnie źle : nie namawiam do budowy domu i mieszkania w nim jak zwierze na betonie. Proponuje budowąc dom mały np. 80 m2 i potem go rozbudować w miarę możliwości finansowych. To nie jest żaden wstyd, że można mieć mały domek. Mieszkam na wsi (kilkanaście chałup) i cały czas widzę , że ludziska ścigaja sie albo kto będzie miał wiekszy, albo jeszcze lepiej wyższy. Buduja 250-300m2, jest ich czworo(z czasem będzie mniej) i mieszkaja jak dzicy w jednej albo dwóch izbach z łazienką i kuchnia w jednym i tym samym ciemnym kącie:) Pytam kto Wam taki los zgotował???Męczą sie i mocodawcy(rodzice) i dzieci. Wierz mi mieszkałem przez 2 miesiące na budowie, byłem za stróza swojego pieca i okien. Nic tak nie wkurza jak brak porzadnej łazienki, kuchni a najbardziej kurz i syf z betonu.
Mieszkanie w domu ma byc radością a nie cierpieniem.
Powodzenia
Iras - 12-02-2004 17:29
Ja preferuje tylko i wyłącznie własny dom, najlepiej z dala od ludzi. Ale na temat: mnie stan surowy otwarty ( a więc bez okien) wraz z 40 arową działką wyszedł 130tys, co daje 680 zł/m2. Do wykończenia na "tip top" potrzebuje 200tys - co da ok.1700zł/m2.
Zyczę pomyślnych rozważań.
Irek
Przekorek Niezalogowany - 13-02-2004 12:08
Po mojemu z minimalnym wykonczeniem - 1200 Pln za 1 mkw powierzchni calkowitej, z wypasem - 1500 Pln za 1 mkw. Do tego VAT-cik dojdzie od maja, wiec bedzie drozej.
Ogolnie - nie ma reguly, zalezy to od tego czy budujecia na fakture, czy sposobem gospodarczym, czy dzialka wliczona, czy osobno doliczacie, czy media trzeba ciągnąć 500 metrow, czy 5 metrow.
Rozwiazaniem jest kupienie gotowego domku (szeregowiec, bliżniak, alibo też i wolno stojące sie spotyka)
Jola_ - 13-02-2004 19:30
Zgadzam się z tym co napisał Smak. Ludziska prześcigają się w budowaniu na pokaz. Też uważam, że jest to totalna bzdura żeby wybudować dom 500 m2 i mieszkać w 1 (słownie: jednym) pomieszczeniu.
Niestety znam wiele takich przykładów. Ludziska zaszaleli i się przeliczyli.
Nie tylko z kasą, ale i z mieszkańcami swoich nowiutkich i piękniutkich domków. Dzieci dorosły i poszły do blokowisk - "na swoje" - zostawiając rodziców z długami, skąpą emeryturką i wielkim domem.
Didi - 15-02-2004 15:23
U mnie też wychodzi 1500zł/m2
z podłogami, z płytkami, z kuchnią, kominkiem.....
NOTO - 01-12-2009 11:44
U mnie też wychodzi 1500zł/m2
z podłogami, z płytkami, z kuchnią, kominkiem..... Miło poczytać o takich cenach.
Ale czy aby na pewno tak mocno się zmieniły. Podobno ceny materiałów i ekip spadają ...
Didi - 01-12-2009 11:52
Witam,
Nie mam pojęcia jak jest teraz a taki koszt wyszedł mi w 2004r
strzelu - 01-12-2009 12:44
To prehistoria.
Sporo się zmieniło po słynnym 2007 roku. Na niekorzyść. Wszystkie ceny grubo w górę, a teraz to takie tam wahania które niewiele zmieniają.
