czy bez zakończonej budowy można zamieszkać?
MOONA74 - 03-04-2009 14:39
Mam wybudowany dom, ma prąd i gaz robie przyłącze wody czy nie mając oficjalnie zakończonej budowy mogę zamieszkać?
czy muszę złożyć wniosek o zakończenie czekać na odpowiedź i wtedy dopiero się wprowadzić?
bo żeby zakończyć budowę trzeba mieć 150 papierów i zanim je zbiorę to może trochę potrwać - a ile może ktoś wie?
pablitoo - 03-04-2009 14:43
Bez dokonanego odbioru całkowitego lub częściowego budynku w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego nie masz prawa zamieszkać w domu .
Kompletowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do odbioru domu zajęło mi 2 dni , złożenie ich w Nadzorze 1 dzień , po odczekaniu 21 dni otrzymałem informacje że mogę się zgłosić do Nadzoru po odbiór decyzji zezwalającej mi na zamieszlkanie w moim domu .
MOONA74 - 03-04-2009 14:46
a do zakończenia budowy potrzebuje:
1. oryginał dziennika budowy,
2. oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami;
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3. potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,
4. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,
coś jeszcze?
piterazim - 03-04-2009 14:47
za mieszkanie na dziko w nieodebranym domu jest coś około 10 tyś zł kary
pablitoo - 03-04-2009 14:49
- jeszcze :
ekspertyza kominiarska przewodów spalinowych
ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych
i najważniejsze - powykonawczą inwentaryzację geodezyjną działki
MOONA74 - 03-04-2009 14:51
a po złożeniu wniosku ile czasu czeka się na odpowiedź?
i czy inspekt. nadz. bud. sprawdza wybudowany dom, czy wydaje decyzje na podstawie papierów?
MOONA74 - 03-04-2009 14:53
czyli:
1. oryginał dziennika budowy,
2. oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami;
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3. potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,
4. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,
5. ekspertyza kominiarska przewodów spalinowych
6. ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych
7. podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną działki
to mam składam i czekam ile?
pablitoo - 03-04-2009 14:53
a po złożeniu wniosku ile czasu czeka się na odpowiedź?
i czy inspekt. nadz. bud. sprawdza wybudowany dom, czy wydaje decyzje na podstawie papierów? Po złożeniu dokumentów Nadzór ma 21 dni na wydanie decyzji - i oczywiście może w tym czasie dokonać kontroli budynku .
MOONA74 - 03-04-2009 14:56
świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,- 650 zł - już się dowiedziałam
ekspertyza kominiarska przewodów spalinowych - ile?
ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych - ile?
podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną działki - ile?
tak mniej więcej ile w/w rzeczy kosztują?
pablitoo - 03-04-2009 14:56
za mieszkanie na dziko w nieodebranym domu jest coś około 10 tyś zł kary - plus decyzja o wstrzymaniu budowy
- plus kontrola inspektorów w budynku - w przypadku samowoli bardzo skrupulatna
- plus nakaz dokończenia budowy budynku i doprowadzenia go do stanu umożliwiającego zamieszkanie
- plus kolejna kontrola inspektorów w budynku
- dopiero wtedy wydanie decyzji o zezwoleniu na zamieszkanie .
pablitoo - 03-04-2009 14:58
świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,- 650 zł - już się dowiedziałam
ekspertyza kominiarska przewodów spalinowych - ile? - u mnie 200 pln
ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych - ile? - u mnie 200 pln
podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną działki - ile? - u mnie 800 pln / zaprzyjaźniony geodeta /
tak mniej więcej ile w/w rzeczy kosztują? Na czerwono powyżej .
MOONA74 - 03-04-2009 14:59
no to trochę się uzbiera niestety :(
piotrulex - 03-04-2009 15:00
1.świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,- 650 zł
2.ekspertyza kominiarska przewodów spalinowych - ile?
3.ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych - ile?
