Chce sie budowac-a mi nie daja...szukam tego przepisu!!!
delfinm - 04-04-2007 09:18
Witam!
Mam dzialke,na ktorej (teoretycznie) nie moge sie narazie budowac bo w gminie powiedzieli mi,ze nie dostane warunkow zabudowy bo chca robic plan miejscowego zagospodarowania i nie beda wydawac. Po czym wyszla sprawa nowo powstajacej obwodnicy w okolicy-czyli kolejny rok opoznienia z planem:-/. Na szczescie sasiad"z za plota" postawil juz dom i zastanawiam sie czy na zasadach dobrego sasiedztwa nie moge wystapic jednak o wydanie warunkow???
Pozdobno jest wyjscie z calego zamieszania i obowiazuje nas prawo unijne-czyli ze nikt nie moze nam zabronic budowania sie na wlasnej ziemi-nawet jesli gmina chce robic plan, tym bardziej jak sasiednia dzialka jest juz zabudowana.
Czy ktos moze wie gdzie tego unijnego przepisu szukac???
Chcemy budowac sie jak najszybciej a nasza slynna gmina ciagle cos wymysla...
Pozdrawiam!!!
Wwiola - 04-04-2007 09:24
Jeśli gmina chce robić plan to ma prawo na rok zawiesić postepowanie, więc nawet jak wystapisz o warunki na zasadzie "dobrego sasiedztwa" to ten rok cie nie minie.
KaiM - 04-04-2007 09:25
polecam Ustawę o Zagospodarowaniu Przestrzennym z 2004 roku chyba
delfinm - 04-04-2007 09:28
Najgorsze jest to,ze w tamtym roku w lipcu przestali wydawac decyzje zaslaniajac sie planem...a jeszcze nie przystapisli do jego realizacji!!! Czy tak moze byc?
przemas00 - 04-04-2007 16:17
u mnie robili plan a i tak dali mi warunki bo moja działka spełniała warunek:
Na sąsiedniej działce z dostępem z tej samej drogi co moja stał budynek mieszkalny!!!!
prystelka - 04-04-2007 19:32
Gmina nie może ci zabronić budowania tylko dlatego, że nie ma planu zagospodarowania.Ja miałam taką samą sytuację, gdyż w czasie w jakim planowaliśmy rozpoczęcie budowy nie było aktualnego planu zagospodarowania.W gminie wydano mi wniosek o ustalenie warunków zabudowy.Sprawy papierkowe trwały dość długo ale udało mi się uzyskać warunki wcześniej niż gmina uchwaliła nowy plan. :wink: Najpierw musiałam uzyskać warunki z wodociągów i elektrownii + mapka do celów projektowych.
prystelka - 04-04-2007 19:32
Gmina nie może ci zabronić budowania tylko dlatego, że nie ma planu zagospodarowania.Ja miałam taką samą sytuację, gdyż w czasie w jakim planowaliśmy rozpoczęcie budowy nie było aktualnego planu zagospodarowania.W gminie wydano mi wniosek o ustalenie warunków zabudowy.Sprawy papierkowe trwały dość długo ale udało mi się uzyskać warunki wcześniej niż gmina uchwaliła nowy plan. :wink: Najpierw musiałam uzyskać warunki z wodociągów i elektrowni + mapka do celów projektowych.
prystelka - 04-04-2007 19:33
Gmina nie może ci zabronić budowania tylko dlatego, że nie ma planu zagospodarowania.Ja miałam taką samą sytuację, gdyż w czasie w jakim planowaliśmy rozpoczęcie budowy nie było aktualnego planu zagospodarowania.W gminie wydano mi wniosek o ustalenie warunków zabudowy.Sprawy papierkowe trwały dość długo ale udało mi się uzyskać warunki wcześniej niż gmina uchwaliła nowy plan. :wink: Najpierw musiałam uzyskać warunki z wodociągów i elektrowni + mapka do celów projektowych.
Wwiola - 05-04-2007 09:53
Polecam przeczytanie :Art. 62. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
:
1. Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy można zawiesić na czas nie dłuższy niż 12 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta podejmuje postępowanie
i wydaje decyzję w sprawie ustalenia warunków zabudowy, jeżeli:
1) w ciągu dwóch miesięcy od dnia zawieszenia postępowania rada gminy nie
podjęła uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego albo
2) w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu lub
jego zmiany.
2. Jeżeli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy obszaru, w odniesieniu
do którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, postępowanie
administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy zawiesza się do czasuuchwalenia planu.