Popatrzcie sobie chociażby ile kosztuje według GUS czyli czysto statystycznie wybudowanie 1 m.kw. powierzchni użytkowej domu jednorodzinnego. Ceny są duuużo wyższe. A to tylko zestawienia statystyczne, które jak wiadomo mogą być mocno zaniżone, a do tego są średnią z całego regionu/wojewóddztwa, więc w okolicy większych miast należy liczyć więcej.
ma - 01-12-2009 12:45
Pewnie jednak przez 5 lat to sporo wzrosło. Spadać może, ale w stosunku do 2007, kiedy rosło i rosło. W dalszym ciągu jednak można zbudować ze dwa razy więcej domu niż mieszkania za te same pieniądze. Wolę dom 120 od mieszkania 60.
robdk - 01-12-2009 13:08
Ale kotlet odgrzebany - choć czasem dobrze zderzyć realia obecne z przeszłymi..
Może napiszę ile Nas kosztował SSZ wg. specyfikacji:
1) Dom 107m2 parterowy bez poddasza, prosta regularna bryła;
2) Ściany beton komórkowy SOLBET 600
3) Fundament ławy lane + ściana fundamentowa 1,5m wysokości (więc wysoka), zaizolowana przeciw wilgociowo i ocieplona styropianem do podłóg i zaciągnięta klejem z siatką i zabezpieczone to jeszcze dysperbitem. Wypełnienie piachem i zagęszczenie, w obrębie fundamentu GWC żwirowy, stan ZERO zakończony chudziakiem z betonu B-15
4) Dach dwuspadowy, z deskowaniem i opapowany, na to blachodachówka z niemieckiej blachy klepana lokalnie.
5) 1 Komin z cegły czerwonej z wkładką ceramiczną fi200 ocieplona wełną mineralną 5cm. Ponad dach cegła klinkierowa pełna.
6) strop z przygotowanymi przepustami wentylacji mechanicznej.
7) Okna Oknoplast Kraków profil Platinium.
Koszt do tej pory to łącznie z papierologią 110 000 zł
Koszty skrupulatnie notuję - nawet pojedynczy zakup np. pianki montażowej za 13 zł.
Oczywiście bez kosztów działki.
Więc czasem i można taniej niż w 2004r. i niekoniecznie źle - choć można wydać za to samo znacznie więcej. U mnie można się czepić może blachodachówki ale swoje wytrzyma, tym bardziej, że trafiliśmy na nowy profil fali i byliśmy pierwszym klientem więc wytłaczane na nowej linii nie wytłuczonej. Reszta w dobrym standardzie.
PS
Acha, w cenie jest już wymiennik rekuperatora Siwicki oraz wentylatory do centrali wentylacyjnej..
No i zapomniałem o najważniejszym: Termin realizacji zadania:
pierwsze wbicie łopaty 04-05-2009r.
stan na dzień 01-12-2009r.
martek1981 - 01-12-2009 13:22
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. Ja zacząłem fundamenty w 2008, w tym roku skończyłem SSO. Do tej pory wyszło mi 1040 zł/m2, a sporo się nabiegałem za jak najniższymi cenami materiałów. Oczywiście, biorąc pod uwagę ceny mieszkań (zwłaszcza w większych miastach) to nadal jest to mniej niż m2 mieszkania, jednak należy pamiętać jeszcze działce i o tym, że mało kto buduje domy mniejsze niż 100 m2. Reasumując: nieduży domek, poza miastem, średni standard = 0,5 mln zł i nie ma się co specjalnie oszukiwać, że wyjdzie mniej.
NOTO - 01-12-2009 13:27
Ale kotlet odgrzebany - choć czasem dobrze zderzyć realia obecne z przeszłymi..
Może napiszę ile Nas kosztował SSZ wg. specyfikacji:
1) Dom 107m2 parterowy bez poddasza, prosta regularna bryła; czyli 1000 zł /m2 stan surowy zamknięty ....
Możesz więcej opisać co już jest zrobione.
Bo czuję że popadliśmy w manię drożyzny. A Tobie chyba idzie nie tak najdrożej. Trzymam kciuki.
robdk - 01-12-2009 13:31
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. Ja zacząłem fundamenty w 2008, w tym roku skończyłem SSO. Do tej pory wyszło mi 1040 zł/m2, a sporo się nabiegałem za jak najniższymi cenami materiałów. Oczywiście, biorąc pod uwagę ceny mieszkań (zwłaszcza w większych miastach) to nadal jest to mniej niż m2 mieszkania, jednak należy pamiętać jeszcze działce i o tym, że mało kto buduje domy mniejsze niż 100 m2. Reasumując: nieduży domek, poza miastem, średni standard = 0,5 mln zł i nie ma się co specjalnie oszukiwać, że wyjdzie mniej.