4.podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną działki - ile?
tak mniej więcej ile w/w rzeczy kosztują? 1. place 300 w ten weekend
2-3. kominiarz razem 80 zeta ale tak normalnie to kolo 150 placa
4. geodeta jak dobrze pamietam 300 zeta
odpowiadajac na pytanie to praktycznie mozna a teoretycznie oczywiscie NIE
skad jestes?
pablitoo - 03-04-2009 15:00
no to trochę się uzbiera niestety :( - niestety ...
pablitoo - 03-04-2009 15:04
4. geodeta jak dobrze pamietam 300 zeta Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza z wykonaniem map , zinwentaryzowaniem ich w zasobach starostwa - wydziału geodezji i kartografii , opłaty / bodajże w wysokości 200 pln / , ostateczne wyłączenie gruntu z produkcji rolnej etc ... za 300 pln :o :o - rewelacyjna cena - rewelacyjna ...
piotrulex - 03-04-2009 15:07
4. geodeta jak dobrze pamietam 300 zeta Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza z wykonaniem map , zinwentaryzowaniem ich w zasobach starostwa - wydziału geodezji i kartografii , opłaty / bodajże w wysokości 200 pln / , ostateczne wyłączenie gruntu z produkcji rolnej etc ... za 300 pln :o :o - rewelacyjna cena - rewelacyjna ... miala byc jakas inwentaryzacja wiec na koniec. zadzwonilem do tego samego co robil mapki do celow projektowych i powiedzial ze ten koncowy to 300 lub 350. nie pamiatam bo dopiero co zabieram sie za odbior
jakies wylaczenia itd to mialem na poczatku robione przed budowa
pablitoo - 03-04-2009 15:15
4. geodeta jak dobrze pamietam 300 zeta Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza z wykonaniem map , zinwentaryzowaniem ich w zasobach starostwa - wydziału geodezji i kartografii , opłaty / bodajże w wysokości 200 pln / , ostateczne wyłączenie gruntu z produkcji rolnej etc ... za 300 pln :o :o - rewelacyjna cena - rewelacyjna ... miala byc jakas inwentaryzacja wiec na koniec. zadzwonilem do tego samego co robil mapki do celow projektowych i powiedzial ze ten koncowy to 300 lub 350. nie pamiatam bo dopiero co zabieram sie za odbior
jakies wylaczenia itd to mialem na poczatku robione przed budowa Na początku przed budową to się składa wniosek o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej i dostaje się na to zgodę / do 500m2 za darmo / - i nic ponadto - faktyczne wyłączenie gruntu robi sie podczas inwentaryzacji geodezyjnej , bądź osobno ale równolegle - bo robi się to na podstawie mapy geodezyjnej powykonawczej .
pablitoo - 03-04-2009 15:26
(...) nie pamiatam bo dopiero co zabieram sie za odbior ...
Rozpoczęcie budowy 4 kwietnia 2007 roku
Mieszkamy od 10 maja 2008 roku Czyli mieszkasz bez odbioru ... :lol:
piotrulex - 03-04-2009 15:28
Na początku przed budową to się składa wniosek o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej i dostaje się na to zgodę / do 500m2 za darmo / - i nic ponadto - faktyczne wyłączenie gruntu robi sie podczas inwentaryzacji geodezyjnej , bądź osobno ale równolegle - bo robi się to na podstawie mapy geodezyjnej powykonawczej . mamy 459mkw jesli to ma znaczenie
thomasso - 03-04-2009 15:34
czyli:
1. oryginał dziennika budowy,
2. oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami;
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3. potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,
4. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,
5. ekspertyza kominiarska przewodów spalinowych
6. ekspertyza kominiarska przewodów wentylacyjnych
7. podwykonawczą inwentaryzację geodezyjną działki
to mam składam i czekam ile?
zajrzyj do swojego Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (starostwo), bedziesz mieć komplet informacji. (i jakie dokumenty są potrzebne). Zależy jaki rejon Polski. U mnie na drukach:
Do wniosku należy dołączyć załączniki (art. 57 ustawy Prawo budowlane):
1. Dziennik budowy, należycie wypełniony, z wpisem geodety uprawnionego o wytyczeniu obiektu na gruncie.
2. Oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz obowiązującymi przepisami i normami.
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania – ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,
3. Oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania.
4. Protokóły badań i sprawdzeń:
• Protokół sprawdzenia instalacji gazowej wewnętrznej – WYSTAWIONY WYŁĄCZNIE przez osobę posiadającą ŚWIADECTWO KWALIFIKACJI grupy 3 DOZÓR
• protokół (potwierdzenie) odbioru przyłącza gazu
• protokół odbioru przyłącza kanalizacyjnego lub oświadczenie kierownika budowy o szczelności zbiornika szamba
• protokoły badań i sprawdzeń instalacji elektrycznej i odgromowej
• protokół odbioru przyłącza elektrycznego (potwierdzenie zainstalowania stałego licznika poboru mocy)
• protokół (opinię) kominiarski.
• protokół odbioru przyłącza wodociągowego / w przypadku własnego ujęcia wody- studni, aktualny protokół badania wody 2 .
