Czy ktoś buduje w Halinowie, Hipolitowie, Cisiu?
Izaczek - 07-07-2006 09:55
Mam taką nadzieję, bo dużo tam domków...
Mam spory dylemat i może wasze opinie mi pomogą. Wiec gorąco zapraszam do dyskusji. Zastanawiam się nad działką, ale jest usytuowana około 1 km od planowanej (od 20 lat:) nitki autostrady A2, której węzeł ma przechodzić w Koniku Starym - zgodnie z tym planem. Co sadzicie na ten temat? Czy mieszkanie 1 km od nitki autostrady to problem związany z hałasem? Czy kilometr lasu to wystarczająco, aby w razie, czego wytłumić taka drogę? Co ze spalinami?
pozdrawiam wszystkich:)
Apejron - 07-07-2006 15:35
Ja w sobotę jadę zwiedzić tę okolicę. Przyjmuję minimum oddalenie 500m od trasy szybkiego ruchu i 1km od autostrady. Jeżeli masz las pomiędzy docelową działką i autostradą, to moim zdaniem powinno wystarczyć.
Byłem ostatnio w Niemczech i tak ludzie żyją blisko autostrady ~150m. Hałas straszny.
Odnośnie spalin, to powiedziałbym że w takiej odłegłości to będą już "rozpuszczone". Las powinien zrobić swoje.
Izaczek - 08-07-2006 08:09
Jesli wybierasz się w ten weekend w tamte okolice - to odradzam. Zaczyna sie własnie remont ulicy Grochowskiej, wiec straszne korki będą w ten weekend i w następny. dzieki za opinię:)
pozdr.
elmani - 08-07-2006 19:48
witam, poza Izabelą właśnie Halinów mnie interesuje. Szukam akurat działki, jeśli macie jakieś sugestie, a może traficie na coś to chętnie posłucham.
Apejron - 09-07-2006 13:52
Mam nadzieję, że wiesz, że w Izabeli będzie A2? Dodatkowo, choć ponoć małe to będą szanse, S17 może przechodzić pomiędzy Sulejówkiem i Halinowem, dalej Długa Szlachecka i dookoła Okuniewa.
elmani - 09-07-2006 15:04
Apejron: do tej pory mieszkam w Wesołej więc co nieco wiem, choc musze przyznac, że mocno się już pogubiłem. Masz jakieś dokładniejsze informacje? którędy w końcu będzie szła ta obwodnica? Pewnie, że wolałbym nie mieć z nią nic wspólnego ale jaka jest alternatywa, ew poszukam jeszcze działki pod kampinosem ale biorąc pod uwagę, że oboje z zona pracujemy na pradze i wawrze to kampinosc jest trochę nie po drodze. Ewentualnie jeszcze do Wiązowny można uciec....
myszkaxs - 09-07-2006 19:53
z tego co wiem droga ta ma byc pomiedzy Izabela a Boryszewem w pasie bezleśnym, bo chyba nie zgodzą sie na karczowanie lasu, poza tym jest własnie taki szeroki pas łak miedzy Boryszewem a lasem, gdzie nie ma zabudowań myslę że własnie tam bedzie szła ta droga- przynajmniej tak wynika z planów w gminie - od węzła Majdan własnie na wprost wzdłuż Boryszewa, nastepnie bedzie biegła skośnie do końca Michałówka w strone Konika Starego i dochodziła do węzła Halinów -Cisie, gdzie ma być dalej juz do Mińska . Ja mieszkam pod lasem ale nie tym, tylko tym od tsrony hurtowni Kowalczyk, takze mi ta trasa przeszkadzac nie bedzie, ale osoby które mają działki po drugiej stronie wsi rzeczywiście mogą odczuć halas, choć na pewno postawią ekrany dżwiekochłonne wiec i to nie powinno byc problemem.
Ale w sumie to z ta trasa to jest troche problemów w Aleksandrowie, bo tam ekolodzy protestowali, nie wiem jak sie to zakonczyło ostatecznie. Ze strony dyrekcji dróg wynika,że droga ma być skończona do 2013r to tylko 6 lat. :)
Apejron - 10-07-2006 07:59
elmani
moim zdaniem zrobią S17 wzdłuż ul Prusa, czyli W1 lub WIIIA. Będą ciąć las aż miło (tylko komu). Wiązowna, po tym jak usłyszałem ceny w Wesołej, była/jest na mojej liście, a dokładnie coś za Wiązowną, np. Żanęcin. Dojazd do W-wy też dobry, choć kilka kilometrów więcej. Na razie. Trzeba pamiętac, że trasę lubelską w końcu zamienią na S17, a wtedy wjazd na nią będzie w odstępach 3km, czyli np. Żanęcić zostanie odcięty i będzie trzeba kilka kilometrów najpierw zrobić drogą lokalną. Wjazd na S17 w Wiązownej nadal nie jest jeszcze ustalony. Słyszałem, że gm. Wiązowna dostała już plany, gdzie będą wjazdy na S17. Prawdopodobnie w piątek tam zajrzę i spróbuję wyciągnąć. Generalnie mówi się, że górny trójkąt gm. Wiązawna, tzn. Zakręt, Majdan, Konik będzie zamknięty. Nie wiem co z odcinkiem Zakręt - Konik. Czy też zostanie zamieniony na drogę ekspresową, czyli znikną bezpośrednie wjazdy na nią. Obstawiam, że tak, a wtedy wjazd byłby z Zakręcie i dopiero w Halinowie.