A ja mam się zamknąć w kwocie 200 000 zł
Do tej pory wszystkie wydatki zderzam z kosztorysem i do niego jestem ok. 16 000 do przodu.
Więc można i tanio i dobrze, ale warunkiem jest mieć wszystko przemyślane dużo wcześniej niż w trakcie budowania i szukania wtedy oszczędności. Dużo na temat kosztów decyduje już niestety projekt domu i zastosowane w nim rozwiązania...
robdk - 01-12-2009 13:38
czyli 1000 zł /m2 stan surowy zamknięty ....
Możesz więcej opisać co już jest zrobione.
Bo czuję że popadliśmy w manię drożyzny. A Tobie chyba idzie nie tak najdrożej. Trzymam kciuki. Tak jak napisałem, kluczem jest projekt.
Poszedłem do architekta z rozrysowanym domkiem i powiedziałem mu, żeby tak projektował, by nie naciągać na koszty. W założeniu była wentylacja z rekuperacją, więc odpadły kominy wentylacyjne. Zrezygnowaliśmy z kominka, więc jeszcze jeden komin odpadł. Nie mamy poddasza, więc i tam nie będziemy wykańczać, do wykończenia ma tylko salon, dwa pokoje, łazienka, kibelek i kuchnia...
No i nie należy zapomnieć o własnym wkładzie pracy...
Choć miałem jedną brygadę murarzy i jedną dekarzy, resztę się robiło samemu.
NOTO - 01-12-2009 13:41
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. Ja zacząłem fundamenty w 2008, w tym roku skończyłem SSO. Do tej pory wyszło mi 1040 zł/m2, a sporo się nabiegałem za jak najniższymi cenami materiałów. Oczywiście, biorąc pod uwagę ceny mieszkań (zwłaszcza w większych miastach) to nadal jest to mniej niż m2 mieszkania, jednak należy pamiętać jeszcze działce i o tym, że mało kto buduje domy mniejsze niż 100 m2. Reasumując: nieduży domek, poza miastem, średni standard = 0,5 mln zł i nie ma się co specjalnie oszukiwać, że wyjdzie mniej.
A ja mam się zamknąć w kwocie 200 000 zł
Do tej pory wszystkie wydatki zderzam z kosztorysem i do niego jestem ok. 16 000 do przodu.
Więc można i tanio i dobrze, ale warunkiem jest mieć wszystko przemyślane dużo wcześniej niż w trakcie budowania i szukania wtedy oszczędności. Dużo na temat kosztów decyduje już niestety projekt domu i zastosowane w nim rozwiązania... Przemyślana i świadoma koncepcja domu to i niższe oplaty na ekploatację domu.
Czy możesz podać projekt domu i wartość kosztorysu ? (może być na priv)
Didi - 01-12-2009 14:02
Pamiętam jak budowaliśmy dom to jednym z pierwszych ważniejszych zakupów - ktoś z zewnątrz by powiedział nie związanych z budową) był zakup faxu.
5-6 lat temu też były oczywiście maile ale fax sprawdził się o 100% lepiej (maile dziwnie często ginęły)
Faxem zbierałam oferty na każdy etap budowy, na zakup materiałów i zbieranie ofert.