• wentylacji mechanicznej – badanie skuteczności i poziomu hałasu.
5. Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
6. Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku
7. W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy (jak w p.2) powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
8. Stanowiska organów: KPPSP, PIP, PIS lub oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony ww. organów.
(nie dotyczy budynków mieszkalnych zakończonych w całości) 2)
Ponadto przedłożyć:
- Kserokopię decyzji pozwolenia na budowę + oryginał decyzji z klauzulą ostateczności - do wglądu,
- Zatwierdzony przy pozwoleniu na budowę projekt budowlany wraz z projektem zagospodarowania działki- do wglądu.
pablitoo - 03-04-2009 15:35
Na początku przed budową to się składa wniosek o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej i dostaje się na to zgodę / do 500m2 za darmo / - i nic ponadto - faktyczne wyłączenie gruntu robi sie podczas inwentaryzacji geodezyjnej , bądź osobno ale równolegle - bo robi się to na podstawie mapy geodezyjnej powykonawczej . mamy 459mkw jesli to ma znaczenie Ilość wyłączonych metrów nie ma znaczenia / jak wyłaczysz więcej - dodatkowo płacisz / - ma natomiast to że finalne wyłączenie robi sie po wykonaniu geodezyjnej mapy powykonawczej - gdyż tylko na jej podstawie można dokonać wyłaczenia gruntu z produkcji rolnej .
Takoż - nie mogłeś tego dokonać na początku przed budową domu ...
piotrulex - 03-04-2009 15:39
Ilość wyłączonych metrów nie ma znaczenia / jak wyłaczysz więcej - dodatkowo płacisz / - ma natomiast to że finalne wyłączenie robi sie po wykonaniu geodezyjnej mapy powykonawczej - gdyż tylko na jej podstawie można dokonać wyłaczenia gruntu z produkcji rolnej .
Takoż - nie mogłeś tego dokonać na początku przed budową domu ... czyli jestes pewien ze moje grunty nie sa wylaczone z produkcji rolnej?
ja tam sie nie znam, tak tylko pytam ...
pablitoo - 03-04-2009 15:45
Ilość wyłączonych metrów nie ma znaczenia / jak wyłaczysz więcej - dodatkowo płacisz / - ma natomiast to że finalne wyłączenie robi sie po wykonaniu geodezyjnej mapy powykonawczej - gdyż tylko na jej podstawie można dokonać wyłaczenia gruntu z produkcji rolnej .
Takoż - nie mogłeś tego dokonać na początku przed budową domu ... czyli jestes pewien ze moje grunty nie sa wylaczone z produkcji rolnej?
ja tam sie nie znam, tak tylko pytam ... Czy jestem pewien ?? - moja pewność nie ma tu żadnego znaczenia - to Twój dom , grunt i odbiór - zapytaj Twojego geodety który robi Ci inwentaryzację powykonawczą - on MUSI wiedzieć .
To co napisałem - znam z autopsji - sam to przeżyłem - a ponieważ robił to mój znajomy geodeta / cały geodezyjny odbiór powykonawczy / więc dokałdnie mi wszystko krok po kroku wytłumaczył - co , gdzie , kiedy i za ile - więc to napisałem - sprawa się miała w Krakowskim Starostwie Powiatowym na początku 2008 roku .
PS.
Dodatkowo wyłączenie gruntu z produkcji rolnej może dokonać tylko właściciel tegoż - więc jeżeli robi to ktoś inny musi posiadać stosowne pełnomocnictwo właściciela - i takowe musiałem mojemu geodecie wystawić ...
pierwek - 03-04-2009 15:55
No to mamy chyba precedens... bo ja musiałem mieć wyłączony grunt z produkcji rolnej (siakieś 500m2) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Przez to wydanie PNB przesunęło mi się o 1 miesiąc i rozpocząłem budowę pół roku później... Po prostu starostwo zażyczyło sobie tego papierka a mnie wcześniej nie przyszło do głowy że grunt który jest w PZP pod zabudowę mieszkaniową może być dalej rolny.
piotrulex - 03-04-2009 15:57
jak widac zdania sa podzielone ...
jak zrobie to dam znac :D
pablitoo - 03-04-2009 16:02
No to mamy chyba precedens... bo ja musiałem mieć wyłączony grunt z produkcji rolnej (siakieś 500m2) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Przez to wydanie PNB przesunęło mi się o 1 miesiąc i rozpocząłem budowę pół roku później... Po prostu starostwo zażyczyło sobie tego papierka a mnie wcześniej nie przyszło do głowy że grunt który jest w PZP pod zabudowę mieszkaniową może być dalej rolny. No proszę - co kraj to obyczaj - jak widać :lol: - Polska to jest jednak dziki kraj ...