Co do Kampinosu, to mi osobiście nie podoba się ten typ "lasu". Dla mnie bardziej wygląda na krzaki. Jeżeli chcesz gdzieś blisko W-wy, to zapłacisz więcej niż Halinów/Sulejówek/Wiązowna. Jeżeli chcesz kupić coś na wysokości miejscowości Kampinos, to do centrum będzie chyba ze 30km + kilka na Wawer. Według mnie, to już za dużo jak na codzienne dojazdy.
Ponoć w tym roku ma zostać zatwierdzony plan lokalizacji S17. Wtedy się wszystko wyjaśni.
elmani - 10-07-2006 09:45
ech to mnie teraz meczy ta droga. Zasadniczo tez te tereny pasuja mi dużo bardziej, las i dojazd w porządku, jednak na pewno chce uniknąć hałasu i spalin. Wesoła jest katastrofalnie droga. Dlatego wpadł mi w oko ten halinów, gdzieniegdzie można jeszcze coś tanio znaleźć. Cisie jest za łyse, że tak powiem. Jak będziecie wiedzieć coś więcej to piszcie prosze na bierząco. Ja ostatnio oglądałem jeszcze Kopki, wieś niedaleko otwocka i świdra, modna ostatnio
Apejron - 10-07-2006 13:23
I jakie wrażenia i ceny w Kopkach?
Apejron - 10-07-2006 13:25
I jakie wrażenia i ceny w Kopkach?
elmani - 10-07-2006 13:39
ceny mniej więcej w moich zainteresowaniach, to jest do 70 tysięcy cos kupie, choć cena szaleje. A z wyglądu, podoba mi się, tyle, że zimą tam dojechać drogi średnie. Wokół buduje się troche nowych ludzi, więc może byc miło. Jedyne do czego mam ale to to, że pomimo iż zależy mi na ciszy chciałbym w jakims kontakcie ze światem pozostać też :)
elmani - 10-07-2006 13:41
ceny mniej więcej w moich zainteresowaniach, to jest do 70 tysięcy cos kupie, choć cena szaleje. A z wyglądu, podoba mi się, tyle, że zimą tam dojechać drogi średnie. Wokół buduje się troche nowych ludzi, więc może byc miło. Do świdra nie daleko, jest las, troche pusto ale to się może zmienić. Zawsze jest pusto, a potem nowe budownictwo rośnie. Nie widziałem w pobliżu sklepów, ale pewnie jest tego trochę w gliniankach - swoją drogą może tam zaglądałeś?
myszkaxs - 10-07-2006 14:08
http://www.gddkia.gov.pl/article/odd...7e1aca42d21d95
mam nadzieje,że się otworzy, tam jest projekt węzła drogowego wokół Warszawy,
z jednej strony nalezy sie cieszyc bo moze to poprawi komunikację, z drugiej strony nikt nie chce mieszkać w bliskości autostrady,
naszym sąsiadom zachodnim wcale nie rzeszkadza bliskość dróg szybkiego ruchu bo ida obok miast i sa pozakładane ekrany. Tak tez sie spodziewam i wprzypadku węzła drogowego Warszawy. Mi osobiście odleglość 1km od takiej drogi jest wystarczająca. Nalezy zwrócic uwage,ze drogi bedą szły tak aby jak najmniej państwo poniosło wydatków z powodu odszkodowań dla zwykłych śmiertelników. Dlatego pas gdzie ma isć S17 jest pasem gdzie od dawna nie wydawano pozwoleń na budowe,tak rzeczywiście trzeba bedzie wyciąc troche lasu- i mimo tego ze Wesoła bardzo protestowała nie udało sie przesunąć drogi w bok do Sulejówka- bo wiązałoby sie to z kosztami 35km dodatkowej autostrady budowanej w bok i dodatkowymi nakładami na odszkodowania,
co do A2 -podobnie sie ma pas w Boryszewie chyba łatwiej jest od rolnika kupic ziemie niz przesiedlić całą wieś, jezeli ktos tam z was był, a ja czesto przejeżdżam tamtedy to nie trzeba planów zeby zobaczyć gdzie bedzie szła droga.
Tak na prawde to zeby mieć cisze i świet spokój to trzeba wyjechać w Bieszczady :D
Apejron - 10-07-2006 16:08
myszkaxs,
nie do końca do końca się z Tobą zgadzam. Chodzi mi o lokalizację dróg. Z tego co wiem to już w 1987 roku została założona rezerwa terenu na S17 w Wesołej ale nikt nigdy nie zatwierdził tam budowy. Wczoraj czytałem, że do końca 2006 ma byc podjęta decyzja o lokalizacji S17.