Jednak było kilka rzeczy na które postawiliśmy nacisk i kupiliśmy drożej ale po to aby w konsekwencji było potem oszczędnie w eksploatacji:
dobra izolacja fundamentów
dobra izolacja ścian
dobre okna i drzwi
ciepły dach
I to się sprawdza!
martek1981 - 01-12-2009 14:02
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. Ja zacząłem fundamenty w 2008, w tym roku skończyłem SSO. Do tej pory wyszło mi 1040 zł/m2, a sporo się nabiegałem za jak najniższymi cenami materiałów. Oczywiście, biorąc pod uwagę ceny mieszkań (zwłaszcza w większych miastach) to nadal jest to mniej niż m2 mieszkania, jednak należy pamiętać jeszcze działce i o tym, że mało kto buduje domy mniejsze niż 100 m2. Reasumując: nieduży domek, poza miastem, średni standard = 0,5 mln zł i nie ma się co specjalnie oszukiwać, że wyjdzie mniej.
A ja mam się zamknąć w kwocie 200 000 zł
Do tej pory wszystkie wydatki zderzam z kosztorysem i do niego jestem ok. 16 000 do przodu.
Więc można i tanio i dobrze, ale warunkiem jest mieć wszystko przemyślane dużo wcześniej niż w trakcie budowania i szukania wtedy oszczędności. Dużo na temat kosztów decyduje już niestety projekt domu i zastosowane w nim rozwiązania... I pewnie się zamkniesz :wink:
Ja również względem kosztorysu jestem do przodu i to jakieś ca 27 000. Mam dom z poddaszem o powierzchni 163 m2, jednak cena, którą podałem za m2 jest zbliżona do Twojej biorąc pod uwagę fakt, że mam 10 okien dachowych (już wstawione) i dachówkę ceramiczną angoba szlachetna
:wink:
Wydaję mi się jednak, że SSO to mniej więcej 1/3 kosztów pełni szczęścia czyli kwiatków na parapetach i firanek w oknach. A w związku z tym myślę, że 200 000 może na te kwiatki i firanki zabraknąć
Pozdrawiam i życzę szczęścia.
PS. Zgadzam się w 100%, że wybór projektu jest głównym determinantem przyszłych kosztów budowy domu.
adiqq - 01-12-2009 14:06
To ja tez podam w skrócie SSZ:
1)dom 10x10+przyklejony 6x8 garaz, dom z poddaszem uzytkowym p.uz. 140m2 + piwnica 75m2+garaz 45m2, nad garazem taras,prosta bryła
2)sciany pustaki Thermopor 25 P+W (Leier)
3)działka ze spadkiem, wiec naturalnym wyborem była piwnica(dobre warunki gruntowe),ławy lane,piwnica malowana dysperbitem,na to styropian"15"+folia kubełkowa kubełkami do ziemi. Oczywiscie drenaz+2 studzienki, od północy(od góry) jest nawet drugi dren, bo tam pójdzie cała woda ze spadkiem na dom).
4)dach dwuspadowy - membrana+dachówka ceramiczna(Roben)
5)2 kominy spalinowe z cegły pełnej+klinkier
6)okna Avante+brama garażowa Normstahl 5x2,25
SSZ kosztował 155tys, do tego dojdzie jeszcze koszt wykonania daszka nad wejsciem(właśnie go robią). W tym jest koszt ocieplenia piwnicy i garazu.
Uważam, że nie przepłaciłem, może za drobiazgi....ale największe wydatki dopiero się zaczną...reku,pc itd, już nie będzie tak różowo :))
robdk - 01-12-2009 14:31
Przemyślana i świadoma koncepcja domu to i niższe oplaty na ekploatację domu.
Czy możesz podać projekt domu i wartość kosztorysu ? (może być na priv) Projekt robiony indywidualnie anie mam tutaj całości dokumentacji, ale mam pdf z rzutem ścian, kosztorys zrobiony na 220 000 zł.
Wiadomo, że cena ta nie uwzględnia mebli i wyposażenia, ale to już traktuję jako rzecz, którą się co jakiś czas zmienia i nie wliczam do kosztów. Choć nie ukrywam, ze chcę coś z tej kwoty na to przeznaczyć.
Czy mam szansę, zobaczymy, dużo pracy mnie czeka własnej, a pieniążki z kredytu i coby świat się walił muszę się zmieścić.
Do tej pory własnymi rękoma zrobiłem GWC żwirowy, kanalizację i więźbę dachową.