pierwek - 03-04-2009 16:10
teraz tak się zastanawiam że być może dostałem tylko zgodę na wyłączenie a nie samo wyłączenie.... musiałbym zerknąć w papiery - pamiętam za to że czekałem na ten papierek 30dni :-?
pablitoo - 03-04-2009 16:17
teraz tak się zastanawiam że być może dostałem tylko zgodę na wyłączenie a nie samo wyłączenie.... musiałbym zerknąć w papiery - pamiętam za to że czekałem na ten papierek 30dni :-? Otóż to - właśnie - najprawdopodobniej otrzymałeś zgodę na wyłączenie żądanej ilości gruntu z produkcji rolnej - faktycznego wyłączenia jednak jeszcze nie wykonałeś .
Zgoda na wyłaczenie żądanej ilości gruntu z prod rolnej jest niezbędna do otrzymania PnB .
Natomiast faktyczne wyłaczenie gruntu czyni sie dopiero po zakończeniu budowy i po wykonaniu powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej .
Ja w każdym razie tak miałem .
dode - 03-04-2009 16:18
na wykonanie inwentaryzacji powykonawczej czekaliśmy w sumie 4 tyg., więc jeśli jej nie masz to trochę też może Ci się czas wydłużyć.
My mieszkalismy przez rok bez odbioru. (Zawsze można powiedzieć, że się budowy pilnuje, bo takie złodziejstwo dookoła :wink: )
pablitoo - 03-04-2009 16:21
na wykonanie inwentaryzacji powykonawczej czekaliśmy w sumie 4 tyg., więc jeśli jej nie masz to trochę też może Ci się czas wydłużyć. Dokładnie - ja również czekałem grubo ponad miesiąc .
sSiwy12 - 03-04-2009 16:29
W kwestii formalnej. 8)
Urząd, w tym przypadku, nie wydaje decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – zupełnie inny tryb postępowania i nie dotyczy budynków jednorodzinnych.
Urząd, w przypadku domów jednorodzinnych, może wydać decyzję o sprzeciwie przystąpienia do użytkowania, jeśli w oznaczonym terminie nie dostarczy się „uzupełnienia dokumentów” – jeśli takie wezwanie było.
Jeśli sprzeciwów nie ma, to zgłoszenie zostało przyjęte i nie będzie zadnej decyzji - co najwyżej zaświadczenie.
jacekot - 03-04-2009 16:29
ja papiery do zgłoszenia zakończenia budowy przygotowywałem na "budowie" przez 11 miesięcy
:D tak wyszło
pablitoo - 03-04-2009 16:34
W kwestii formalnej. 8)
Urząd, w tym przypadku, nie wydaje decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – zupełnie inny tryb postępowania i nie dotyczy budynków jednorodzinnych.
Urząd, w przypadku domów jednorodzinnych, może wydać decyzję o sprzeciwie przystąpienia do użytkowania, jeśli w oznaczonym terminie nie dostarczy się „uzupełnienia dokumentów” – jeśli takie wezwanie było.
Jeśli sprzeciwów nie ma, to zgłoszenie zostało przyjęte i nie będzie zadnej decyzji - co najwyżej zaświadczenie. Hmmm - no to teraz mnie zastrzeliłeś - zaraz jak wrócę z pracy do domu sprawdzę czy dokument ktory otrzymałem w Nadzorze to Decyzja czy Zaświadczenie - w każdym bądź razie pamietam tylko jak wróciłem z tym papierem do domu to natychmiast otworzyłem dużą butelke okowity coby uczcić ten fakt :D
pablitoo - 03-04-2009 16:37
ja papiery do zgłoszenia zakończenia budowy przygotowywałem na "budowie" przez 11 miesięcy
:D tak wyszło Tak być właśnie powinno - ja również podczas całego procesuj budowy gromadziałem w jednym miejscu wszystkie protokoły , odbiory , zaświadczenia etc .. - potem podczas kompletowania dokumentów do PINB zajęło mi to niecałe 2 dni ...
Najwięcej czasu zajęło mi wydębienie od mojego kierbuda zaświadczenia o przynależności do izby ... :D
pablitoo - 03-04-2009 18:21
W kwestii formalnej. 8) (...)
