kolejnosc papierologi
FiCeK - 11-11-2009 12:28
Witam szukalem dosc dlugo konkrenego tematu ale nie znalazlem nic zadowalajacego, co zmusilo mnie do napisania tego tematu
moze kos bedzie tak uczynny i napisze mi z detalami co i jak i za ile.
Mianowicie tydzien temu zakupilem dzialke i oczywiscie chce sie budowac
cala ta papierologia mnie przeraża
moje pytanie brzmi:
Od czego zaczac?
jaki pierwszy dokument powinienem zdobyc gdziee go dostane za ile i jak dlugo jest wazny
to samo tyczy sie pozostalych dokumentow.
nie wiem czy pierw powinienem kupic projekt czy wpierw zalatwic warunki zabudowy czy moze najpierw uzgodnienia o przylacza.
splukalem sie z kasy gdy kupilem dzialke w zwiazku z tym dlatego prosze o podanie terminow waznosci dokumentow bo bez sesu by bylo jakbym zalatwim 3/4 dokumenow na reszte zbrakloby kasy i pierwszy dokument traci waznosc.
bylbym wdzieczny gdyby ktos napisal mi konkretnie krok po kroku jaki dokument skad go wziasc i waznosc tych dokumenow.
Skajler - 11-11-2009 13:05
najpierw starasz się o warunki zabudowy, starając się o WZ idziesz do energetyki itd. i oni podpisują Ci, że przyłączą prąd do działki, w gazowni - gaz, wodociągi, kanazlizacja. WZ ważne są czasem rok, czasem 2 lata, są też bezterminowe..nie wiem od czego to zależy. Starając się o WZ na pewno musisz wydać jakieś 65zł na mapki do celów opiniodawczych.
Bobek Budowniczy - 14-11-2009 18:17
Nim zaczniesz gromadzić dokumenty zorientuj się (zdalnie) o miejscu i godzinach pracy (łącznie z przerwami śniadaniowymi i dniami "bez klientów") wszystkich urzędów odpowiednich do miejsca położenia działki. Przydatne jest gromadzenie od tej pory wszystkich nr telefonów łącznie z tel. wewnętrznymi.
warto namierzyć ich strony internetowe, tam czasem są do pobrania formularze i druki wniosków.
Sąd z wydziałem ksiąg wieczystych
Urząd powiatu - wydział geodezji i gosp. gruntami
urząd powiatu - wydział architektury
urząd powiatu - kasa
urząd gminy -
zakład usług komunalnych lub wydział gminy odpowiedzialny za zarządzanie siecią wod.- kan.
urząd gminy - wydział geodezji
urząd gminy - wydział architektury
urząd gminy-kasa
Gazownia
Zakład Energetyczny - dział umów
akt notarialny - to może być najdroższy dokument,
czyli poświadczenie ,że działka należy do Ciebie lub do Was.
Jeśli małżeństwo figuruje wspólnie jako właściciele, to zawsze należy pamiętać o upoważnieniu od tego drugiego i o oświadczeniach obojga.
wypis z księgi wieczystej - potrzebny przede wszystkim do kredytu ,ale też np do warunków przyłączenia elektryczności, ważny 3 miesiące, ale np. banki życzą sobie z tego samego miesiąca, koszt 20 PLN w sądzie w wydziale ksiąg wieczystych .
c.d.n.
mikel_1 - 16-11-2009 22:36
akt notarialny - to może być najdroższy dokument,
czyli poświadczenie ,że działka należy do Ciebie lub do Was.
Jeśli małżeństwo figuruje wspólnie jako właściciele, to zawsze należy pamiętać o upoważnieniu od tego drugiego i o oświadczeniach obojga. Hej, a po co odpis aktu? Przecież wypis z KW jest wystarczającą informacją, kto jest wlaścicielem (oczywiście może powstać komuś w glowie np. wymaganie, że wypis z KW ma mieć nie więcej niż 3 m-ce np. :D )
Ja dorzucę kolejne rzeczy, których nie bylo:
Po uzyskaniu WZ/wyciągu z planu zagsosp. (czy jak się ten dokument nazywa...):
1. zakup projektu architektonicznego (albo zlecenie wykonania, choć jest tyle projektów, że powinien się znaleźć) - tu ważna rzecz: projekt musi pasować do dzialki (czyli się na niej zmieścić po uwzględnieniu przepisowych odleglości do granic)
2. jeśli na WZ/wyciągu z planu jest informacja, że jest drenaż (lub nawet, jeśli nie ma) - sprawdzenie, czy jest (w lokalnym inspektoracie WZMiUW) i rozpoczęcie procedury jej usuwania - u mnie ten drenaż chyba opóźni wydanie PnB... usunięcie drenażu jest zwyklym projektem budowlanym (albo b.pokrewnym, proszę mnie poprawić jeśli trzeba) i trwa trochę czasu niestety...
aha - do warunków technicznych przylączeń (prąd, woda, gaz) oraz do melioracji jest potrzebna mapa zasadnicza (a raczej jej wycinek), skala 1:500, dają takie coś w wydziale geodezji i kartografii starostwa
voytas80 - 02-02-2010 09:33
Warunki przyłącza gazowego ważne tylko rok :(. Przynajmniej w Pabianicach.
Pozdrawiam