Instalacje wszystkie będę robił sam, wylewki i tynki musi mi ktoś zrobić. A glazura i panele to już znów sam + malowanie i kilka innych dupereli. No i zewnętrzna brygada na ocieplenie domu.
Jak wspomniałem wcześniej rekuperator a w zasadzie klocki do jego budowy już mam i to jest w cenie.
Aha, wspomniany GWC i rekuperator z wentylacją mechaniczną nie zostały uwzględnione w kosztorysie a pomimo to mam jeszcze oszczędności.
Piczman - 01-12-2009 15:04
Wybudowałem dom parterowy o powierzchni użytkowej 110 m2 !
Jeśli odliczyłbym papiery, działkę i media to pewnie zmieściłem się w 200 tyś !
Dom bez poddasza użytkowego spełniający standardy energooszczędne.
W skład instalacji wchodzą :
Wentylacja mechaniczna
Rekuperacja
Gruntowy Wymiennik Ciepła
Kocioł stałopalny + bufor 1000 L + Ogrzewanie podłogowe w 100 % + automatyka pogodowa
Wykończenie w średnim standardzie
Docieplenie ścian to 20 cm styropianu, fundamenty 15 cm, podłoga 28 cm, strop ok. 45 cm !
Wiele zrobiłem sam, dzięki przemyśleniu i przeliczeniu wszystkiego na 100 różnych sposobów osiągnąłem swój cel!
Tanio wybudowałem i tanio mieszkam ,,,
daro31ie - 01-12-2009 20:21
Witam
Ja do tej pory wydałem 170 000 i ma dach zapapowany , ale bez dachowki.
Mysle ze SSO ( z dachowka ) to koszt 200 000.
DOM 150kw + 19mkw + piwnice 80mkw
Czyli razem 249mkw
Pozdrawiam daro31ie
stefan_1961 - 02-12-2009 08:57
Dostałem ofertę za SSO (tylko robocizna): parter z fundamentami - 1350 zł za mkw; poddasza nieużytkowe - 1.100 zl.mkw (pow. poddasza, nie dachu).
Dom jest parterowy, z podloga na gruncie, ściany kombinowane jedno i trzywarstwowe, antresola, dach z dachówką betonową. Razem wyszlo 136 tys. netto za dom partwerowy o powierzchni 340 mkw , powierzchnia dachu - 665 mkw.
Co o tym sądzicie? :P
am76 - 02-12-2009 09:49
Dostałem ofertę za SSO (tylko robocizna): parter z fundamentami - 1350 zł za mkw; poddasza nieużytkowe - 1.100 zl.mkw (pow. poddasza, nie dachu).
Dom jest parterowy, z podloga na gruncie, ściany kombinowane jedno i trzywarstwowe, antresola, dach z dachówką betonową. Razem wyszlo 136 tys. netto za dom partwerowy o powierzchni 340 mkw , powierzchnia dachu - 665 mkw.
Co o tym sądzicie? :P Drogo. Mnie SSO 240m2 wyszedl 830zł/m2. Dom nie nalezy do najprostszych. 9 okien dachowych w cenie, dach full wypas creaton. Komin shiedel.
Trzeba szukać dalej. Ja miałem oferty nawet na kwotę 3tyś za m2 SSO.
Krzychos - 02-12-2009 09:51
stefan_1961 czy mógłbyś się wyrazić trochę precyzyjniej. Bo jeśli 136 tys. netto za samą robociznę to ta uśmiechnięta emotikonka jest nie na miejscu. Pomijam fakt, że dom o powierchni 340 m2 jest raczej Tobie niepotrzebny.
Cena za mkw parteru - jak podajesz to 1350 zł razy 340 mkw to wychodzi 459 tys.
Może gdzieś uciekło Tobie jedno zero z kwoty za całość.
robdk - 02-12-2009 09:54
Jak widać wielkość domu i jego architektura kształtuje ceny.