Jeśli sprzeciwów nie ma, to zgłoszenie zostało przyjęte i nie będzie zadnej decyzji - co najwyżej zaświadczenie. Faktycznie - nie decyzja tylko ZAWIADOMIENIE o przyjęciu do użytkowania - na podstawie art 54 Prawa Budowlanego - dla ścisłości .
dode - 03-04-2009 18:42
ja papiery do zgłoszenia zakończenia budowy przygotowywałem na "budowie" przez 11 miesięcy
:D tak wyszło Tak być właśnie powinno - ja również podczas całego procesuj budowy gromadziałem w jednym miejscu wszystkie protokoły , odbiory , zaświadczenia etc .. - potem podczas kompletowania dokumentów do PINB zajęło mi to niecałe 2 dni ...
Najwięcej czasu zajęło mi wydębienie od mojego kierbuda zaświadczenia o przynależności do izby ... :D myślę, ze Jackowi chodzi o to, że on budowy pilnował 8)
budulec1 - 03-04-2009 19:11
Jeśli sprzeciwów nie ma, to zgłoszenie zostało przyjęte i nie będzie zadnej decyzji - co najwyżej zaświadczenie. Zaświadczenie musza, czy moga wydać?
pzdr
admiro - 03-04-2009 19:50
Mieszkać nie masz prawa.
Ja budowałem systemem gospodarczym i codziennie tak się narobiłem, że walnąłem się spać i rano do pracy :wink:
Każdy robi co chce, ja idiotyzmy (w tym prawne) najczęściej mam w .... ignoruję.
adiqq - 03-04-2009 19:56
No to mamy chyba precedens... bo ja musiałem mieć wyłączony grunt z produkcji rolnej (siakieś 500m2) przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Przez to wydanie PNB przesunęło mi się o 1 miesiąc i rozpocząłem budowę pół roku później... Po prostu starostwo zażyczyło sobie tego papierka a mnie wcześniej nie przyszło do głowy że grunt który jest w PZP pod zabudowę mieszkaniową może być dalej rolny. U nas (Rybnik) jest tak samo - wyłączenie z produkcji rolnej warunkiem dostania PNB. Z tego co pamiętam , to trzeba było plan zagospodarowania terenu zrobić(na mapie do celów projektowych miałem)+bilans terenu
pablitoo - 03-04-2009 20:27
U nas (Rybnik) jest tak samo - wyłączenie z produkcji rolnej warunkiem dostania PNB. Z tego co pamiętam , to trzeba było plan zagospodarowania terenu zrobić(na mapie do celów projektowych miałem)+bilans terenu A robiłeś już odbiór domu w PINB po zakończeniu budowy ??
A robiłeś już powykonawczą inwentaryzację geodezyjną po zakończeniu budowy ??
Nie mylcie dwóch oddzielnych spraw :
1 - uzyskanie zgody na wydzielenie gruntów spod prod rolnej - jest to warunek otrzymania PnB
2 - faktycznego wydzielenia gruntu spod prod rolnej - wykonywanego po dokonaniu powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej na podstawie obmiaru geodezyjnego gruntu , budynku i całej infrastruktury na działce
pablitoo - 03-04-2009 20:51
Krótko i zwięźle w temacie wydzielenia gruntu z prod rolnej - aby zakończyć to gdybanie - odnalazłem dokument który otrzymałem z mojego Starostwa Powiatowego o następującej treści :
DECYZJA na podst artykułu 20,21,22,23,24 ustawy z dnia 17 maj 1989 rok ... i tak dalej ..orzekam o wprowadzeniu zmian w operacie ewidencji gruntów dla obrębu XXX
- zmiany użytku na działce XXX o powierzchni XXX w tym R IIIa na B XXX RIIIa zgodnie z operatem pomiarowym dokonanym przez geodetę uprawnionego XXX.
Na podstawie decyzji wydanej przez tutejsze Starostwo Powiatowe znak XXXX z dnia XX.XX.XX i przedłożonego operatu pomiarowego postanowiono wprowadzić zmiany w rejestrze ewidencji gruntów w jednostce XXX .
Dodatkowo jako odrębne pismo otrzymałem Zawiadomienie o Zmianach w Ewidencji Gruntów ze Starostwa Powiatowego z opisanymi zmianami i podanymi nowymi wielkościami uzytków na mojej działce .
Wniosek :
Jeżeli nie otrzymaliście takich pism ze swojego Starostwa Powiatowego z referatu ewidencji gruntów i katastru - NIE WYKONALIŚCIE WYŁĄCZENIA Z PRODUKCJI ROLNEJ nawet centymetra swojej ziemi na działce .
sSiwy12 - 04-04-2009 09:22
Zaświadczenie musza, czy moga wydać?
pzdr
Urząd nie ma takiego obligatoryjnego obowiązku. Funkcjonuje, w tym przypadku, zasada „milczącej zgody”.