Póki co sprawa otwarta i Wesoła może się odwoływać, choć osobiście uważam, że i tak tam zrobią tą drogę i wytną 100ha lasu.
elmani - 10-07-2006 16:15
Bylem temu mocno przeciwny, ciagle jestem ale jak sie dowiedziałem, że teren był zarezerwowany (a był) i że alterntywa miałaby w rezerwat i tereny łosi wchodzić to trochę zmieniłem zdanie. Mieszkam niedaleko tego prawdopodobnego wariantu w wesołej, źle to wygląda, ale skoro od 20 lat o ty mówili to każdy powinien się rpzygotować... szkoda tych lasów, teraz tam jakby park prawie ejst, a niedługo wszystko wytną.[/url]
myszkaxs - 10-07-2006 23:12
myszkaxs,
nie do końca do końca się z Tobą zgadzam. Chodzi mi o lokalizację dróg. Z tego co wiem to już w 1987 roku została założona rezerwa terenu na S17 w Wesołej ale nikt nigdy nie zatwierdził tam budowy. Wczoraj czytałem, że do końca 2006 ma byc podjęta decyzja o lokalizacji S17.
Póki co sprawa otwarta i Wesoła może się odwoływać, choć osobiście uważam, że i tak tam zrobią tą drogę i wytną 100ha lasu. ja gdzies czytałam uzasadnienie tej lokalizacji przez Wesołą, pierwsza to była ta rezerwa terenu, druga to fakt iż przesuniecie troszkę w bok drogi w kierunku Sulejówka, który tez protestuje jest bardziej kłopotliwe bo są domy, trzecie to wariant zupełnego przesuniecia tej drogi az za Halinów to jest ok 30km najprawdopodobniej upadł z powodu zbyt duzych kosztów i budowy w bok, co nijak sie ma do połaczenia tego z szosą Lubelską, a ponadto pas ten miałby przechodzic przez tereny wojskowego poligonu, na co wojsko sie nie zgodziło - bo tylko tam nie byłoby konfliktu z zabudowaniami, a przynajmniej ich spora częścią.
Ja wiem ,że Wesoła protestuje. Jakby mozna było to ja bym tą obwodnice w ogóle przesunęła hen hen za Warszawe jeszcze dalej, no ale cóz zrobić jak w Polsce nie myslą, najpierw podawali pozwolenia na budowe a teraz sa tego skutki. :(
Ostatecznie całość inwestycji ma sie zakończyć w 2013r,ale moze zgodnie z tradycją bedzie to 2043 :wink:
Apejron - 11-07-2006 07:55
Pomijając fakt, czy mogą budowac drogę w Wesołej, czy też nie, to trasa 50 ma byc obwodówką dla TIRów, które nie będą mogły wjeżdzać do W-wy, więc może nie będą mogły korzystać z części S17. Od strony wschodniej Tiry mają dojeżdzać do Boryszewa, gdzie będzie stacja przeładunkowa i jeżeli coś ma trafić do W-wy, będzie przewożone małą cieżarówką. Swoją drogą, Ci co mają tam tereny i są w tym biznesie mogą w przysżłości nieźle zarobić.
Ja tam planuje zdobyć plany S17, żeby nie okazało się, że do najbliższego wjazdu na nią będę miał 2 km bocznymi drogami.
elmani - 11-07-2006 09:22
Jeśli chodzi o to, że może znowu się odwlecze, to ja już jestyem za tym żeby wzieli się do roboty i to zrobili. Przecież to sie ciągnie od kilkunastu lat conajmniej. Mam 29 lat, jak byłem we wczesnej podstawowce ludzie już protestowali przeciw obwodnicy, ile to może trwać? z tego wręcz niezła manipulacja może wyjść. Choć o dziwo pomimo, że wariant w wesołej jest bardzo prawdopodobny cena ziemi ani domów jakoś tam nie spada, wprost przeciwnie.
Apejron: będe wdzięczny za plany jak je zdobędziesz (pewnie więcej osób się zainteresuje). Ja w środę znowu "daje się wozić" za ziemią, ci ludzie z biur zawsze jakieś plany mają, no i tematem autostrady też się na pewno interesują.
myszkaxs - 11-07-2006 09:53
na pewno plany sa w gminach, przelot takich dróg musza uwzględniac plany zagospodarowania przestrzennego
co do cen to wiadomo,ze ludzie chcą zbic interes licząc ,że panstwo za wykup tej ziemi zapłaci sporo więcej niż oni włożyli
w sumie ja tez jestem za tym zeby szybciej to zrobili, bo przez to na pewno wiele dojazdowych dróg bedzie poprawiona, no i moze ciut lepiej się bedzie przez Warszawe jeździło. :D
elmani - 17-07-2006 20:17
no i jak poszukiwania? halinów i cisie to teraz mój główny cel. Jakoś nie idzie mi nic znaleźć poza ofertami biur nieruchmości. Nie widać żadnych ogłoszeń. Wiele osób się wstrzymało ze sprzedawaniem ziemi. A co u was?
martasi - 18-07-2006 13:50
Tutaj jest juz spora grupa pod wezwaniem. Oczywiscie z gminy Halinow :D