Dla jednego i 500 000,00 mało by wybudować dom, a dla innych 200 000,00 musi wystarczyć ;)
anetina - 02-12-2009 10:04
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. nie zgodzę się z tobą
musiałabym wydać jakieś prawie 500 tys., jesli miałoby być 3 tys. za m2
am76 - 02-12-2009 10:17
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. nie zgodzę się z tobą
musiałabym wydać jakieś prawie 500 tys., jesli miałoby być 3 tys. za m2 Niestety jednak nie chce być inaczej niż te 3 tys. za m2 (na gotowo, standard raczej wysoki)
anetina - 02-12-2009 10:19
trzeba wziąść pod uwagę jeszcze to, ile na robociznę poszło
ile się zrobiło na budowie własnymi rączkami :)
mnie nawet pod standard bardzo wysoki taka kwota nie wyszłaby
musiałabym chyba marmury i złote klamki dać, może by wyszło :)
grave - 02-12-2009 10:23
Hmm, świetna sprawa mieć jednak własny dom! I wychodzi taniej...
Ja najpierw myśłałem o większym mieszkaniu 4-5pok, a kupiłem w szeregowcu. 120m za 600tys.... :-?
Plus: mieszkam w W-wie, nie dojeżdzam więc spoza
Minus: w bloku nie znałem sąsiadów, tu już znam wszystkich :evil: , dom mógłbym sobie zaprojektować sam lepiej... ale człowiek dochodzi do wszystkiego etapami... :-?
Moim marzeniem jest mieć dom 150m max, kiedyś jako następny i ostatni etap. Własny dom to pięna sprawa!
martek1981 - 02-12-2009 16:00
Myślę, że na dzień dzisiejszy nie ma co liczyć na cenę niższą niż 3000 zł/m2 brutto powierzchni użytkowej domu na gotowo (bez działki) w jako takim standardzie. nie zgodzę się z tobą
musiałabym wydać jakieś prawie 500 tys., jesli miałoby być 3 tys. za m2 Oczywiście, jeżeli odliczysz koszty robocizny to wyjdzie dużo mniej. U mnie sam SSO to 50 tyś. Wydaję mi się jednak, że większość musi się na koszt 3000zł/m2 przygotować.
PS. Marmury i złote klamki to wcale nie taki zły pomysł :wink:
stefan_1961 - 02-12-2009 21:19
stefan_1961 czy mógłbyś się wyrazić trochę precyzyjniej. Bo jeśli 136 tys. netto za samą robociznę to ta uśmiechnięta emotikonka jest nie na miejscu. Pomijam fakt, że dom o powierchni 340 m2 jest raczej Tobie niepotrzebny.
Cena za mkw parteru - jak podajesz to 1350 zł razy 340 mkw to wychodzi 459 tys.
Może gdzieś uciekło Tobie jedno zero z kwoty za całość. Sorry, poszedłem na skróty (zawiniły emocje...). Podałem cząstkowe dane z obliczeń kosztorysowych. Końcowy efekt jest taki: 136000 złotych za 340 mkw domu (powierzchnia rzutu przyziemia), co daje: 400 złotych za m kw. Te wielkości są miarodajne, wielkości cząstkowe są dośc skomplikowane, poniewaz liczone są za: części domu pod poddaszem nieuzytkowym i za samo poddasze oraz za parter nakryty skosem dachu (sufit na połaci) oraz za częśc antresolową - traktowana de facto jako dom pietrowy. Uff - jak powiedzialem, "średnia" wynosi 400 złotych za mkw - dom od ław fundamentowych po kompletny dach.
I teraz jak oceniacie?
anetina - 03-12-2009 10:09
jakbym ja liczyła powierzchnię rzutu - wyszłoby mi jakoś 250 m2
więc jeszcze taniej
ja obstawiam, że wydam jakieś 1,5 tys. za m2 użytkowy na gotowy dom, z działką, z ogrodzeniem, ze wszystkimi papierkami, przyłączami
QbaB - 03-12-2009 15:29
Mój koszt 160m domu (z garażem) to ponad 320 tys.
To jeszcze nie koniec wydatków bo potrzeba kominiarza, certyfikatu energetycznego, kierownik budowy i pewnie kilka innych reczy o których jeszcze nie wiem.
Stan surowy z oknami i dachem to ok 135 tys.