Z drugiej jednak strony, inwestor może wystąpić z wnioskiem o wydanie zaświadczenia, że urząd przyjął zawiadomienie i nie wniósł sprzeciwu – wtedy, muszą wystawić zaświadczenie w terminie 7 dni.
Dlatego, co kraj, to obyczaj.
Jedne urzędy zawiadamiają o braku sprzeciwu, inne z „urzędu” wystawiają zaświadczenie, a jeszcze inne czekają na wniosek inwestora.
bladyy78 - 04-04-2009 09:31
A czy ktoś się orientuje czy jeżeli urząd przed odbiorem chce przeprowadzić kontrolę po złożeniu papierów informuje na piśmie o tym inwestora?
A jeżeli tak to co w wypadku gdy inwestor nagle musi wyjechać np. na miesiąc czy można w takim wypadku zawieść postępowanie?
dode - 04-04-2009 10:00
A czy ktoś się orientuje czy jeżeli urząd przed odbiorem chce przeprowadzić kontrolę po złożeniu papierów informuje na piśmie o tym inwestora?
A jeżeli tak to co w wypadku gdy inwestor nagle musi wyjechać np. na miesiąc czy można w takim wypadku zawieść postępowanie? w powiecie obok informują, ba nawet życzą sobie, zeby załatwić im transport :-? , u nas nie informują u mojej siostry zjawili się któregoś dnia zupełnie znienacka ( i metrówką otwory okienne mierzyć zaczeli :o )
EZS - 04-04-2009 22:58
A czy ktoś się orientuje czy jeżeli urząd przed odbiorem chce przeprowadzić kontrolę po złożeniu papierów informuje na piśmie o tym inwestora?
A jeżeli tak to co w wypadku gdy inwestor nagle musi wyjechać np. na miesiąc czy można w takim wypadku zawieść postępowanie? u mnie przysłali pismo w którym prosili o skontaktowanie się. telefonicznie ustaliąłm termin. Jak ktoś wyjedzie, to pewnie pisemko załatwia im sprawe, zawieszona - czekają na powrót i kontakt :D
martek1981 - 23-05-2009 14:13
A jak to jest z tą inwentaryzacją powykonawczą? Mam projekt przyłączy wod-kan. i WLZ. Wod-kan. zrobiony zgodnie z projektem ale chce zmienic trase WLZ. Jak to sie odbywa mam zostawić w stanie odkrytym? Przyłącze wod-kan już dawno zasypane i odebrane? Nie bardzo rozumiem na czym ta inwentaryzacja polega :-? Może ktoś wytłumaczyć laikowi :roll:
panda - 23-05-2009 15:22
.....na czym ta inwentaryzacja polega :-? Geodeta na jednej mapie zbiera wszystkie przebiegi
EZS - 23-05-2009 18:15
A jak to jest z tą inwentaryzacją powykonawczą? Mam projekt przyłączy wod-kan. i WLZ. Wod-kan. zrobiony zgodnie z projektem ale chce zmienic trase WLZ. Jak to sie odbywa mam zostawić w stanie odkrytym? Przyłącze wod-kan już dawno zasypane i odebrane? Nie bardzo rozumiem na czym ta inwentaryzacja polega :-? Może ktoś wytłumaczyć laikowi :roll: jeżeli przyłącze wod-kan masz odebrane, to pewnie firma załatwiała geodetę i naniosła na mapę.
Inwentaryzacja polega na tym, że przychodzi geodeta, obmierza dom i nanosi go na mapę. Tu własnie wychodzą wszelkie przesunięcia ścian itd i tego się czasem czepia nadzór przy odbiorze. Geodeta może też nanieść przy okazji (aczkolwiek dodatkowo płatne) te przyłącza na działce, które nie nanieśli inni, z różnych przyczyn. Np my wodę kopaliśmy sami, to u nas inwentaryzował. Było już zakopane, ale i tak było widać, gdzie szła rura, to sobie pomierzył. Kanalizację robiła nam firma i oni mieli swojego geodetę. Podobnie gaz. Więc to już było naniesione.
Przebiegów przyłączy na działce nadzór się nie czepia a na mapę się nanosi, żeby jak kiedyś coś ktoś będzie chciał kopać, np inny właściciel, to sobie mape wyciągnie i wie, gdzie może żeby np gazociągu nie rozwalić :roll:
MARTiiii - 23-05-2009 22:00
U nas (Rybnik) jest tak samo - wyłączenie z produkcji rolnej warunkiem dostania PNB. Z tego co pamiętam , to trzeba było plan zagospodarowania terenu zrobić(na mapie do celów projektowych miałem)+bilans terenu A robiłeś już odbiór domu w PINB po zakończeniu budowy ??
A robiłeś już powykonawczą inwentaryzację geodezyjną po zakończeniu budowy ??
Nie mylcie dwóch oddzielnych spraw :
1 - uzyskanie zgody na wydzielenie gruntów spod prod rolnej - jest to warunek otrzymania PnB
2 - faktycznego wydzielenia gruntu spod prod rolnej - wykonywanego po dokonaniu powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej na podstawie obmiaru geodezyjnego gruntu , budynku i całej infrastruktury na działce
Dodać należy jeszcze, że wszelkie zmiany jakie nastąpią na gruncie po faktycznym wyłączeniu muszą być naniesione na mapkach w Urzędzie w ciągu 30dni od powstania tych zmian (np podjazdy jakis czas po zakonczeniu budowy domu, jesli zmienuly ksztalty, ilosc etc.). Czyli znowu geodeta i mapka...
freetask - 23-05-2009 22:39
Kompletowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do odbioru domu zajęło mi 2 dni
na wykonanie inwentaryzacji powykonawczej czekaliśmy w sumie 4 tyg., więc jeśli jej nie masz to trochę też może Ci się czas wydłużyć. Dokładnie - ja również czekałem grubo ponad miesiąc . niestety 2 dni to trwa zbieranie papierów, jak już je masz :-(
my też z 5 tygodni czekaliśmy na mapkę do inwentaryzacji (geodeta musi mieć numer sprawy, przyjechać, złożyć dokumentację - u nas w urzędzie (ewidencja, mapy cyfrowe) leży to 3 tygodnie+1 tydzień (już nie pamiętam na co)+3dni na wydanie mapy), pozostałe rzeczy można w tym casie również załatwiać, ale 5 tygodni + 3 tygodnie oczekiwanie na brak uwag od pinb = 8 tygodni, czyli 2 miesiące :-( należy chyba zacząć o tym myśleć wtedy, gdy zaczyna się malowanie ścian...
u nas żadnego zaświadczenia pinb nie wydaje, pięczątki nie przystawia, zadowala się kserokopiami - dla pewności po miesiącu byliśmy się pytać :-)
Bezdomna - 24-05-2009 20:15
A ja się pytałam, czy zameldować się przed odbiorem mogę, a pani w urzędzie odpowiedziała, ze jasne, bo przecież niewielu czeka z wprowadzeniem się do końca budowy. Tak więc dostałam meldunek i mieszkam ponad rok bez odbioru. Co kraj, to obyczaj....
EZS - 24-05-2009 20:27
A ja się pytałam, czy zameldować się przed odbiorem mogę, a pani w urzędzie odpowiedziała, ze jasne, bo przecież niewielu czeka z wprowadzeniem się do końca budowy. Tak więc dostałam meldunek i mieszkam ponad rok bez odbioru. Co kraj, to obyczaj.... raczej się nie chwal
"wszystko mozna, co nie można, byle z wolna i z ostrożna"
Obyczaje sa rózne ale przepisy takie same. Zameldować się możesz, jak widać, ale mieszkać nie. Niektóre gminy meldują nawet na pustych dzialkach... Na razie "pilnujesz placu budowy" i liczysz, że nie masz "życzliwych" sasiadów.
link1 - 24-05-2009 23:14
Witam
Widze ze znacie temat z kazdej strony. Nie wiecie jak bedzie to wygladało po sierpniu gdy znienia sie ustawa bud. czy dalej bedą potrzebne te podpisy kierowników, co czasami są tylko formalnoscia a sam kierownik tworzy schody wiedząc ze zalezy Ci na odbiorze :(
Tomkii - 25-05-2009 06:02
Witam
Widze ze znacie temat z kazdej strony. Nie wiecie jak bedzie to wygladało po sierpniu gdy znienia sie ustawa bud. czy dalej bedą potrzebne te podpisy kierowników, co czasami są tylko formalnoscia a sam kierownik tworzy schody wiedząc ze zalezy Ci na odbiorze :( Może się źle z nim umówiłeś na płatności, mój drugą połowę zapłaty otrzymał po wypełnieniu papierów do odbioru.
Jeśli wiesz że masz wszystko ok a kierownik marudzi to zmień kierownika.