Wykonczenie bez rewelacji (ale i nienajgorsze poza drzwiami wewnętrznymi) a jednak pochłoneło sporo kasy. W koszcie jest kuchnia, WC i łaziena ale nie ma zadnych innych mebli i sprzetów.
Moim zadniem aby mieć wszystko na tip top (meble, firanki, reku itp) to wyjdzie 2500/m2.
Budowa zaczęta w 2007, a przeprowadzka 5 dni temu więc budowałem chyba w najgorszym okresie.
Największe zaskoczenie to koszt instalacji. W przypadku CO niedoszacowałem o ponad 100%.
Pzdr.
Elfir - 03-12-2009 15:58
A macie widoki na działkę w sensownej cenie? Bo nie sztuka wybudowac się tanio 80 km za miastem i narzekac codziennie na dojazdy i cene paliwa.
Poza tym czy ewentualna działka jest uzbrojona? Bo ogrzewanie pradem jest drogie, ciągnięcie przyłaczy z daleka również. Inwestycja w pompe ciepła a nie kocioł gazowy czy węglowy też podraża koszty budowy.
Tyle, jesli chodzi o własny dom.
A teraz porównanie szeregówki i mieszkania - szeregówki to zwykle wielokondygnacyjne mieszkania z symbolicznym ogródkiem. Lubicie schody?
każda opcja ma swoje plusy i swoje minusy. Cięzko też porównac koszt budowy domu poza miastem z kosztem mieszkania w centrum.
kris1234 - 03-12-2009 16:18
Największe zaskoczenie to koszt instalacji. W przypadku CO niedoszacowałem o ponad 100%.
Pzdr. Witaj.
A mógłbyś napisać co robiłeś i co cię tak kosztowało. Może masz kosztorys i mógłbyś go udostępnić (na priv, e-mail w profilu) chętnie poczytam.
Pozdrawiam
yaro672 - 03-12-2009 17:03
jakbym ja liczyła powierzchnię rzutu - wyszłoby mi jakoś 250 m2
więc jeszcze taniej
ja obstawiam, że wydam jakieś 1,5 tys. za m2 użytkowy na gotowy dom, z działką, z ogrodzeniem, ze wszystkimi papierkami, przyłączami Cz mogłabyś napisać coś bliżej o swoim domku? Ile metrów masz po podłodze i jaki dach. ?
martek1981 - 03-12-2009 17:19
W stopce masz link do dziennika budowy :wink:
anetina - 04-12-2009 07:33
jakbym ja liczyła powierzchnię rzutu - wyszłoby mi jakoś 250 m2
więc jeszcze taniej
ja obstawiam, że wydam jakieś 1,5 tys. za m2 użytkowy na gotowy dom, z działką, z ogrodzeniem, ze wszystkimi papierkami, przyłączami Cz mogłabyś napisać coś bliżej o swoim domku? Ile metrów masz po podłodze i jaki dach. ?
wszystko mam w dzienniku :)
ostatnio właśnie zastanawiałam się, ile mi wyszła powierzchnia dachu
zapisałam gdzieś - muszę znaleźć
anetina - 04-12-2009 08:16
dachu mam jakieś 185 m2
powierzchni po ziemi jakieś 10,70 na 11,70 z wcięciem, czyli powierzchnia minus 7 m2 :)
dach prosty, ale dwuspadowy na różne strony :D nie wiem, jak to opisać :D
obok na fotce widać chyba zresztą :)
[/list]
ewuniamiii - 08-12-2009 19:11
:roll:
NOTO - 09-12-2009 08:34
W małym domu bez sensu jest robienie kotłowni. Powinni ogrzewać prądem !
Przy tak ma łej powierzchni będzie to tańsze niż gaz.
Czy już zrobili instalacje ?
Piczman - 09-12-2009 08:36
Przy tak ma łej powierzchni będzie to tańsze niż gaz. Chyba nie rozumiem :roll:
Chodzi Ci o inwestycję, podłączenie medium czy koszt ogrzewania ?
NOTO - 09-12-2009 08:43
Przy tak ma łej powierzchni będzie to tańsze niż gaz. Chyba nie rozumiem :roll:
Chodzi Ci o inwestycję, podłączenie medium czy koszt ogrzewania ? Inwestycję. W zasadzie to dupa architekt, który dla tam małego metrażu (ile tam jest 70m2) robi instalację wodną do ogrzewania.
Jak dom mił być tani w budowie i eksploatacji to chyba komuś brakuje wiedzy.
Piczman - 09-12-2009 09:07
Popatrz na to z innej strony, instalacja wodna to możliwości, można to ładować grzałką lub piecykiem elektrycznym i zawsze można zmienić źródło ciepła bez remontu w domu.
Dziś prąd, kiedyś gaz lub cokolwiek innego.
Ja bym zrobił inaczej, te 70 m2 tak bym zbudował żeby ogrzewanie prądem nie przekroczyło 1000 zł na sezon. Można !
Ale to chyba poza tematem.
Piszemy tu o kosztach budowy ,,,i mam pytanie !
Czy My tak na prawdę nie prześcigamy się kto wydał mniej !!! :)
stefan_1961 - 09-12-2009 09:23
Popatrz na to z innej strony, instalacja wodna to możliwości, można to ładować grzałką lub piecykiem elektrycznym i zawsze można zmienić źródło ciepła bez remontu w domu.
Dziś prąd, kiedyś gaz lub cokolwiek innego.
Ja bym zrobił inaczej, te 70 m2 tak bym zbudował żeby ogrzewanie prądem nie przekroczyło 1000 zł na sezon. Można !
Ale to chyba poza tematem.
Piszemy tu o kosztach budowy ,,,i mam pytanie !
Czy My tak na prawdę nie prześcigamy się kto wydał mniej !!! :) Ogrzewanie prądem wody itd. to nieporozumienie. Albo: kable grzejne w posadzce albo piece akumulacyjne z dynamicznym rozładowaniem. Polecam.
Piczman - 09-12-2009 09:35
Nieporozumienie ? Na dziś może i tak ale jak za kilka lat prąd będzie 10x droższy od innego nośnika ( i tu nikt Ci nie zagwarantuje że tak sie nie stanie) to wtedy d...
Już dzisiaj mamy podobną sytuację,mam tu na myśli pompę ciepła która w dobrych warunkach może pracować z COP =4 .
Barierą jest cena instalacji, uważam jednak że już niedługo będą kosztować o wiele mniej .
Napisałem :
instalacja wodna to możliwości
To tak dla przypomnienia .
ewuniamiii - 09-12-2009 10:03
:roll:
Piczman - 09-12-2009 10:05
... ale nawet jak wybywalismy rankiem i wracalismy o 21 do domu temperatura wynosiła 21 stopni. A podczas palenia 26 :lol: :wink:
stefan_1961 - 09-12-2009 11:28
Nieporozumienie ? Na dziś może i tak ale jak za kilka lat prąd będzie 10x droższy od innego nośnika ( i tu nikt Ci nie zagwarantuje że tak sie nie stanie) to wtedy d...
Już dzisiaj mamy podobną sytuację,mam tu na myśli pompę ciepła która w dobrych warunkach może pracować z COP =4 .
Barierą jest cena instalacji, uważam jednak że już niedługo będą kosztować o wiele mniej .
Napisałem :
instalacja wodna to możliwości
To tak dla przypomnienia . Cena prądu może wzrosnac maxymalnie o 30% (do srednich cen UE). natomiast nikt nie wie jakie będą ceny gazu. Pisząc o piecu na prąd miałem na mysli przepływowe piece do grzania wody zasilane prądem. Sprawność energetyczna takiego cuda jest bardzo niska. Opłacalna jest "bezposrednia" zamiana prądu w cieplo (właśnie "kable" lu piece akumulacyjne z dynamicznym rozladowaniem). Zgadzam sie że pompy ciepła wysokosprawne - to jest to. Uważam, że cena tych urządzeń jest juz na przyzwoitym poziomie a powinna nadal spadać.