Mały - 25-05-2009 11:42
Mam wybudowany dom, ma prąd i gaz robie przyłącze wody czy nie mając oficjalnie zakończonej budowy mogę zamieszkać?
czy muszę złożyć wniosek o zakończenie czekać na odpowiedź i wtedy dopiero się wprowadzić?
bo żeby zakończyć budowę trzeba mieć 150 papierów i zanim je zbiorę to może trochę potrwać - a ile może ktoś wie? Nie wiem jak w tym roku po boomie biurokratycznym i ŚE-owym jest, ale:
W zeszłym roku wizyta w Gminie, zaproszenie Pani stamtąd do siebie, okazanie wykończonej części mieszkalnej, powrót do Gminy, wypisanie kwitka o zezwoleniu na uzytkowanie (chyba, że użytkowanie to to coś innego niż zamieszkanie?).
nesia_2 - 26-05-2009 10:05
Ja też ponad pół roku mieszkałem bez odbioru tzn. tej ostatniej formalności - świstka z INB.
Teoretycznie nie można ale ... jak trzeba to w razie czego jakieś wytłumaczenie zawsze się znajdzie.
Bezdomna - 26-05-2009 19:46
A częściowy odbiór wystarczy? Nie zakończyliśmy jeszcze budowy. Czy do częściowego odbioru trzeba te wszystkie dokumenty składać?
EZS - 26-05-2009 20:51
A częściowy odbiór wystarczy? Nie zakończyliśmy jeszcze budowy. Czy do częściowego odbioru trzeba te wszystkie dokumenty składać? trzeba
i trzeba mieć przyłącza, jedną łazienkę, coś w rodzaju kuchni i choć jedno pomieszczenie nadające się do mieszkania. .
MARTiiii - 26-05-2009 20:54
Do częściowego odbioru trzeba mieć papiery również - to jest tzw zgoda na użytkowanie. Ta droga to tylko mozliwe problemy, bo zawsze cos podczas kontroli moze wyjsc. Najlepiej konczcie budowe domu w calosci wtedy nikt wan nie bedzie kontrolowal, a swistek nie zawsze wystawiaj, chyba ze na zyczenie.
Meldunek nie ma nic do zakonczenia budowy i pozwolenia na mieszkanie w takim domu. Jak PINB obczai nawet przypadkiem ze dom nie odebrany a mieszkacie to dostaniecie kare 10tys. + dokladna kontrole domu = same klopoty.[/i]
marcinor - 27-05-2009 12:25
Mam wybudowany dom, ma prąd i gaz robie przyłącze wody czy nie mając oficjalnie zakończonej budowy mogę zamieszkać?
czy muszę złożyć wniosek o zakończenie czekać na odpowiedź i wtedy dopiero się wprowadzić?
bo żeby zakończyć budowę trzeba mieć 150 papierów i zanim je zbiorę to może trochę potrwać - a ile może ktoś wie? A mi się udało się zameldować w nieodebranym domu w lipcu 2008:D
Zgłaszać odbiór będę w czerwcu tego roku.
MARTiiii - 27-05-2009 12:51
Tak jak pisali wczesniej meldunek mozna miec nawet na zielonej trawce ale to nie ma nic wspolnego z odbiorem budowy, który jest obowiazkowy przed zamieszkaniem i lepiej go zrobic by miec spokojna glowe na przyszlosc.
marcinor - 03-06-2009 09:14
a do zakończenia budowy potrzebuje:
1. oryginał dziennika budowy,
2. oświadczenie kierownika budowy:
- o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami;
- o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3. potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,
4. świadectwo charakterystyki energetycznej budynku,
coś jeszcze? Czy jeżeli pozwolenie na budowę dostałem w 2007 roku to zgłaszając dom w tym roku muszę mieć "świadectwo charakterystyki energetycznej budynku"? :-?
piotrulex - 03-06-2009 09:19
Czy jeżeli pozwolenie na budowę dostałem w 2007 roku to zgłaszając dom w tym roku muszę mieć "świadectwo charakterystyki energetycznej budynku"? :-? tak
Zukow - 04-06-2009 17:43
Przeczytałem jakie dokumenty są potrzebne do zakończenia budowy i do uzyskania pozwolenia na użytkowanie to o mało nie spadłem z krzesła.
Ile znów kasy wydam ??? - tak orjentacyjnie chociaż
Ile czasu zejdzie aby załatwić papiery aby legalnie zamieszkać ??? - tak orjentacyjnie abym mógł zaplanować
:lol: